Ruimzicht 270

Woonopp. 53 m²
Bouwjaar 1966
Kamers 2
Slaapkamers 1
Soort Object Portiekflat

€ 185.000,- k.k. (Verkocht)

Overzicht
Kenmerken
Foto’s

Omschrijving

JA! ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Superleuk en licht 2-kamerappartement met zonnig balkon en fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas! De woning is gelegen op de derde verdieping van het complex De Torenwijck en heeft maar liefst twee bergingen op de begane grond en is er vrij parkeren voor de deur. Doordat het appartement aan de achterzijde van het gebouw gelegen is, heb je zowel vanuit de woonkamer als het balkon prachtig uitzicht over het park en de Sloterplas! De woning heeft een gunstige indeling en beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de Sloterplas-zijde. De badkamer is voorzien van een zitbad/douche, wastafel en toilet. De woning ligt centraal ten opzichte winkelcentrum Osdorpplein, theater De Meervaart en recreatiegebied Sloterplas.

INDELING
Het royale appartement is gelegen op de derde verdieping, aan de achterzijde, en kent de volgende indeling:
Entree, hal, binnenkomst in de lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht op de Sloterplas. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar gelegen op het oosten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast. De keurige maar eenvoudige badkamer is uitgerust met een zitbad/douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Onder het gebouw bevindt zich nog een separate berging en buiten het gebouw is er nog een privé berging voor de fiets en/of scooter.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak 52,5 m².
De oppervlakte van twee bergingen bedraagt totaal 6,5 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

ERFPACHT
– Op het gewaardeerde zijn van toepassing de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1955.
– De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 15 juni 2038.
– De erfpachtcanon bedraagt € 75,78 per jaar (vaste canon).

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Sloten, sectie D nummer 5746-A-13.

VERENIGING VAN EIGENAARS
– De servicekosten bedragen totaal € 180,88 per maand (dit is inclusief voorschot stookkosten ad € 40,= en inclusief huur elektrische boiler ad € 8,25 per maand).
– Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door het bestuur van VVE Torenwijck 1

SPLITSINGSAKTE
– Het pand is op 28 november 1977 gesplitst in 84 appartementsrechten voor notaris mr. A.J. van Erk.
– Het appartementsrecht A-13 is voor 456 / 48.726ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex De Torenwijck. Doordat het appartement in het achterste gebouw gelegen is, is er prachtig vrij uitzicht over de Sloterplas! De woning ligt centraal ten opzichte van diverse faciliteiten, zoals het vernieuwde winkelcentrum Osdorpplein, theater De Meervaart en het Sloterparkbad. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het recreatiegebied Sloterplas.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106). Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 17 en diverse buslijnen) en binnen ca. 5 minuten fietsen bent u op Station Lelylaan. Van dit station zijn er diverse trein- en metroverbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam Sloterdijk. Er is gratis parkeren voor de deur.

BOUWJAAR
Het appartement is gelegen in een complex dat omstreeks 1966 gebouwd is.

BOUWAARD
– Betonskelet bouw met een plat bitumineus gedekt dak.
– Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Het complex is voorzien van twee liften.
– Verwarming middels blokverwarming; warm water via elektrische boiler (huur).
– Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.

BIJZONDERHEDEN
– Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er heerlijk vrij uitzicht op de Sloterplas.
– Rustig gelegen aan de achterzijde van het complex, met alle voorzieningen binnen handbereik.
– Heerlijk balkon gelegen op het oosten (ochtendzon).
– Er horen twee bergingen bij dit appartement.
– Vrij parkeren voor de deur.
– Vanuit de VvE is het niet toegestaan de woning te verhuren.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
– In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

*****
YES! Super nice and light 2-room apartment with sunny balcony and fantastic view over the Sloterplas! The property is located on the third floor of the complex De Torenwijck and has no less than two storage rooms on the ground floor and there is free parking in front of the door. Because the apartment is located at the rear of the building, you have a beautiful view of the park and the Sloterplas from both the living room and the balcony! The house has a favorable layout and has a bright living room with modern open kitchen with various appliances. The spacious bedroom is located on the Sloterplas side. The bathroom has a bath/shower, sink and toilet. The house is centrally located with Osdorpplein shopping center, De Meervaart theater and Sloterplas recreation area.

LAYOUT
The spacious apartment is located on the third floor, at the rear, and has the following layout:
Entrance hall, entry into the bright living room with beautiful views of the Sloterplas. From the living room the balcony is accessible on the east. The modern open kitchen is equipped with various appliances (4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave and fridge / freezer.) The bedroom is also at the rear and has a spacious wardrobe. The neat but simple bathroom is equipped with a hip bath/shower, washbasin, toilet and washing machine connection. At the building there is a separate storage room and outside the building there is a private storage room for the bike and / or scooter.

SURFACE
In accordance with the NEN 2580 measurement, the indoor use area is 52.5 m².
The surface area of ??two storage areas amounts to a total of 6.5 m².
NB. The area declared was measured by a specialist company in accordance with NEN2580.

LEASEHOLD
– The General Provisions of the municipality of 1955 are applicable.
– The current term of the the leasehold ends on 15 June 2038.
– The lease rent is € 75.78 per year (fixed).
– The municipality offers the possibility for the eternal purchase of the lease. The amounts mentioned below come from the calculation tool of the municipality and these are only an indication.
Eternal period of immediate purchase: € 2.393, = excl. Notary fees (source: municipality of Amsterdam). This offer applies to a transfer in 2018 and 2019. After that, different conditions apply.

KADASTRAL DATA
Municipality of Sloten, section D number 5746-A-13.

ASSOCIATION OF OWNERS
– The service costs total € 180.88 per month (this is including the advance heating costs of € 40,- and including the rent of the electric boiler of € 8.25 per month.
– The management is professionally carried out by the board of VVE Torenwijck 1

DEED OF DIVISION
– On 28 November 1977, the building was divided into 84 apartment rights for civil-law notary mr. A.J. from Erk.
– The apartment right A-13 is for 456 / 48.726th share in the community.

LOCATION
The apartment is located on the third floor of the complex De Torenwijck. Because the apartment is located in the back building, there is a beautiful view over the Sloterplas! The house is centrally located in relation to various facilities, such as the renewed Osdorpplein shopping center, De Meervaart theater and the Sloterparkbad. For sport and relaxation you can visit the recreational area Sloterplas.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S106). There are several tram stops nearby (including tram line 17 and several bus lines) and within approx. 5 minutes cycling you are at Station Lelylaan. From this station there are various train and metro connections to Schiphol and Amsterdam Sloterdijk, among others. There is free parking in front of the door.

BUILDING YEAR
The apartment is located in a complex that was built around 1966.

FEATURS
– Concrete construction with a flat bituminous covered roof.
– Wooden and plastic frames with double glazing.
– The complex has two elevators.
– Heating by means of block heating; hot water via electric boiler (rent).
– Electricity 8 groups with earth leakage switch.

PARTICULARITIES
– From the living room and from the balcony there is wonderful view of the Sloterplas.
– Quiet location at the rear of the complex, with all amenities within easy reach.
– Lovely balcony located on the east (morning sun).
– Two storage rooms belong to this apartment.
– Free parking in front of the door.
– From the VvE it is not allowed to rent the house.

SPECIAL SALES CONDITIONS
– An old-age clause and a not self-occupied clause will be included in the purchase deed.
– Appointed notary: notary office Bellaar in Amstelveen.