Sloterkade 2hs

Woonopp. 87 m²
Bouwjaar 1929
Kamers 4
Slaapkamers 3
Soort Object Benedenwoning

€ 585.000,- k.k. (Verkocht)

Overzicht
Kenmerken
Foto’s
Video’s
Plattegronden

Omschrijving

*******ENGLISH TEXT BELOW*******

JA! Charmante en speels ingedeelde benedenwoning met drie slaapkamers, fantastisch uitzicht op de Schinkel en een ruime tuin op het westen met middag- en avondzon! De woning is in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een superleuke split-level indeling is ontstaan met een optimaal gebruik van de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met uitzicht op het water van de Schinkel. In het midden van de woning bevindt zich de fijne woon-/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met een hoogte van ca. 3.70 meter. Hier is tevens nog een aparte slaap-/werkkamer gesitueerd. Deze ruimte is middels een vaste trap te bereiken (slechts vier treden) en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren is de heerlijke besloten en zonnige achtertuin van ca. 40 m2 te bereiken voorzien van een tuinhuis. Echt uniek is de prachtig weelderig begroeide binnentuin, die alleen bereikbaar is voor de bewoners rondom en een fijn verlengstuk is van je eigen achtertuin. De woning beschikt verder over twee slaapkamers aan de tuinzijde die beide een trappetje hebben naar een slaapvide. De woning is gelegen op een populaire locatie in Oud zuid met allerlei winkels, traiteurs, restaurants en koffietentjes binnen handbereik. Met een moderne afwerking en het Vondelpark om de hoek, durven wij gerust te stellen dat deze woning beslist een bezichtiging waard is!

INDELING
De woning is gelegen op begane grond en kent de volgende indeling:
Entree, hal met garderobe. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht op het water van De Schinkel. Via de authentieke ensuite schuifdeuren met inbouwkasten toegang tot de sfeervolle woon-/eetkeuken gelegen in het midden van woning.
Deze stoere RVS keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met een hoogte van ca. 3.70 meter. Hier is tevens nog een aparte slaap-/werkkamer gesitueerd. Deze ruimte is middels een vaste trap te bereiken (slechts vier treden) en is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
Via openslaande deuren is de heerlijke besloten en zonnige achtertuin te bereiken voorzien van een tuinhuis. Vanuit de tuin is er toegang tot de prachtig weelderig begroeide binnentuin, die alleen bereikbaar is voor de bewoners rondom. Vanuit de hal is de trapkast met wasmachine aansluiting te bereiken en de twee slaapkamers. De slaapkamers hebben beide een trappetje naar een (slaap)vide voorzien van (dak)ramen. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en ligbad. In het appartement ligt een fraaie massieve houten vloer. Aan de zijkant van het complex, onder de woningen van de buren, bevindt zich een af te sluiten fietsenberging, toegankelijk voor de bewoners van het complex.

WOONOPPERVLAKTE
• Conform NEN2580 meting bedraagt het woonoppervlak ca 87,3 m2.
• De oppervlakte van de externe bergruimte bedraagt ca 5,5 m2. De oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 40 m2.
De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1929 gebouwd is. De woning is in 2016 uitgebouwd.

KENMERKEN
Traditionele bouw, met gemetselde gevels en een plat dak bedekt met bitumen.
Houten kozijnen volledig voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde is HR++ glas aanwezig.
Verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2008)
Elektra: 6 groepen.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt van 1 november 2002 tot 31 oktober 2052.
De erfpachtcanon bedraagt € 800,19 per jaar met een jaarlijkse indexering.
De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 3273 A-4.

SPLITSINGSAKTE
– Het pand is op 29 maart 2007 gesplitst in appartementsrechten door notaris mr. A.E. Blom.
– Het appartementsrecht A-4 is voor 697/10.000ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
– De VVE Sloterkade 2 t/m 9 bestaat uit 19 leden en wordt professioneel beheerd door Stedeplan.
– De servicekosten bedragen thans € 118,- per maand.
– In 2016 is de voorzijde van het pand geschilderd.
– In 2019 staat het schilderwerk van de achterzijde op de planning.

LOCATIE
Deze uitgebouwde benedenwoning is gelegen op een zeer fraaie locatie aan de Sloterkade. Aan de voorzijde is er schitterend uitzicht over het water van de Schinkel. Het Vondelpark ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij tal van buurtwinkels op de Amstelveenseweg, de Overtoom of de Zeilstraat. Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals de Jumbo, Albert Heijn, Dirk vd Broek en binnenkort ook een vestiging van Marqt. Sfeervolle traiteurs, koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig. Langs het water van de Schinkel en in de omgeving van het Hoofddorpplein liggen veel leuke restaurantjes en gezellige cafés, zoals Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten en Gent aan de Schinkel. Binnen 10 minuten zit u met de fiets in het centrum van de stad.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107). Er zijn diverse tramhaltes en buslijnen nabij. Het NS-station Lelylaan ligt op slechts 5 minuten fietsen. Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 00:00 uur (bron: website gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
– Fijn en speels ingedeeld familiehuis met drie slaapkamers.
– De woning is in 2016 uitgebouwd aan de achterzijde en heeft hierdoor een speelse split-level indeling.
– Prachtig vrij uitzicht op het water van de Schinkel.
– Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het Westen.
– Fijne gezamenlijke binnentuin en gezamenlijke fietsenstalling
– Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam Zuid, nabij het Vondelpark, de Overtoom en de Amstelveenseweg met alle voorzieningen binnen handbereik.
– Het betreft een Gemeentemonument.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

