Rustenburgerstraat 151-1

Woonopp. 42 m²
Bouwjaar 1906
Kamers 2
Slaapkamers 1
Soort Object Bovenwoning

€ 320.000,- k.k. (Verkocht onder voorbehoud)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

JA! Een geweldig charmant en comfortabel appartement midden in de populaire buurt de Pijp en op eigen grond.
Een heerlijk licht en slim ingedeelde woning van ca. 42m2 met een balkon recht op het Zuiden.
Stap de deur uit en je loopt zo de bruisende Pijp in. Rustig maar centraal, de geliefde Rustenburgerstraat. Een gezellige en levendige buurt met het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het van der Helstplein op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen volop keuze, want zo biedt de van Woustraat op loopafstand de Marqt en Albert Heijn. Toch liever buiten de deur eten, dan geeft de Pijp enorm veel keuze, zoals onder anderen Café Caron, Spaghetteria, Wijmpje Beukers en Fa. Pekelhaaring.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling;

Bij binnenkomst direct de hal met toegang naar de aparte wc, badkamer met inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine/droger. Via de hal bereikt men ook de woonkamer die direct uitkijkt over het zonnige balkon, met inbouwkasten voor extra bergruimte. Aan de achterzijde de open keuken voorzien van 5- pits gas fornuis, een oven (beiden van SMEG), een ijskast en dit alles afgewerkt met een houten aanrechtblad. Via de charmante woonkamer met inbouwkast bereikt men de slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het pand. Deze geeft middels openslaande deuren toegang tot het Franse balkon, waar je nog heerlijk van de avondzon kan genieten.

Kortom een perfect goed onderhouden woning op een geweldige locatie.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlakte ca. 41.6 M².
Conform NEN2580 meting bedraagt de oppervlakten van de buitenruimte ca. 2.80 M².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
· Eigen grond.
· Gezonde VvE.
· Recent schilderwerk uitgevoerd.
· Over de gehele woning ligt een houten vloer.
· Balkon gelegen op het Zuiden.
· Ideale ligging voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 11050, Index 5.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden.
De servicekosten bedragen momenteel € 62,50- per maand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen-als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waardoor de Ring A-10, A2 en de A1. De halte “ De Pijp” van de Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand.

*** ENGLISH TRANSLATION***

YES! A wonderful, charming and comfortable apartment in the middle of the popular neighborhood De Pijp.
A wonderfull light and smart arranged house of approx. 42m2 with a balcony facing the South.
Step through the door and you walk into the vibrant Pijp. Quiet but central, the popular Rustenburgerstraat. A cozy and lively neighborhood with the Sarphatipark, the famous Albert Cuyp market and the van der Helst plein within walking distance. So there is plenty of choice for your daily shopping, because the van Woustraat also offers Marqt and Albert Heijn. If you prefer to eat out, then De Pijp offers a lot of choice, such as Café Caron, Spaghetteria, Wijmpje Beukers and Fa. Pekelhaaring.

LAYOUT
The house is located on the first floor and has the following layout;

Upon entering the hall which directly gives access to the separate toilet, and bathroom with walk-in shower and connection for the washer / dryer.
Through the hallway you also reach the living room which directly overlooks the sunny balcony, with fitted wardrobes for extra storage space. At the rear, the open kitchen with a 5-burner gas stove, an oven (both from SMEG), a refrigerator and all this finished with a wooden worktop.
Through the charming living room you reach the bedroom located at the front of the building. This opens through window doors to the French balcony, where you can still enjoy the evening sun.

HOUSING SURFACE
In accordance with NEN2580 measurement, the indoor use area is approximately 41.6 M²
In accordance with NEN2580 measurement, the surfaces of the outdoor space are approximately 2.80 M².
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CHARACTERISTICS
• Healthy VvE.
• Recent painting work done.
• There is a wooden floor throughout the house.
• Balcony located on the South.
• Ideal location for groceries and supplies.
• Own ground.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section V, number 11050, Index 5.

OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of 4 members.
The service costs are currently € 62.50 per month.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. Within a few minutes you can reach the main arterial roads of Amsterdam, making the Ring A-10, A2 and A1. The stop “De Pijp” of the North-South line is within walking distance.