Menu
bovenwoning

Roerstraat 91G

€ 725.000,- k.k.
84 m2
Woonoppervlakte
1931
Bouwjaar
4
Kamers
3
Slaapkamers

Omschrijving

JA! Fantastisch wonen in een prachtig gerenoveerd voormalig schoolgebouw in een ruim en licht 4-kamerappartement op de 2e verdieping met hoge plafonds, een riant zonnig balkon (zuid) en met separate (fietsen-)berging op de begane grond. Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, om de hoek van de Maasstraat.
Het voormalige schoolgebouw in Amsterdamse schoolstijl dateert uit 1931 en is in 2006, naar ontwerp van Braaksma en Roos Architecten, compleet gerenoveerd en ontwikkeld tot 19 appartementen. Het prachtige brede trappenhuis met de glas-in-loodramen zijn nog mooi bewaard gebleven.
Bijzonder aan deze woning zijn de 3.50 meter hoge plafonds, de prachtige raampartijen en het heerlijke zonovergoten balkon direct grenzend aan de woonkamer. Wat betreft de indeling is de woning ook nog eens zeer praktisch met maar liefst drie slaapkamers en veel bergruimte.

INDELING

BEGANE GROND:
- Gemeenschappelijk trappenhuis met brede trap (-opgang) naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
- Entree van de woning, hal met inbouwkast en separaat toilet met fontein;
- Zeer lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde met mooie hoge plafonds van 3,5 meter;
- De grote raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonwering;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot het heerlijke zonnige balkon op het zuiden;
- De moderne half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur met o.a.: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, Quooker en een losse RVS koel-/vries combinatie;
- Vanuit de hal zijn de drie goed formaat slaapkamers bereikbaar, allen gelegen aan de voorzijde van het gebouw met prachtige raampartijen;
- De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en design radiator;
- Boven de badkamer is opslagruimte gecreëerd, toegankelijk vanuit de woonkamer;
- Tevens is er een inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Op de begane grond is er nog een separate (fietsen-) berging.

OPPERVLAKTE
- Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 84,3 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8,9 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 3,3 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Voormalig schoolgebouw uit 1931; Amsterdamse schoolstijl;
- Vernieuwbouwd in 2006;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrisch bedienbare zonwering (screens);
- Akoestische plafonds in de woonkamer;
- Goed geïsoleerd;
- Elektra: moderne groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water middels cv ketel; merk Intergas, bouwjaar 2006.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- Het huidig tijdvak loopt van 01-10-2005 tot 30-09-2055;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 2055;
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. De nieuwe jaarcanon bedraagt na 30-09-2055 ca. € 1596,- exclusief indexatie).

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 19 leden (huisnummers 91 t/m 93) en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE;
- De servicekosten bedragen thans € 150,99 per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- In 2020 is de voorzijde van het pand geschilderd, en in 2021 de achterzijde.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 11070, appartementsindex A-12;
- Het pand is op 27-09-2005 gesplitst door Notaris Mr. H.B.J. Stein in 19 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-12 is voor 9/172ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid;
- De Maasstraat ligt om de hoek met een uitgebreid assortiment aan boutique winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden;
- Het is een kindvriendelijke buurt;
- Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het Beatrixpark;
- Op slechts een paar minuten fietsafstand van de bruisende wijk De Pijp.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S109);
- Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken;
- NS- en metrostation RAI (tevens halte Noord/Zuidlijn) en station Zuid/WTC zijn nabij;
- Tramlijnen 4, 12 en buslijnen 62, 65 en 245 stoppen in de buurt van de woning;
- Parkeren door middel van vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09:00 uur tot en met 21:00 uur;
- Voor meer informatie zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig gerenoveerd voormalig schoolgebouw, in Amsterdamse schoolstijl met fraai en breed
trappenhuis;
- Volledig vernieuwbouwd in 2006.
- Keuken, badkamer en plafond in de woonkamer zijn vernieuwd in 2017;
- Optimale indeling met drie goed formaat slaapkamers;
- Hoge plafonds van circa. 3.50 meter;
- Goot zonnig balkon van 8,5 m² op het zuiden;
- Lichte woning door grote raampartijen;
- Elektrisch bedienbare zonwering;
- Berging op de begane grond;
- Goed geïsoleerd;
- Afgekochte erfpacht tot 2055.

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page or read the translation below.

