Simon Stevinstraat 40-2

Woonopp. 146 m²
Bouwjaar 1924
Kamers 6
Slaapkamers 5
Soort Object Bovenwoning

€ 765.000,- k.k. (Verkocht onder voorbehoud)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Video
Plattegronden

Omschrijving

JA! Comfortabel wonen midden in het Watergraafsmeer vlakbij het water van de Ringdijk in de Simon Stevinstraat. Een heerlijk ruim, licht en perfect ingedeelde woning met eigen opgang van ca. 146m2 met aan de achterzijde op twee etages een balkon. Dit geweldige drie dubbel bovenhuis is in 2014/2015 gesplitst en grondig gerenoveerd. In 2018 is er nog eens een dakkapel gerealiseerd.
Kortom een ruime woning voorzien van alle gemakken in een groene en rustige buurt van het Amsterdamse Watergraafsmeer.

De Watergraafsmeer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, betrokken bewoners en toch alle voordelen van de grote stad. Een kindvriendelijke omgeving, met ruimte en veel groen.
Stap de deur uit en je loopt zo langs het water van de Ringdijk, of naar het prachtige Frankendael Park. Verschillende restaurants zoals Jacobz , Cafe Cliché en het Rijksmonumentale De Vergulde Eenhoorn en de Kas zitten op loopafstand. Toch liever een borrel dan zit Loui Loui, Bar Bukowski en de Biertuin op enkele minuten fietsen.
In deze buurt heb je binnen handbereik een breed scala aan gezellige winkels voor dagelijkse boodschappen en meer.

INDELING
De woning is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping en kent de volgende indeling;

Via een ruime eigen opgang bereikt men de tweede verdieping die direct toegang geeft tot de lichte doorzon woonkamer met toegang tot zowel het balkon als de half open keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals; combi-oven, 5 pits-gasfornuis en een quooker. Centraal via de hal nog te bereiken een aparte proviand/studie kamer, garderobekast en een aparte wc.
Middels een interne trap bereikt men de derde verdieping die toegang geeft tot de drie slaapkamers, badkamer met ligbad, wc en wastafel, een ruime waskamer en niet te vergeten het balkon, waar men vanaf 15 uur heerlijk van de zon kan genieten.
De vierde verdieping met de master bedroom en badkamer en-suite is in 2018 volledig aangepakt en voorzien van alle comfort.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlakte ca. 146,10 M²
Conform NEN2580 meting bedraagt de oppervlakten van de buitenruimte ca. 11 M²
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580

KENMERKEN
Gezonde en actieve VvE
De woning is gelegen op ERFPACHT Algemene Bepalingen van 2000, deze is afgekocht tot 2063.
De huidige eigenaren hebben in 2019, onder de gunstige voorwaarden, een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop.
3 zeer ruime slaapkamer en 2 kleinere
2 balkons
2 badkamers en 3 wc’s
Zeer groene en rustige omgeving
Ideale ligging voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Watergraafsmeer, sectie A, nummer 5034-A-8

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 9 leden
De servicekosten bedragen momenteel € 157,98

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen-als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waardoor de Ring A-10, A2 en de A1. In de directe omgeving liggen twee NS stations, namelijk het Amsterdam Amstel Station als het Station Muiderpoort Tevens zijn er diverse tram en- busverbindingen.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Comfortable living in the middle of the Watergraafsmeer near the water of the Ringdijk in the Simon Stevinstraat. A wonderfull spacious, bright and perfectly arranged house, with its own entrance, of approx. 146m2 with a balcony on two floors at the rear. This amazing three double upper house was split in 2014/2015 and thoroughly renovated.
A spacious house in a green and quiet area of Amsterdam’s Watergraafsmeer.

The Watergraafsmeer has become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam in the last fiew years. Quiet but central, with a cozy city atmosphere, but all the benefits of the big city. A child-friendly environment, with space and lots of greenery.
Step out the door and you can walk along the water of the Ringdijk, or to the beautiful Frankendael Park. Several restaurants such as Jacobz, Cafe Cliché, De Vergulde Eenhoorn and the Kas are within walking distance. Would you rather jst go for a drink than Loui Loui, Bar Bukowski and the Beer Garden are a few minutes away by bike.
In this neighborhood you have within your reach a wide range of cozy shops for groceries and more.

LAYOUT
The house is located on the second, third and fourth floor and has the following layout;

Via a spacious private entrance you reach the second floor, which gives direct access to the bright living room with access to both the balcony and the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as; combi oven, 5 burner gas stove and a quooker. A separate provision / study room, wardrobe and a separate toilet can be reached centrally via the hall.
An internal staircase leads to the third floor which gives access to the three bedrooms, bathroom with bath, toilet and sink, a spacious laundry room and TO the balcony, where you can enjoy the sun from 3 pm.
The fourth floor with the master bedroom and bathroom en suite was completely renovated in 2018 and equipped with every comfort.

LIVING AREA
In accordance with NEN2580 measurement, the indoor use area is approximately 146.10 M²
In accordance with NEN2580 measurement, the surfaces of the outdoor space are approx. 11 M²
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580

LAYOUT
The house is located on the second, third and fourth floor and has the following layout;

Via a spacious private entrance you reach the second floor, which gives direct access to the bright living room with access to both the balcony and the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as; combi oven, 5 burner gas stove and a quooker. A separate provision / study room, wardrobe and a separate toilet can be reached via the hall.
An internal staircase leads to the third floor which gives access to the three bedrooms, bathroom with bath, toilet and sink, a spacious laundry room and TO the balcony, where you can enjoy the sun from 3 pm.
The fourth floor with the master bedroom and bathroom en suite was completely renovated in 2018 and equipped with every comfort.

CHARACTERISTICS
– Healthy and active owner association
– 3 very spacious bedroom and 2 smaller ones
– 2 balconies
– 2 bathrooms and 3 toilets
– Very green and peaceful environment
– Ideal location for daily groceries and supplies

LEASEHOLD
The property is located on Leasehold General Provisions of 2000. It has been bought off until 2063
The current owners applied in 2019, under favorable conditions

OWNERS ASSOCIATION
The owner association consists of 9 members
The service costs are currently € 157.98

ACCESSIBILITY AND PARKING
The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. Within a few minutes you can reach the main arterial roads of Amsterdam, making the Ring A-10, A2 and A1. There are two NS stations in the immediate vicinity, namely Amsterdam Amstel Station and Muiderpoort Station. There are also various tram and bus connections.