Parnassusweg 140

Woonopp. 86 m²
Bouwjaar 1967
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Bovenwoning

€ 485.000,- k.k. (Onder bod)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***
JA! Ruim en comfortabel 3 kamer-appartement gesitueerd in hoogbouw uit de jaren ‘60 met trending view naar de skyscrapers van de Zuidas en het Olympisch Stadion. Het nette appartement is toegankelijk middels een LIFT en heeft een zonnig ruim balkon op het Westen. De zeer lichte, royale woonkamer heeft wijds uitzicht middels grote ramen en biedt mogelijkheid een open keuken te plaatsen. De huidige dichte keuken zou dan kunnen worden omgebouwd naar een extra (slaap)kamer. Verder treft u 2 slaapkamers en een nette badkamer. Tenslotte is er een berging in de onderbouw. De woning ligt ideaal ten opzichte van de ring A-10, station Zuid, het Beatrixpark, vele scholen, winkels, cafés en restaurants in zowel de Stadionbuurt als de Zuidas.

INDELING
De woning is gelegen op de vierde verdieping, is toegankelijk middels een lift en trap en kent de volgende indeling;
Aparte entree, zeer royale hal voorzien van vaste grote spiegel, ruime bergingskast en een separaat toilet, ruime woonkamer met weids uitzicht middels grote ramen, toegang naar het balkon, en biedt eventueel ruimte een open keuken aan te leggen. Dichte witte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: gas-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven, alles roestvast staal, merk Bosch. Daarnaast is er een losse grote koelkast met apart vriesgedeelte geplaatst. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het Westen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een ingebouwde kast. De ruime badkamer is voorzien van ligbad met douche en een wastafel. Tenslotte is er een eigen berging bij het appartement gelegen in de onderbouw.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak 85,5 m².
Conform NEN2580 meting bedraagt de gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 4,2 m².
Conform NEN2580 meting bedraagt de externe bergruimte 7,7 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
De canon bedraagt € 220,01 per jaar en het tijdvlak loopt tot 30-04-2038.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994 zijn van toepassing.
De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurend erfpacht is aangevraagd.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 2306 A-61.

PAND
De woning is gelegen in een pand dat circa 1967 gebouwd is.

KENMERKEN
Betonskelet bouw met plat dak.
Aluminium kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming middels blokverwarming, dit wordt binnenkort gewijzigd naar stadsverwarming.
Elektra: 6 groepen met aardlek.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft de VvE van woningen gebouw Parnassusweg 130–200 (even).
Het wordt professioneel beheerd door Den Hengst Beheer.
De servicekosten bedragen € 338,- INCLUSIEF voorschot stookkosten.
Er is sprake van een meerjaren onderhoudsplan bij de VVE.

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 27 maart 2002 door Notaris, mr. Rien Henk Meppelink gesplitst in 36 appartementsrechten.
Appartementsrecht A-61 is voor 100/3610e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

LOCATIE
In deze buurt ben je van alle gemakken voorzien. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Stadionweg of op het Olympiaplein. In de buurt zijn er genoeg veel gezellige restaurants en terrassen en het is een bijzondere sfeervolle omgeving, zoals bar BAUT, café Kiebêrt en Spaghetteria Olympiaplein. Ook de Beethovenstraat is dichtbij. Ook hier kun je een lekker drankje drinken of gezellig een hapje eten en vooral shoppen.”. maar ook het trending gebied van de Zuidas biedt een keur aan mogelijkheden. Via de groenstrook van het Amstelkanaal, direct naast het gebouw, ben je zo in het Beatrixpark.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is op 12 minuten loopafstand van het Amsterdam Zuid station met NS, tram, metro en bus. Ook per auto is de woning goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108 en S109). Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot en met 0:00 uur. (bron: www.amsterdam.nl).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden, maar kan op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
– Er is een lift aanwezig.
– Parkeervergunning mogelijk, momenteel geen wachtlijst.
– Mogelijkheid extra kamer te creëren, door plaatsen van open keuken
– Ruime berging.
– Aparte gezamenlijke fietsenberging.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
– Splitsingsakte
– Stukken VvE
– NEN2580 meetrapport
– Vragenlijst
– Lijst van zaken