YES! Fantastic living in a beautifully renovated former school building in a spacious and bright 4-room apartment on the 2nd floor with high ceilings, a spacious sunny balcony (south) and a separate (bicycle) storage room on the ground floor. Located in the popular Rivierenbuurt, around the corner from the Maasstraat.
The former school building in Amsterdam school style dates from 1931 and was completely renovated in 2006, designed by Braaksma and Roos Architects, and developed into 19 apartments. The beautiful wide staircase with the stained glass windows are still beautifully preserved.
Special about this house are the 3.50 meter high ceilings, the beautiful windows and the wonderful sun-drenched balcony directly adjacent to the living room. With regard to the layout, the house is also very practical with three bedrooms and plenty of storage space.

LAYOUT

GROUND FLOOR:
- Common staircase with wide staircase (entrance) to the second floor.

SECOND FLOOR:
- Entrance of the house, hall with fitted wardrobe and separate toilet with fountain;
- Very bright and spacious living room at the rear with beautiful high ceilings of 3.5 meters;
- The large windows in the living room are equipped with electric blinds;
- From the living room there is access to the lovely sunny south-facing balcony;
- The modern semi-open kitchen has various built-in appliances including: a dishwasher, 5-burner gas hob, oven, microwave, extractor hood, Quooker and a separate stainless steel fridge/freezer combination;
- The three good-sized bedrooms are accessible from the hall, all located at the front of the building with beautiful windows;
- The modern bathroom has a bath, separate shower, washbasin and design radiator;
- Storage space has been created above the bathroom, accessible from the living room;
- There is also an indoor storage room with connections for washing machine and dryer;
- There is a separate (bicycle) storage room on the ground floor.

SURFACE
- The residential usable area is 84.3 m²;
- The building-related outdoor space is 8.9 m²;
- The external storage space is 3.3 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- Former school building from 1931; Amsterdam school style;
- Renovated in 2006;
- Wooden frames with double glazing;
- Electrically operated sun blinds (screens);
- Acoustic ceilings in the living room;
- Well isolated;
- Electricity: modern group box with 8 groups and earth leakage circuit breaker;
- Heating and hot water through central heating boiler; brand Intergas, built in 2006.

GROUND LEASE
- The house is located on a permanent leasehold from the municipality of Amsterdam;
- The current period runs from 01-10-2005 to 30-09-2055;
- The ground lease has been bought off until 2055;
- The general provisions for permanent ground lease 2000 apply;
- The favorable switch to perpetual leasehold has been requested. The new annual canon amounts to approx. € 1596,- excluding indexation after 30-09-2055.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 19 members (house numbers 91 to 93) and is professionally managed by Newomij VvE Beheer;
- It concerns an active and financially healthy VvE;
- The service costs are currently € 150.99 per month;
- An MJOP is available;
- The front of the building was painted in 2020, and the rear in 2021.

CADASTER & DIVISION
- Cadastral known: Municipality of Amsterdam, section V, number 11070, apartment index A-12;
- The property was split on 27-09-2005 by Notary Mr. H.B.J. Stein in 19 apartment rights;
- The apartment right A-12 is entitled to 9/172nd share in the community.

LOCATION
- The apartment is located in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam South;
- The Maasstraat is just around the corner with an extensive range of boutique shops, supermarkets and cozy restaurants;
- It is a child-friendly neighborhood;
- For sports and relaxation you can visit the Beatrix Park;
- Just a few minutes by bike from the bustling De Pijp district.

PARTICULARITIES
- Beautifully renovated former school building, in Amsterdam school style with beautiful and wide stairwell;
- Completely renovated in 2006;
- Kitchen, bathroom and ceiling in the living room were renovated in 2017;
- Optimal layout with three good-sized bedrooms;
- High ceilings of approx. 3.50 meters;
- Gutter sunny balcony of 8.5 m² on the south;
- Light house due to large windows;
- Electrically operated sun blinds;
- Storage room on the ground floor;
- Well isolated;
- Redeemed ground lease until 2055.

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 725.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht

Bouwvorm

  • Soort Object
    BOVENWONING
  • Bouwjaar
    1931
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte
    84 m2
  • Inhoud
    355 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Type C.V.-Ketel
    Intergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    2006
  • Combiketel
    Ja
  • Brandstof
    Gas
  • Eigendom
    Eigendom
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage

Dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Plategronden