Sandenburch 22

Woonopp. 80 m²
Bouwjaar 1967
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Bovenwoning

€ 375.000,- k.k. (Verkocht)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Licht en ruim ingedeeld 3-kamerappartement, lichte doorzonliving met moderne en strakke open keuken en een fijn balkon op het westen gelegen. Twee ruime slaapkamers, badkamer met douche in bad, wastafel en aansluiting voor witgoed. Het appartement ligt op een hoek, aan het einde van de galerij wat veel rust en privacy geeft. Geniet van de zonsondergang op het balkon aan de achterzijde van de woning.

De bovenwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Amsterdam Buitenveldert, centraal tussen de Zuidas en Amstelveen in. Voor sport en ontspanning kunt u naar het Gijsbrecht van Aemstelpark en het prachtige Amsterdamse Bos welke beide op 5 minuten fietsafstand van het appartement bevinden. In de nabije omgeving vindt u de luxe winkelcentra Groot Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen met een breed aanbod van winkels en diverse eetgelegenheden.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft de volgende indeling:

Via de gemeenschappelijke entree (met lift) loopt u over de galerij naar dit zeer ruime ingedeelde 3-kamer appartement in Buitenveldert. Entree, hal, separaat toilet, berging kast, aan de voorzijde van de woning de eerste ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en via de slaapkamer is de badkamer ook te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koel/vriescombinatie.
Tevens op de begane grond bevindt zich een berging.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruikersoppervlakte wonen 79,90 m2
De totale oppervlakte van de buitenruimte bedraagt 10.30 m2
De totale oppervlakte van de berging bedraagt 8.0 m2
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 2445 A-2.

KENMERKEN
Betonskeletbouw. Bouwjaar: 1967
Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels blokverwarming.

ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam.
Het tijdvak loopt tot en met 31 juli 2040.
De erfpachtcanon is € 166,53 per jaar.
De Algemene Bepalingen van 1955 zijn van toepassing.

SPLITSINGSAKTE
Het complex is op 28 juni 1967 gesplitst door notaris mr. Nico Kartinus Posch in 42 appartementsrechten.
Het appartementsrecht A2 is voor 8.773/470.813e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnink VvE beheer.
De servicekosten bedragen € 283,= per maand incl. stookkosten.
Actieve en financieel gezonde VvE.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar via de A9 en Ring A10 (via afrit S108 en S109). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken: via station Zuid WTC, tramlijn 5, 6 en buslijnen 45, 62 en 463. Parkeren kan door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met vrijdag van 09.00 uur tot en met 19.00 uur (bron: www.amsterdam.nl). Er is voldoende parkeergelegenheid in deze woonwijk.

BIJZONDERHEDEN
– Er is een lift aanwezig.
– Royale doorzonliving met open keuken.
– Twee slaapkamers.
– Eigen berging op de begane grond.

OPLEVERING
De woning zal in overleg plaatsvinden.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Light and spacious 3-room apartment, light doorzonliving with modern and sleek open kitchen and a nice balcony located on the west. Two spacious bedrooms, bathroom with shower in bath, sink and connection for white goods. The apartment is on a corner, at the end of the gallery, which gives a lot of peace and privacy. Enjoy the sunset on the balcony at the rear of the house.

The upstairs apartment is located in a child-friendly neighborhood in Amsterdam Buitenveldert, centrally between the Zuidas and Amstelveen. For sports and relaxation you can go to the Gijsbrecht van Aemstelpark and the beautiful Amsterdamse Bos, which are both a 5-minute bike ride from the apartment. In the vicinity you will find the luxury shopping centers Groot Gelderlandplein and Stadshart Amstelveen with a wide range of shops and various dining options.

LAYOUT
The house is located on the first floor and has the following layout:

Via the communal entrance (with elevator) you walk across the gallery to this very spacious classified 3-room apartment in Buitenveldert. Entrance hall, separate toilet, storage cupboard, the first spacious bedroom at the front of the house. The bathroom has a bath with shower, sink and connection for a washing machine. The second spacious bedroom is located at the rear and the bathroom can also be reached through the bedroom. The open kitchen is equipped with various (built-in) equipment such as; 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, microwave and fridge / freezer.
There is also a storage room on the ground floor.

HOUSE SURFACE
In accordance with NEN2580 measurement, the user surface area is 79,90 m2
The total surface area of the outdoor space is 10.30 m2
The total area of the storage room is 8.0 m2
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section AK, number 2445 A-2.

CHARACTERISTICS
Concrete frame construction. Year of production: 1967
Wooden frames with double glazing.
Heating and hot water through block heating.

GROUND LEASE
The house is located on a continuous leasehold of the municipality of Amsterdam.
The period will run up to and including July 31, 2040.
The ground rent is € 166,53 per year.
The General Provisions of 1955 apply.

DEED OF DIVISION
The complex was split on June 28, 1967 by civil-law notary Nico Kartinus Posch into 42 apartment rights.
The apartment right A2 is entitled for 8,773 / 470,813th share in the community.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association is professionally managed by Munnink VvE management.
The service costs are € 283 per month including heating costs.
Active and financially healthy VvE.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car via the A9 and Ring A10 (via exit S108 and S109). The house is also easily accessible by public transport: via Zuid WTC station, tram 5, 6 and bus lines 45, 62 and 463. Parking is possible by means of a permit system, on public roads there is paid parking from Monday to Friday. from 9 a.m. to 7 p.m. (source: www.amsterdam.nl). There is ample parking space in this residential area.

PARTICULARITIES
– There is an elevator.
– Spacious living room with open kitchen.
– Two bedrooms.
– Own storage room on the ground floor.