Roelof Hartstraat 15C

Woonopp. 62 m²
Bouwjaar 1905
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Bovenwoning

€ 450.000,- k.k. (Verkocht onder voorbehoud)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Fijn ingedeeld appartement op de derde verdieping gelegen aan de Roelof Hartstraat in Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein. Aan de voorzijde heeft de woning een royale woonkamer met open keuken. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, design radiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat toilet en eerste ruime slaapkamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer met balkon. De woning ligt vlakbij allerlei leuke horecagelegenheden zoals Café Wildschut en Five Brothers Fat Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand en kun je terecht in de nabijgelegen Museumplein. Ook de Food- en Filmhallen liggen heerlijk dichtbij. Op de fiets ben je bovendien binnen 10 minuten in de Jordaan en de Ring A10 en station Zuid bevinden zich op slechts een paar minuten rijafstand.

INDELING
De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft de volgende indeling:

Entree, binnenkomst in de hal, aan de voorzijde de ruime open woonkeuken met veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. (koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap). Separaat toilet met fontein, aangrenzend de eerste ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, design radiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Berging kast. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer met toegang naar het balkon dat voorzien is van ochtend- en avondzon. In de Pieter Basstraat op de begane grond bevindt zich de ruime berging van 7 m2 met elektriciteit.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
De woning is gelegen in een pand dat voor 1905 gebouwd is.

KENMERKEN
Traditionele bouw met bitumineus dak.
Houten kozijnen voorzien van enkele en dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels cv ketel (Merk: Bosch, Bouwjaar: 2011)

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 9385, appartementsindex A-4.

SPLITSINGSAKTE
– Het pand is op 20 december 1988 gesplitst in 5 appartementsrechten.
– Het appartementsrecht A-4 is voor 680/4010 aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
– De VvE heeft 5 leden en is in eigen beheer.
– De servicekosten bedragen ca. € 123,= per maand.
– De kaspositie bedraagt ca € 3.500,=
– Er is een MJOP beschikbaar.

LOCATIE
De woning is gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand van het Rijksmuseum, het Concertgebouw, het Vondelpark en diverse winkelstraten, zoals de Beethovenstraat en de Van Baerlestraat met een kwaliteitsaanbod aan winkels, horeca en delicatessezaken. Aan de andere zijde bevindt zich de gezellige Pijp met een keur aan leuke boetiekjes en de Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving is een uitgebreid aanbod van restaurants, zoals Izakaya, Café Caron, Maris Piper en Loetje. Er zijn uitstekende scholen in de omgeving en ook The British School of Amsterdam is nabij.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S108 en S109. Het openbaar vervoer is hier perfect geregeld en brengen je naar alle delen van de stad (o.a. tramlijnen 3, 12 en 24 en diverse buslijnen). Met 5 minuten lopen bereikt u het metrostation De Pijp (Noord-Zuid lijn). Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur (bron: www.amsterdam.nl)

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

KOOPAKTE
Bij een Amsterdamse notaris, ter keuze aan koper.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
– Eigendomsakte
– Splitsingsakte
– Stukken VvE
– NVM vragenlijst deel B
– Lijst roerende zaken

*** ENGLISH TRANSLATION ***

LAYOUT
The house is located on the third floor and has the following layout:

Entrance, entrance into the hall, at the front the spacious open kitchen with lots of light. The kitchen is equipped with various built-in appliances including (refrigerator, dishwasher, 4-burner gas hob, oven, extractor hood). Separate toilet with fountain, adjacent to the first spacious bedroom. The bathroom has a walk-in shower, sink, design radiator and connection for washing machine and dryer. Storage closet. At the rear the second bedroom with access to the balcony with morning and evening sun. In the Pieter Basstraat on the ground floor is the spacious storage room of 7 m2 with electricity.

CHARACTERISTICS
Traditional construction with bituminous roof.
Wooden frames with single and double glazing.
Heating and hot water through central heating boiler (Brand: Bosch, Year: 2011)

OWN GROUND
The house is located on its own land.

DIVISION DEED
– The property was split on December 20, 1988 into 5 apartment rights.
– The apartment right A-4 is entitled for 680/4010 share in the community.

ASSOCIATION OF OWNERS
– The VvE has 5 members and is self-managed.
– The service costs are approximately € 123 per month.
– The cash position amounts to approximately € 3,500
– An MJOP is available.

LOCATION
The property is located in a popular location in Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance of the Rijksmuseum, the Concertgebouw, the Vondelpark and various shopping streets, such as the Beethovenstraat and the Van Baerlestraat with a quality range of shops, restaurants and delicatessens. On the other side is the cozy Pijp with a variety of nice boutiques and the Albert Cuypmarkt. In the immediate vicinity is an extensive range of restaurants, such as Izakaya, Café Caron, Maris Piper and Loetje. There are excellent schools in the area and The British School of Amsterdam is also nearby.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via the S108 and S109. Public transport is perfectly arranged here and will take you to all parts of the city (including tram lines 3, 12 and 24 and various bus lines). De Pijp metro station (North-South line) is a 5-minute walk away. Parking is done through a permit system. Paid parking on public roads is Monday to Saturday from 9:00 am to midnight (source: www.amsterdam.nl)

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

DEAL OF SALE
At an Amsterdam notary, at the choice of the buyer.