President Kennedylaan 222hs

Woonopp. 78 m²
Bouwjaar 1920
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Benedenwoning

President Kennedylaan 222hs

€ 525.000,- k.k.

Overzicht
Kenmerken
Foto’s
Video’s
Plattegronden

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW ***

JA! Comfortabel wonen midden in de Rivierenbuurt in deze sfeervolle en in 2017 volledig gerenoveerde benedenwoning van ca. 78m2 met houtkachel, open keuken, twee slaapkamers en charmante stadstuin.

Om de hoek vindt u de gezellige Maasstraat en Scheldestraat, met talloze restaurants en bars. Binnen 5 minuten fietsen staat u in het mooie Beatrixpark of aan de Amstel. Boodschappen doet u bij de Albert Heijn op het Scheldeplein, de Ekoplaza of bij één van de vele traiteurs.

INDELING
De woning is gelegen op de begane grond en kent de volgende indeling:

Bij binnenkomst bereikt u de gang met ruimte voor de garderobe, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Via de hal met aparte WC komt u in de sfeervolle doorzon woonkamer met houtkachel. De open keuken met bar bevindt zich aan de achterzijde van het leefgedeelte en beschikt over een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, vaatwasser en een quooker. Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de groene tuin met schuur.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. Grenzend aan de master bedroom vindt u de badkamer, met inloopdouche wastafel en wasmachine aansluiting. Eenmaal terug in de hal bevindt zich aan de voorzijde van de woning de tweede slaapkamer met inbouwkasten.
Dit perfect onderhouden appartement is goed gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam en kan direct bewoond worden.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 78.10 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

Bijzonderheden
– Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2063 met voortdurende Erfpacht Algemene Bepalingen 2000.
– Mooie groene stadstuin met schuur.
– De woning beschikt over een functionerende houtkachel in de woonkamer.
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
– In de gehele woning ligt een houten vloer.
– Volledig gerenoveerd in 2017.
– 2 slaapkamers.
– De servicekosten bedragen € 80,- euro

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie V nummer 12041-A-24

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 12 januari 2017 gesplitst in 197 appartementsrechten

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De locatie is zeer goed gelegen ten opzichte van diverse uitvalshoeken. Binnen een paar minuten zijn de A10 en A2 bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt ruim voldoende mogelijkheden. In de buurt zijn twee NS-stations (RAI en Amstel) en de tram 4 en 12 hebben een halte om de hoek. Het station van de Noord-Zuidlijn (metro 52) aan het Europaplein ligt op 5 minuten lopen.

KOOPAKTE
De koopakte dient plaats te vinden bij een Amsterdamse notaris, volgens het ringmodel.

*** ENGLISH TEXT ***

JA! Comfortable living in the middle of the Rivierenbuurt in this cosy and in 2017 completely renovated ground floor apartment of approx. 78m2 with fireplace, open kitchen, two bedrooms and charming city garden.

Around the corner you will find the Maasstraat and Scheldestraat, with numerous restaurants and bars. Within 5 minutes cycling you are in the beautiful Beatrixpark or on the banks of the Amstel river. You can do your grocery shopping at the Albert Heijn on the Scheldeplein, the Ekoplaza or at one of the many caterers.

LAYOUT
The property is located on the ground floor and has the following layout:

Upon entering you reach the corridor, which gives access to almost all rooms. Through the hall with separate toilet you enter the cosy living room with fireplace. The open kitchen with bar is located at the rear end of the living area and has a 5-burner SMEG gas cooker with oven, dishwasher and a quooker. Through both the living room and the kitchen you reach the garden with shed.
The master bedroom is located at the rear of the house and also gives access to the garden. Next to the master bedroom you will find the bathroom, with walk-in shower sink and connection for your washing machine and dryer. Once back in the hall you will find the second bedroom with built-in closets at the front of the house.
This perfectly maintained apartment is well situated in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam and can be inhabited directly.

HOUSE SURFACE
According to the NEN 2580 measurement, the indoor use area is approx. 78.10 m².
NB. The area declared was measured by a specialist company in accordance with NEN2580.

DETAILS
– Ground lease with General Conditions of 2000. The groundlease has been has been bought off until the 31st of May 2063.
– Beautiful green city garden with shed.
– Fireplace in the living area.
– Wooden window frames with double glazing.
– Wooden floor throughout the entire property.
– Completely renovated in 2017.
– 2 bedrooms.
– The service costs are € 80,- euro

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section V number 12041-A-24

SPLITING ACTION
The property has been split into 197 apartment rights on 12 January 2017

ACCESSIBILITY AND PARKING
The property is very well located in relation to various exit angles. Within a few minutes the A10 and A2 are accessible. Public transport also offers enough opportunities. Nearby are two NS stations (RAI and Amstel) and the tram 4 and 12 have a stop around the corner. The station of the North-South line (metro 52) at Europaplein is a 5-minute walk away.

DEED OF SALE
The deed of sale must take place at an Amsterdam civil-law notary, according to the ring model.