Stadionkade 16I

Woonopp. 127 m²
Bouwjaar 1931
Kamers 5
Slaapkamers 4
Soort Object Bovenwoning

€ 995.000,- k.k. (Verkocht onder voorbehoud)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

***ENGLISH BELOW***

JA! Royaal en goed ingedeeld vijf-kamerappartement van ca. 127 m2 met LIFT gelegen in een fraai jaren ’30 gebouw aan de Stadionkade in stadsdeel Zuid. Opvallend aan deze woning is de riante woonkamer en-suite met grote raampartijen en twee charmante erkers. Vanwege de ligging aan het Zuider Amstelkanaal is er vrij uitzicht over het water, de Zuid-as en de bomen. Het licht overgoten appartement biedt veel privacy doordat er geen inkijk is aan de voorzijde. De woning beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk breed balkon aan de achterzijde.

Het royale appartement is zeer goed gelegen in de Stadionbuurt, aan de Beethovenstraat en aan het Olympiaplein treft u een ruim aanbod van luxueuze winkels, delicatessenzaken, terrasjes en alles voor uw dagelijkse boodschappen. Aangrenzend treft u de Concertgebouwbuurt met o.a. het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de luxe winkelstraten Cornelis Schuytstraat en PC. Hooftstraat. Met de ligging nabij Station Zuid is er een zeer goede verbinding naar Schiphol. Voor de nodige sport en ontspanning kunt u terecht in het Beatrixpark.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping, welke met lift te bereiken is en kent de volgende indeling:

Entree met tochtportaal, met inbouwkasten en garderoberuimte, welke overloopt in de ruime hal die toegang verschaft tot alle vertrekken. Toegang tot de woonkeuken met karakteristieke erker met glas in lood ramen en een prachtig uitzicht over het water en vrij uitzicht. De lichtinval is fijn en de doorkijk naar de woonkamer zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De moderne en strakke keuken in witte hoogglans uitvoering met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, Bosch afzuigkap, Bosch oven, Quooker kraan met kokend en gefilterd water en Liebherr wijnklimaatkast. De prachtige glas in lood en-suite deuren verschaffen toegang tot de lichte en ruime woonkamer, met ruime zithoek, prachtige erker, mooie op maat gemaakte inbouwkast, en eveneens mooi vrij uitzicht over het water.

Vanuit de hal zijn ook de volgende vertrekken te bereiken, het separaat toilet: strak en modern ingericht met fonteintje en de vier slaapkamers. De eerste drie slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden ruimte voor een eenpersoonsbed en kijken uit op de groene tuinen waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het ruime balkon. Een vierde slaapkamer is de zeer ruime master bedroom welke is voorzien van een open badkamer met inloopdouche met glazen deur en wastafel, welke zich door een scheidingswand achter het bed bevindt. Deze slaapkamer grenst eveneens aan het balkon, met fijn uitzicht op de groene tuinen. Centraal gelegen in het huis is de ruime en moderne badkamer met groot ligbad inclusief douche, dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluiting.

De woning beschikt over twee ruime zolderkamers op de vierde verdieping, waarvan één met wastafel, welke tevens met de lift te bereiken zijn. Er is een toilet voor algemeen gebruik aanwezig.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlakte wonen 126,5 m².
De totale oppervlakte van de buitenruimte bedraagt 6,20 m².
De totale oppervlakte van de externe bergruimte bedraagt 20,3 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 1598, A-12.

KENMERKEN
Traditionele bouw.
Bouwjaar: 1931.
Houten kozijnen met deels dubbel glas; voorzijde dubbel glas en achterzijde enkel glas.
Verwarming middels stads/blokverwarming.
Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar.
Energielabel D.

ERFPACHT
Erfpacht Gemeente Amsterdam.
De jaarcanon bedraagt € 1.725,- met een 1-jaarlijkse indexering.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
Het huidig tijdvak loopt tot 1 augustus 2055.

SPLITSING
Het pand is op 30 november 1955 gesplitst in 33 appartementsrechten door notaris Mr. Bennink-Bolt. -Het appartementsrecht A-12 is voor 279/10.000e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten.
– De servicekosten bedragen € 373,- per maand.
– Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het NS- en metrostation Zuid/WTC (tevens halte Noord/Zuid-lijn) bevindt zich op een enkele minuten loopafstand en met de auto bent u snel op de Ringweg A10. Het parkeren geschiedt door middel van vergunningensysteem waarbij 2 vergunningen mogelijk zijn. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 21.00 uur (bron: www.amsterdam.nl).