*** ENGLISCH TRANSLATION ***

Spacious and comfortable 3-room apartment located in a high-rise building from the 60s with a trending view to the skyscrapers of the Zuidas and the Olympic Stadium. The neat apartment is accessible via a elevator and has a sunny spacious balcony on the West. The very bright, spacious living room has a wide view to large windows and offers the possibility to install an open kitchen. The current closed kitchen could then be converted into an extra (bed) room. You will also find 2 bedrooms and a neat bathroom. Finally, there is a storage room in the basement. The house is ideally located for the ring A-10, Zuid station, the Beatrixpark, many schools, shops, cafes and restaurants in both the Stadionbuurt and the Zuidas.

LAYOUT
The house is located on the fourth floor, is accessible by elevator and stairs and has the following layout;
Separate entrance, very spacious hall with fixed large mirror, spacious storage cupboard and a separate toilet, spacious living room with wide view through large windows, access to the balcony, and possibly offers space to build an open kitchen. Closed white kitchen with various appliances: gas hob, extractor, dishwasher and oven, all stainless steel, brand Bosch. In addition, a separate large refrigerator with separate freezer compartment has been placed. Spacious bedroom at the rear with access to the balcony located on the West. The second bedroom is located on the front and has a built-in wardrobe. The spacious bathroom has a bath with shower and a sink. Finally, there is a private storage room at the apartment located in the basement.

GROUND LEASE
The house is located on a leasehold of the municipality of Amsterdam.
The canon amounts to € 220.01 per year and the time period runs until 30-04-2038.
The 1994 General Long Term Long Term Provisions apply.
The application for the switch to perpetual leasehold has been applied for.

CHARACTERISTICS
Concrete skeleton construction with flat roof.
Aluminum frames, with double glazing.
Heating by block heating, this will soon be changed to district heating.
Electricity: 6 groups with earth leakage.

OWNERS ASSOCIATION
It concerns the HOA of housing building Parnassusweg 130 – 200 (even).
It is professionally managed by Den Hengst Beheer.
The service costs are 338 euros, including advance heating costs.
There is a multi-year maintenance plan at the VVE.

DIVISION DEED
The building was split on March 27, 2002 by Notary, mr. Rien Henk Meppelink, into 36 apartment rights.
Apartment right A-61 is entitled to 100 / 3610th share in the community.

LOCATION
In this neighborhood you are fully equipped. For daily shopping you can go to the Stadionweg or the Olympiaplein. In the neighborhood there are plenty of cozy restaurants and terraces and it is a special atmospheric environment, such as bar BAUT, café Kiebêrt and Spaghetteria Olympiaplein. Beethovenstraat is also close by. Here, too, you can have a nice drink or a nice bite to eat and above all shop. ”. but the trending area of ??the Zuidas also offers a variety of options. You can easily reach the Beatrixpark via the green belt of the Amstelkanaal, right next to the building.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is a 12-minute walk from Amsterdam Zuid station with NS, tram, metro and bus. The house is also easily accessible by car from the A-10 ring road (S108 and S109). Paid parking on public roads is from Monday to Saturday from 09:00 to 00:00. (source: www.amsterdam.nl).

DELIVERY
Delivery will take place in consultation, but can be done in the short term.

PARTICULARITIES
– There is an elevator.
– Parking permit possible, currently no waiting list.
– Possibility to create an extra room by installing an open kitchen.
– Spacious storage room.
– Separate special bicycle shed.

AVAILABLE ON REQUEST
– Deed of division
– Pieces of VvE
– NEN2580 measurement report
– Questionnaire
– List of movables