Rooswijck 30

Woonopp. 85 m²
Bouwjaar 1962
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Bovenwoning

€ 385.000,- k.k.

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Licht en ruim ingedeeld 3-kamerappartement, lichte doorzonliving met moderne en strakke open keuken en aangrenzend fijn balkon op het westen gelegen. Twee ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en separaat toilet. Het appartement ligt op een hoek, aan het einde van de galerij wat veel rust en privacy geeft. Geniet van de zonsopkomst op het balkon aan de achterzijde van de woning en sluit de dag fijn af voor de deur aan de voorzijde.

De bovenwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Amsterdam Buitenveldert, centraal tussen de Zuidas en Amstelveen in. Voor sport en ontspanning kunt u naar het Gijsbrecht van Aemstelpark en het prachtige Amsterdamse Bos welke beide op 5 minuten fietsafstand van het appartement bevinden. In de nabije omgeving vindt u de luxe winkelcentra Groot Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen met een breed aanbod van winkels en diverse eetgelegenheden.

INDELING
De woning is bevindt op de derde verdieping, aan het eind, op de hoek van de galerij, waardoor rustig en privé gelegen. Entree in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De royale en lichte, doorzon-living met open keuken biedt ruimte voor een ruime zithoek en een grote familietafel. De modern open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Tevens bereikt u via de open keuken het fijne, op het oosten gelegen balkon. Vanuit de hal zijn ook de twee ruime en lichte slaapkamers te bereiken, waarvan de eerste zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze ruime slaapkamer heeft een inbouwkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote inbouwkast over de gehele lengte en biedt ook ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer ligt gelegen tussen de twee slaapkamers en is te bereiken via de hal. Deze nette badkamer is voorzien van een douche met glazen wand en een wastafel. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer. Tevens op de begane grond bevindt zich een berging.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruikersoppervlakte wonen 85.4 m2
De totale oppervlakte van de buitenruimte bedraagt 5.20 m2
De totale oppervlakte van de berging bedraagt 6.0 m2
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 3596 A-46.

KENMERKEN
Betonskeletbouw. Bouwjaar: 1962
Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels een cv ketel (bouwjaar 2019).

ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam.
Het tijdvak loopt tot en met 15 januari 2036.
De erfpachtcanon is € 132,- per jaar.
De Algemene Bepalingen van 1955 zijn van toepassing.

SPLITSINGSAKTE
Het complex is op 31 augustus 1978 gesplitst door notaris mr. Jan Cornelis Posch in 49 appartementsrechten.
Het appartementsrecht A33 is voor 2,0623/100ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Newomij vastgoed.
De servicekosten bedragen € 251,= per maand.
Actieve en financieel gezonde VvE.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar via de A9 en Ring A10 (via afrit S108). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken: via station Zuid WTC, tramlijn 5 en buslijnen 62 en 347. Parkeren kan door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met vrijdag van 09.00 uur tot en met 19.00 uur (bron: www.amsterdam.nl). Er is voldoende parkeergelegenheid in deze woonwijk.

BIJZONDERHEDEN
– Er zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule (dit betekent dat de huidige eigenaren er niet zelf gewoond hebben) in de koopakte worden opgenomen.

OPLEVERING
De woning zal in overleg plaatsvinden.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Bright and spacious 3-room apartment, light through-living with modern and sleek open kitchen and adjoining nice balcony facing west. Two spacious bedrooms, bathroom with walk-in shower and separate toilet. The apartment is on a corner, at the end of the gallery, which gives a lot of peace and privacy. Enjoy the sunrise on the balcony at the back of the house and end the day in front of the door.

The upstairs apartment is located in a child-friendly neighborhood in Amsterdam Buitenveldert, centrally between the Zuidas and Amstelveen. For sports and relaxation you can go to the Gijsbrecht van Aemstelpark and the beautiful Amsterdamse Bos, both of which are within 5 minutes cycling distance of the apartment. In the vicinity you will find the luxury shopping centers Groot Gelderlandplein and Stadshart Amstelveen with a wide range of shops and various dining options.

LAYOUT
The property is located on the third floor, at the end, on the corner of the gallery, making it quiet and private. Entrance in the spacious hall which gives access to all rooms. The spacious and bright living room with open kitchen offers space for a spacious sitting area and a large family table. The modern open kitchen is equipped with various appliances including refrigerator, dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood and oven. You can also reach the fine, east-facing balcony via the open kitchen. From the hall you can also reach the two spacious and bright bedrooms, the first of which is located at the front of the house. This spacious bedroom has a built-in wardrobe and offers space for a double bed. The second bedroom is located at the rear of the house and has a large built-in wardrobe over the entire length and also offers space for a double bed. The bathroom is located between the two bedrooms and can be reached through the hall. This neat bathroom has a shower with glass wall and a sink. A separate toilet is located next to the bathroom. There is also a storage room on the ground floor.

LIVING AREA
In accordance with NEN2580 measurement, the user surface living area is 85.4 m2
The total area of the outdoor space is 5.20 m2
The total storage area is 6.0 m2
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section AK, number 3596 A-46.

CHARACTERISTICS
Concrete frame construction. Year of construction: 1962
Plastic frames with double glazing.
Heating and hot water through a central heating boiler (year 2019).

GROUND LEASE
The house is located on continuous leasehold of the municipality of Amsterdam.
The period runs until January 15, 2036.
The ground lease is € 132 per year.
The 1955 General Provisions apply.

DIVISION DEED
The complex was split on August 31, 1978 by notary mr. Jan Cornelis Posch into 49 apartment rights.
The apartment right A33 is entitled to 2,0623/100 share in the community.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association is professionally managed by VvE Newomij real estate.
The service costs are € 251,- per month.
Active and financially healthy Owners Association.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car via the A9 and Ring A10 (via exit S108). The property is also easily accessible by public transport: via South WTC station, tram line 5 and bus lines 62 and 347. Parking is possible through a permit system, on public roads paid parking is available from Monday to Friday from 09:00 to and by 7 pm (source: www.amsterdam.nl). There is ample parking space in this residential area.

PARTICULARITIES
– There will be an old age clause and a non-occupancy clause (meaning that the current owners have not lived there themselves) in the purchase deed.

DELIVERY
The house will take place in consultation.