BIJZONDERHEDEN
– Royaal en goed ingedeeld vijf-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping.
– Vier slaapkamers.
– Twee zolderkamers op de vierde verdieping, alsmede een toilet voor algemeen gebruik.
– De woning beschikt over een breed balkon aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen.
– Privacy door ligging aan het Zuider Amstelkanaal met vrij uitzicht zonder overburen.
– Het chique jaren ‘30 gebouw is voorzien van een lift.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
– Splitsingsakte
– Eigendomsakte
– Stukken VvE
– NVM vragenlijst
– Lijst roerende zaken

*********************

Spacious and well-laid out five-room apartment of approx. 127 m2 with LIFT located in a beautiful 1930s building on the Stadionkade in the South district. A striking feature of this house is the spacious en-suite living room with large windows and two charming bay windows. Due to its location on the Zuider Amstelkanaal, there is an unobstructed view over the water, the Zuidas and the trees. The light-flooded apartment offers a lot of privacy because there is no view from the front. The house has a modern open kitchen with various built-in appliances, no fewer than 4 bedrooms, 2 bathrooms and a lovely wide balcony at the rear.

The spacious apartment is very well located in the Stadionbuurt, on Beethovenstraat and Olympiaplein, you will find a wide range of luxurious shops, delicatessens, terraces and everything for your daily shopping. Adjacent you will find the Concertgebouw neighborhood with, among other things, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Concertgebouw and the luxurious shopping streets Cornelis Schuytstraat and PC. Hooftstraat. With its location near Station Zuid, there is a very good connection to Schiphol. For the necessary sport and relaxation you can visit the Beatrixpark.

LAYOUT
The property is located on the first floor, which can be reached by elevator and has the following layout:

Entrance with enclosed porch, with fitted wardrobes and wardrobe space, which overflows into the spacious hall that provides access to all rooms. Access to the kitchen with characteristic bay window with stained glass windows and a beautiful view over the water and unobstructed view. The light is nice and the view through to the living room creates an attractive appearance. The modern and sleek kitchen in white high-gloss version with natural stone counter top is equipped with various built-in appliances, including: refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob, Bosch extractor hood, Bosch oven, Quooker tap with boiling and filtered water and Liebherr wine climate cabinet. The beautiful stained glass en-suite doors provide access to the bright and spacious living room, with spacious sitting area, beautiful bay window, beautiful custom built-in wardrobe, and also beautiful unobstructed views over the water.

The following rooms can also be reached from the hall, the separate toilet: sleek and modern with a washbasin and the four bedrooms. The first three bedrooms are at the rear of the house and offer space for a single bed and overlook the green gardens, two of which have access to the spacious balcony. A fourth bedroom is the very spacious master bedroom which has an open bathroom with a walk-in shower with glass door and sink, which is located behind the bed by a partition wall. This bedroom is also adjacent to the balcony, with a nice view of the green gardens. Centrally located in the house is the spacious and modern bathroom with a large bath including shower, double sink, toilet and white goods connection.

The house has two spacious attic rooms on the fourth floor, one with a sink, which can also be reached by elevator. There is a toilet for general use.

CHARACTERISTICS
Traditional construction.
Year of construction: 1931.
Wooden frames with partly double glazing; front double glazing and rear single glazing.
Heating by city / block heating.
Electricity: 8 groups with earth leakage circuit breaker.
Energy label D.

GROUND LEASE
Long lease in the Municipality of Amsterdam.
The annual canon is € 1,725,= with a 1-year indexation.
The general provisions for continuous leasehold 2000 apply.
The current period runs until August 1, 2055.

OWNERS ASSOCIATION
– The VvE is professionally managed by Velzel VVE Services.
– The service costs are € 373 per month.
– Multi-year maintenance plan available.

PARTICULARITIES
– Spacious and well-arranged five-room apartment located on the first floor.
– Four bedrooms.
– Two attic rooms on the fourth floor, as well as a toilet for general use.
– The house has a wide balcony at the rear with a view of the inner gardens.
– Privacy due to its location on the Zuider Amstelkanaal with unobstructed views without neighbors.
– The chic 1930s building is equipped with an elevator.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
– Deed of division
– Title Deeds
– Pieces of VvE
– NVM questionnaire
– List of movable property