Stuyvesantstraat 16-1

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Sfeervol en lichte woning gelegen in een pand met een karakteristieke jaren '30 uitstraling in de populaire buurt de Baarsjes. De woning is zeer efficiënt ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers, ruim balkon gesitueerd aan de achterzijde en een extra zolderkamer.
De living heeft een prachtige visgraat vloer met band en bies. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Een groot plus punt is dat de erfpacht is afgekocht tot en met 2062!

INDELING
- Bij binnenkomst in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken;
- De woning beschikt over een lichte living gesitueerd aan de voorzijde;
- De living biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel;
- Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers die toegang bieden naar het balkon.
- Het ruime balkon is gesitueerd op het oosten;
- De masterbedroom biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand;
- De tweede slaapkamer wordt thans gebruikt als werkkamer en is voorzien van witgoed aansluiting;
- Aan de achterzijde gelegen keuken is voorzien van verschillende inbouw apparatuur;
- De moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche met glazenwand en wastafelmeubel met spiegel erboven;
- Tevens is er een separaat toilet aanwezig met fonteintje;
- Op de vierde verdieping is een ruime zolderkamer aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE van Baarsjesweg en Stuyvesantstraat wordt professioneel beheerd;
- De servicekosten bedragen thans € 77,- per maand;
- Er is een MJOP aanwezig.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar: 1928;
- Traditionele bouwstijl;
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels nieuwe Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2011;
- Elektra: voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar;
- Isolatie: vloer en plafond.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam;
- De erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2062;
- De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 gelden.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, M 2044 A15 (woning);
- Kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, M 2044 A78 (berging);
- Het pand is op 16 april 2012 gesplitst door in 133 appartementsrechten;
- Op 27 maart 2015 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A-15 is voor 58/6.839e aandeel in de gemeenschap gerechtigd;
- Het appartementsrecht A-78 is voor 8/6.839e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

OPPERVLAKTE
- Het woonoppervlak 52,8 m2;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,7 m2;
- Externe bergruimte bedraagt 6,4 m2;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in een fraai, karakteristiek pand in de populaire en kindvriendelijke buurt de Baarsjes, op een scheidslijn tussen Oud-West en Oud-Zuid;
- Een buurt met een dorps karakter waar iedereen graag komt en zich gelijk thuis voelt;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand;
- Op loopafstand van de Overtoom en de Amstelveenseweg, hier zijn vele winkels, restaurants en trendy cafés, zoals Bartack, Edel en Gent aan de Schinkel;
- De diverse ten Kate Markt bevindt zich in de nabije omgeving van de woning net als de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat;
- Voor meer gezelligheid en vertier bevindt de Hallen zich op 5 minuten fietsafstand van de woning;
- Het prachtige groene Vondelpark en Rembrandtpark en het water van o.a. de Postjeswetering en de Admiralengracht zijn in de nabije omgeving;
- Voor sportliefhebbers zijn er vele mogelijkheden; zoals fitnesscentra Basic Fit en David Lloyd en uiteraard het Vondelpark;
- Kortom: wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadshart in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106;
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.: tramlijnen: 1, 7, 17 en 18 en stadsbus 15 en 247;
- Het NS-stations Zuid WTC en Lelylaan ligt op slechts 10 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende locatie aan een rustige weg in de populaire buurt met dorpskarakter, de Baarsjes;
- Zeer efficiënt ingedeeld 3-kamer appartement van circa 52 m²;
- Het ruime balkon gelegen op het oosten in circa 6 meter lang;
- De extra zolderkamer biedt ruimte voor berging;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 2062;
- In de living ligt een prachtige visgraat vloer met band en bies;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De bereikbaarheid is zeer goed, nabij uitvalswegen de stad uit en in.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Attractive and bright apartment located in a building with a characteristic 1930s appearance in the popular neighborhood de Baarsjes. The apartment is very efficiently laid out and has two bedrooms, a spacious balcony located at the rear and an extra attic room.
The living room has a beautiful herringbone floor with band and trim. The apartment is equipped with double glazing. A big plus point is that the leasehold has been bought off till 2062!

