Sophialaan 55B

JA! Bijzonder ruimtelijke en karakteristieke woning van circa 105 m² met twee ruime slaapkamers, een op het zuiden gelegen balkon aan de achterzijde en twee Franse balkons aan de voorzijde. De living staat in open verbinding met de moderne leefkeuken. Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid met het Vondelpark om de hoek. De gehele woning is recentelijk verbouwd en is per direct beschikbaar!

INDELING
De woning is gelegen op de tweede verdieping en kent de volgende indeling;
- Groot appartement met bijzonder veel lichtinval en sfeervol zicht op de Sophialaan;
- Hoekligging met aan drie zijden ramen;
- Imposante living met ruimte voor een riante zithoek en eettafel;
- Moderne open leefkeuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur; vaatwasser, koel- vries
combi, oven, magnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en Quooker kraan;
- Openslaande deuren naar het heerlijke balkon gelegen op het zuiden;
- 2 Franse balkons aan de voorzijde;
- Master bedroom met veel lichtinval en een ruime opbergkast gelegen aan de voorzijde;
- Een fijne slaapkamer gelegen aan de achterzijde;
- Moderne badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloop regendouche met twee
douche koppen en een houten wastafelmeubel met dubbele kraan.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in het karakteristieke Oud-Zuid om de hoek van het Vondelpark;
- Ruimtelijk en goed onderhouden appartement;
- Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden;
- De grote raampartijen bieden een sfeervol zicht op de Sophialaan;
- Recent verbouwd.

WOONOPPERVLAK
Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 104,50 m²;
De gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 5 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
- Bouwjaar pand omstreeks 1917;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen voorzien van aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water middels cv ketel.

LOCATIE
- Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid;
- Op een steenworp afstand van het prachtige Vondelpark;
- Voor een koffie to go of lunch is er o.a.: Dignita en Lavinia Good Food;
- Borrelen of dineren kan o.a.: bij café Bédier, Ron Gastrobar of Simply Fish;
- Op zaterdag is de gezellige en sfeervolle ZuiderMRKT op het Jacob Obrechtplein met heerlijk
verse biologische producten;
- Er is een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants in de directe omgeving;
- Rondom het museumplein zijn diverse musea zoals het Rijksmuseum en Stedelijk Museum;
- Deze prachtige omgeving in Amsterdam Oud Zuid zal niet snel vervelen!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10, afslag S107 en S108;
- Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken;
- Tram 2 brengt je naar het centrum en het Centraal Station;
- Er is een tevens een goede verbinding naar Schiphol;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09:00 uur tot 00:00 uur.

HUURCONTRACT
- Huurtermijn: in overleg, voorkeur voor lange termijn, kortere periode is bespreekbaar;
- Beschikbaar: per direct;
- Huisdieren zijn toegestaan.
- Waarborgsom bedraagt twee maanden huur;
- De huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- Optioneel: gemeubileerd.

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page.