*********
YES! Charming ground floor apartment with three bedrooms, fantastic views of the Schinkel and a spacious garden situated on the west with afternoon and evening sun! The house was expanded in 2016 at the rear, creating a super fun split-level layout with optimal use of space. At the front is the spacious living room overlooking the water of the Schinkel. In the middle of the house is the nice living / dining kitchen with various appliances. At the rear is the garden room with a height of about 3.70 meters. There is also a separate bedroom/office located here. This space can be reached by means of a fixed staircase (only four steps) and is equipped with a cast floor with underfloor heating. Through sliding doors you can reach the lovely closed and sunny back garden of approx. 40 m2 with a garden house. Really unique is the beautiful green garden, which is only accessible for the residents. The house also has two bedrooms on the garden side which both have a staircase to a sleeping loft with skylights. The property is located in a popular location in old south with all kinds of shops, caterers, restaurants and coffee corners within easy reach. The appartment is modern and the Vondelpark is around the corner, we dare to say that this property is definitely worth a visit!

LAYOUT
The property is located on the ground floor and has the following layout:
Entrance hall with cloakroom. Access to the spacious and bright living room located at the front with beautiful views of the water of De Schinkel. Through the authentic ensuite sliding doors with fitted wardrobes access to the cozy living / dining kitchen located in the middle of the house.
This sturdy stainless steel kitchen is equipped with various appliances, such as 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and separate refrigerator. At the rear is the garden room with a height of about 3.70 meters. There is also a separate bedroom / office located here. This space can be reached by means of a fixed staircase (only four steps) and is equipped with a cast floor with underfloor heating.
Through sliding doors you can reach the lovely private and sunny back garden with a garden house. From the garden there is access to the beautifully indoor garden, which is only accessible to the residents around. From the hall is the stairs cupboard with washing machine connection and the two bedrooms. The bedrooms both have a staircase to a (sleeping) loft with (roof) windows. The bathroom is equipped with a toilet, sink and bathtub. In the apartment is a beautiful solid wooden floor. On the side of the complex, underneath the neighbors’ houses, there is a bicycle shed that can be closed off, accessible to the residents of the complex.

HOUSE SURFACE
• In accordance with NEN 2580 measurement, the living area is approximately 87.3 m2.
• The surface area of the external storage space is approximately 5.5 m2. The area of the garden is approx. 40 m2.
The area declared was measured by a specialist company in accordance with NEN2580.

HOUSE
The house is located in a building that was built around 1929. The house was expanded in 2016.

CHARACTERISTICS
Traditional construction, with brick facades and a flat roof covered with bitumen.
Wooden frames fully equipped with double glazing. HR + + glass is present at the rear.
Heating by central heating boiler (built in 2008)
Electricity: 6 groups.

GROUND LEASE
The property is located on leasehold of the municipality of Amsterdam.
The current period runs from 1 November 2002 to 31 October 2052.
The lease rent is € 800.19 per year with annual indexation.
The General Provisions of 2000 apply.

DEED OF DIVISION
– The property was split into apartment rights on 29 March 2007 by notary mr. A.E. Blom.
– The apartment right A-4 is entitled to 697 / 10,000th share in the community.

OWNERS ASSOCIATION
– The VVE ‘Sloterkade 2 t/m 9’ consists of 19 members and is professionally managed by Stedeplan.
– The service costs are now € 118,- per month.
– In 2016 the front of the building was painted.
– In 2019, the paintwork at the rear is planned.

LOCATION
This extended ground floor apartment is located on a very nice location on the Sloterkade. At the front there is a magnificent view over the water of the Schinkel. The Vondelpark is only a few minutes away by foot. For your daily shopping you can go to many local shops on the Amstelveenseweg, the Overtoom or the Zeilstraat. There are also several supermarkets in the neighborhood, such as the Jumbo, Albert Heijn, Dirk vd Broek and soon also a venue of Marqt. Atmospheric caterers, coffee shops and terraces are available. Along the water of the Schinkel and in the vicinity of the Hoofddorpplein there are many nice restaurants and cozy cafés, such as City Café of Mechelen, Bar Leijten and Ghent on the Schinkel. Within 10 minutes you are in the citycenter by bike.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S106 and S107). There are several tram stops and bus lines nearby. The Lelylaan railway station is only a 5-minute bike ride away. Paid parking is on public roads on Mo. until Sat. from 9:00 am to 00:00 pm (source: website city of Amsterdam).

PARTICULARITIES
– Fine and playful family house with three bedrooms.
– The house was extended in 2016 at the rear and therefore has a playful split-level format.
– Beautiful view of the water of the Schinkel.
– Lovely sunny backyard located on the West.
– Fine shared courtyard and shared bicycle storage
– The apartment is centrally located in Amsterdam South, near the Vondelpark, the Overtoom and the Amstelveenseweg with all amenities within easy reach.
– It is a Municipal Monument.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.