LAYOUT
- Upon entering the central hall that provides access to all rooms;
- The apartment has a bright living room located at the front;
- The living room offers enough space for a spacious sitting area and a large dining table;
- At the rear are the two bedrooms that provide access to the balcony.
- The spacious balcony is located on the east;
- The master bedroom offers space for a double bed and wardrobe;
- The second bedroom is currently used as an office and is equipped with white goods connection;
- Kitchen located at the rear is equipped with various built-in appliances;
- The modern bathroom is equipped with a walk-in shower with a glass wall and a washbasin with a mirror above it;
- There is also a separate toilet with hand basin;
- There is a spacious attic room on the fourth floor.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE of Baarsjesweg and Stuyvesantstraat is professionally managed;
- The service costs are currently € 77,- per month;
- There is an MJOP present.

BUILD VALUE & TECHNICAL DETAILS
- Year of construction: 1928;
- Traditional architectural style;
- Plastic frames with double glazing;
- Heating and hot water through new central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2011;
- Electricity: equipped with 4 groups with earth leakage circuit breaker;
- Insulation: floor and ceiling.

GROUND LEASE
- The apartment is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam;
- The leasehold has been bought off until February 28, 2062;
- The General Provisions for continuous ground lease 2000 apply.

CADASTER & DIVIDING
- Cadastral known municipality of Sloten Noord-Holland, M 2044 A15 (house);
- Cadastral known municipality of Sloten Noord-Holland, M 2044 A78 (storage);
- The property was split into 133 apartment rights on April 16, 2012;
- On March 27, 2015, a split change took place;
- The apartment right A-15 is entitled to 58/6,839th share in the community;
- The apartment right A-78 is entitled to 8/6,839th share in the community.

SURFACE
- The living area is 52,8 m2;
- The building-related outdoor space is 5,7 m2;
- External storage space is 6,4 m2;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- The apartment is located in a beautiful, characteristic building in the popular and child-friendly neighborhood de Baarsjes, on a dividing line between Oud-West and Oud-Zuid;
- A neighborhood with a village character where everyone likes to come and feel right at home;
- All conceivable facilities are a stone's throw away;
- Within walking distance of the Overtoom and the Amstelveenseweg, here are many shops, restaurants and trendy cafes, such as Bartack, Edel and Gent aan de Schinkel;
- The various ten Kate Market is located in the vicinity of the apartment, just like the Jan Pieter Heijestraat, the Kinkerstraat and the Jan Evertsenstraat;
- For more fun and entertainment, De Hallen is a 5-minute bike ride from the house;
- The beautiful green Vondelpark and Rembrandtpark and the water of, among others, the Postjeswetering and the Admiralengracht are in the vicinity;
- For sports enthusiasts there are many possibilities; such as fitness centers Basic Fit and David Lloyd and of course the Vondelpark;
- In short: living in a quiet, green environment with the bustling city center in the vicinity.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S106;
- Public transport is well organized here and takes you to all parts of the city, including: tram lines: 1, 7, 17 and 18 and city bus 15 and 247;
- The South WTC and Lelylaan NS stations are only a 10-minute bike ride away;
- On the public road it is paid parking on Mon. to Sat. from 9:00 a.m. to 0:00 a.m.;
- For information about parking permits, see www.amsterdam.nl.

PARTICULARITIES
- Excellent location on a quiet road in the popular neighborhood with village character, the Baarsjes;
- Very efficiently arranged 3-room apartment of 52,8 m²;
- The spacious balcony located on the east is approximately 6 meters long;
- The extra attic room offers space for storage;
- The leasehold has been bought off up to and including 2062;
- The living room has a beautiful herringbone floor with band and piping;
- The apartment is equipped with double glazing;
- The accessibility is very good, close to exit roads from and into the city.