Pieter de Hoochstraat 74BV

Woonopp. 110 m²
Bouwjaar 1914
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Bovenwoning

€ 825.000,- k.k. (Verkocht onder voorbehoud)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Een geweldig charmant en comfortabel dubbel bovenhuis midden in Oud-Zuid. Een heerlijk licht en perfect ingedeelde woning van ca.110m2 op de vierde verdieping met twee slaapkamers. Via het dakhuis bereikt men het zonnige dakterras van ca. 62 m2, waar men de gehele dag van zowel van het uitzicht als de zon kan genieten.

Stap de deur en je loopt zo het charmante Duivelseiland op. Rustig maar centraal, de Pieter de Hoochstraat. Een gezellige en levendige buurt met het Museumplein, Vondelpark en de Albert Cuypmarkt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen dus volop keuze, want zo biedt het op loopafstand ook de Marqt, Albert Heijn en de Jumbo. Toch liever buiten de deur eten, dan geeft deze buurt enorm veel keuze, zoals onder anderen Café Caron, de SeaFoodBar, Entrecote et le Dame en Maris Piper.

INDELING
De woning is gelegen op de vierde verdieping en kent de volgende indeling;

Via een gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de voordeur op de derde etage.
Middels een interne trap komt men bij de overloop van de woning die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Direct rechts de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Verderop een aparte WC. De aansluiting voor de wasmachine/droger en de CV uit 2013 zitten rechts daarvan in een ruime bergkast, die nog genoeg ruimte geeft voor het bergen van dagelijkse benodigdheden.
Verder geeft de overloop toegang tot de masterbedroom en de tweede slaapkamer, met uitzicht over de binnentuinen.

Centraal gelegen uiteraard de toegang tot de geweldige lichte door-zon woonkamer. Het licht komt je werkelijk van alle kanten tegemoet, want zo komt het niet alleen van de voor- en achterzijde van de woning, maar ook via de het dakhuis die toegang geeft tot het riante U-vormige dakterras van ca. 62m2
Centraal gelegen de goed uitgeruste leef-keuken voorzien van een eiland met verschillende inbouwapparatuur zoals een stoom-oven, magnetron, 5 pits gas fornuis met twee ovens. Kortom een heerlijke woonkeuken die de voor- en de achterzijde perfect verbindt.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlakte ca. 90.91 M²
Conform NEN2580 meting bedraagt de oppervlakten van de buitenruimte ca. 38.80 M²
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580

KENMERKEN
• Gezonde en actieve VvE
• Het houtwerk is zowel aan de voor- als achterzijde in 2020 geschilderd
• De woning is gesplitst in 2007
• Airconditioning in het woongedeelte
• 2 slaapkamers
• Zonnig en ruim dakterras van ca. 62m2
• Ideale ligging voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden
• Perfecte ligging voor verschillende uitvalswegen
• De woning is gelegen op ERFPACHT Algemene Bepalingen 2000. De huidige eigenaren hebben in 2019, onder de gunstige voorwaarden, een aanvraag gedaan.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie U nummer 10839, Index 6

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 2 leden.
De servicekosten bedragen momenteel € 120,- per maand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen-als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, waardoor de Ring A-10, A2 en de A1. De halte “ De Pijp” van de Noord-Zuidlijn is binnen enkele minuten lopen.

*** ENGLISH STRANSLATION ***

YES! A wonderful charming and comfortable double upper house in the middle of Oud-Zuid. A wonderful light and perfectly arranged house of approx. 110m2 on the fourth floor with two bedrooms. A sunny roof terrace of approx. 62 m2, where you can enjoy both the view and the sun all day long.

Step out of the door and you are in the middle of the ‘Duivels Eiland”. Quiet but central, the Pieter de Hoochstraat. A cozy and lively neighborhood with the Museumplein, the Vondelpark and the Albert Cuyp market within walking distance. So plenty of choice for daily shopping, because it also offers the Marqt, Albert Heijn and Jumbo within walking distance. If you prefer to eat out, this neighborhood offers a lot of choice, such as Café Caron, the SeaFoodBar, Entrecote et le Dame and Maris Piper.

LAYOUT
The house is located on the fourth floor and has the following layout;

The front door on the third floor is reached via a common staircase.
Via an internal staircase you reach the landing of the house that gives access to the various rooms.
On the right the bathroom with walk-in shower and double sink. Also in the hallway separate toilet. The connection for the washer / dryer and the central heating from 2013 are to the right of it in a spacious storage cupboard, which still provides enough space for storing daily necessities.
Furthermore, the landing gives access to the master bedroom and the second bedroom, looking out through the inner gardens.

Centrally located, of course, access to the great bright living room. The light really comes towards you from all sides, because it does not only come from the front and rear of the house, but also through the roof house, which gives access to the spacious U-shaped roof terrace of approx. 62m2.
Centrally located the well equipped living kitchen with an island and various appliances such as a steam oven, 5 burner gas stove with two ovens. In short, a wonderful kitchen that connects the front and rear of the living area perfectly.

HOUSE SURFACE
In accordance with NEN2580 measurement, the indoor usable area is approx. 90.91 M²
In accordance with NEN2580 measurement, the surface area of the outdoor space is approximately 38.80 M²
NB. The specified area is measured by a specialized company in accordance with NEN2580

CHARACTERISTICS
• Healthy and active VvE
• The front and the rear of the property have been painted in 2020
• The property has been split in 2007
• Air conditioning in the living area
• 2 bedrooms
• Sunny and spacious roof terrace of approx. 62m2
• Ideal location for groceries and supplies
• Perfect location for various roads
• Annual lease payments. The current owners submitted an application under the favorable conditions.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section U number 10839, Index 6

OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of 2 members.
The service costs are currently € 120,- euro’s per month.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. The major arterial roads of Amsterdam are accessible within minutes, making the Ring A-10, A2 and A1. The stop “De Pijp” of the North-South line is within a few minutes walk.