Recht Boomssloot 16B

JA! Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement met zonnige tuin en berging gelegen op een fantastische locatie in hartje centrum, om de hoek van de Nieuwmarkt. De woning is gelegen op de bel-etage met aan de voorzijde de ruime woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de lommerrijke Recht Boomssloot, een van de mooiste grachtjes in de binnenstad. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige stadstuin gelegen op het zuidwesten.

De dichte woon-/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken. De slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De wanden zijn behang klaar en de plafonds zijn alvast gewit. Groot voordeel is dat u de woning geheel naar eigen smaak kunt afwerken.

INDELING
- Via een trapje toegang tot de eigen entree;
- Hal met inpandige berging, meterkast, kast met cv ketel;
- Binnenkomst in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning;
- Dichte woon-/eetkeuken aan de achterzijde van de woning met toegang tot de zonnige tuin;
- Slaapkamer aan de achterzijde ook met toegang tot de tuin;
- Nette badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche;
- Aparte berging in het souterrain.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 71 m²;
- De gebouw gebonden buitenruimte bedraagt ca. 8 m²;
- De externe bergruimte bedraagt ca. 6 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1985 gebouwd is;
- Betonskeletbouw, houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2007;
- Elektra: moderne groepenkast;
- In deze woning heeft een astbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Energielabel B.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam sectie G, nummer 7985, index A13;
- Het pand is op 14 november 1989 gesplitst in appartementsrechten;
- Op 25-06-2013 heeft er een wijziging splitsing plaats gevonden;
- Het appartementsrecht A-13 is voor 86/4964e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 november 2035;.
- De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van Eigenaars “Koningsstraat 21-27, Brandewijnsteeg 1-47, Recht Boomssloot 16-24 en Zakslootje 18”;
- Professioneel beheer door VVE Beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen thans € 159,25 per maand;
- Er is een MJOP aanwezig.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in hartje Amsterdam, nabij het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en de Dam;
- Door deze perfecte ligging ligt heel Amsterdam binnen uw handbereik, hetzij met de auto of met het openbaar vervoer;
- Op deze fantastische locatie heeft men alles wat men mag verwachten van de levendige stad Amsterdam;
- Cultureel en recreatief gebied vindt men op loopafstand; de nodige musea, Theater Carré, Artis en de Hortus Botanicus;
- Vele winkels, uitgaansgelegenheden, leuke koffietentjes en restaurants in de nabijheid;
- Met de uitstekende openbaar vervoer voorzieningen bent in een mum van tijd op het Centraal Station, in Noord of op de Zuid-as.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10;
- Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken;
- Metrostation Nieuwmarkt ligt op slecht 3 minuten lopen;
- NS- en metrostation Amsterdam CS ligt op 10 minuten loopafstand;
- Verschillende tram- en buslijnen stoppen in de buurt van de woning;
- Parkeren door middel van vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09:00 uur t/m 04:00 uur, zondagen 12:00 t/m 04:00 uur;
- Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- De woning zal in de huidige staat worden opgeleverd;
- Zelfbewoning: koper is jegens verkoper verplicht het verkochte zelf te gebruiken casu quo te laten gebruiken door zijn (kind)eren/ouder(s) én het verkochte niet te vervreemden dan wel te verhuren gedurende een termijn van twee jaar na de leveringsdatum van het verkochte;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan hiervoor de koper niet informeren over specifieke eigenschappen of gebreken die wel bekend zouden zijn als verkoper de woning zou hebben bewoond. In de vaststelling van de verkoopprijs van de woning is hiermee rekening gehouden. Verkoper attendeert de koper uitdrukkelijk op dit feit. In dit kader komen verkoper en de koper overeen dat dergelijke eigenschappen of gebreken voor risico en rekening van de koper komen;
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg te Amsterdam.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

******

JA! Wonderfully light and well laid out 2-room apartment with sunny garden and storage room located in a fantastic location in the heart of the center, around the corner from the Nieuwmarkt. The house is located on the ground floor with the spacious living room at the front with large windows and a beautiful view over the leafy Recht Boomssloot, one of the most beautiful canals in the city center. At the rear is the sunny city garden located on the southwest.
The closed living/dining kitchen is located at the rear of the house and can easily be added to the living room. The bedroom is also located at the rear. The bathroom has a shower, sink and toilet. The walls are wallpaper ready and the ceilings are already whitewashed. The big advantage is that you can finish the house to your own taste.

LAYOUT
- Access to the private entrance via a staircase;
- Hall with indoor storage, meter cupboard, cupboard with central heating boiler;
- Entry into the bright living room at the front of the house;
- Closed living/dining kitchen at the rear of the house with access to the sunny garden;
- Bedroom at the rear also with access to the garden;
- Neat bathroom with toilet, sink and shower;
- Separate storage room in the basement.

RESIDENTIAL AREA
- The living area is approximately 71 m²;
- The building-related outdoor space is approx. 8 m²;
- The external storage space is approx. 6 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CHARACTERISTICS
- The house is located in a building that was built around 1985;
- Concrete skeleton construction, wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler Intergas, built in 2007;
- Electricity: modern group cabinet;
- An asbestos inventory has been carried out in this house. The remediation obligation asbestos has been removed.
- Energy label B.

CADASTER & DIVIDING
- Cadastral designation Amsterdam section G, number 7985, index A13;
- The property was split into apartment rights on November 14, 1989;
- On 25-06-2013 a change of division took place;
- The apartment right A-13 is entitled to 86/4964th share in the community.

GROUND LEASE
- The house is located on a leasehold from the municipality of Amsterdam;
- The leasehold canon has been paid in advance until November 15, 2035;
- The General Provisions for continuous ground lease 2000 apply.

OWNERS ASSOCIATION
- Association of Owners “Koningsstraat 21-27, Brandewijnsteeg 1-47, Recht Boomssloot 16-24 and Zakslootje 18”;
- Professional management by VVE Beheer Amsterdam;
- The service costs are currently € 159.25 per month;
- There is an MJOP present.

LOCATION
- The apartment is located in the heart of Amsterdam, near Waterlooplein, Nieuwmarkt and Dam Square;
- Due to this perfect location, all of Amsterdam is within your reach, either by car or by public transport;
- At this fantastic center location you have everything you can expect from the lively city of Amsterdam.
- Cultural and recreational areas are within walking distance; the necessary museums, Theater Carré, Artis and the Hortus Botanicus;
- Many restaurants, entertainment venues and restaurants in the vicinity.
- With the excellent public transport facilities, you can reach Central Station, North or South Axis in no time.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road;
- The house is also easily accessible by public transport;
- Nieuwmarkt metro station is only a 3-minute walk away;
- NS and metro station Amsterdam CS is a 10-minute walk away;
- Several tram and bus lines stop near the house;
- Parking through a permit system;
- Paid parking on public roads is from Monday to Saturday from 09:00 to 04:00, Sundays from 12:00 to 04:00;
- For more information check the website of the municipality of Amsterdam.

SPECIAL CONDITIONS OF SALE
- The house will be delivered in its current state;
- Self-habitation: the buyer is obliged to use the property himself or by his/her children/parents and not to sell or to let the propery for a period of two years after the delivery date of the property.
- The seller has never inhabited the property and can not inform the buyer about specific properties or defects that would be known if the seller would have lived in the apartment. In this the seller and the buyer agree that such properties or defects are for the risk and account of the buyer.
- Project notary Spier and Hazenberg in Amsterdam.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.