Paramaribostraat 62

JA! Een geliefde jaren '30 woning met riante tuin en twee slaapkamers. Gebouwd in Amsterdamse bouwstijl, dit is uniek in dit gedeelte van Amsterdam en geeft de woning karakter. De ligging ten opzichte van het kloppend hart van Amsterdam en de uitvalswegen is gunstig én de woning ligt bovendien op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Geliefde jaren '30 benedenwoning met 2 slaapkamers;
- Royale tuin op het oosten met praktisch tuinhuis/berging;
- De tuin bedraagt circa 80 m²;
- Uitstekende ligging in Amsterdam Oud-West, de Baarsjes;
- De benedenwoning is gelegen op EIGEN GROND;
- Het betreft een gemeentelijk monument.

INDELING

Leefruimtes
- Binnenkomst in de ruime doorzonliving met aan de voorzijde het zitgedeelte met een karakteristieke gashaard;
- Aan de achterzijde is er de keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a.: 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, en afzuigkap;
- Er is een sfeervol bargedeelte met plek voor twee barkrukken;
- In de living ligt er een houten visgraadvloer met bies en band;
- Middels openslaande deuren is er toegang naar de royale tuin.

Buitenruimte
- De tuin ligt op het zonnige oosten;
- Er is een verhoogd terrasgedeelte met ruimte voor een buitentafel;
- Buiten, in het verlengde van de woning is er een bergingskast met aansluiting voor witgoed;
- Er is een praktisch tuinhuis/berging aan de achterzijde;
- Tevens is er aan de achterzijde ruimte voor een zithoek;
- Met mooi weer is deze tuin een heerlijk verlengde van de woning.

Slaapvertrekken
- De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van kastenwanden;
- Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot de riante tuin;
- Aan de voorzijde is er de tweede slaapkamer, deze ruimte wordt reeds gebruikt als kinder-/werkkamer.

Sanitair
- De moderne badkamer is uitgevoerd met grote wand- en vloertegels;
- De badkamer is uitgerust met o.a.: wastafelmeubel met spiegel erboven, inloop regendouche en een toilet.

WOONLAGEN EN OPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 70,7 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 4,9 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- De benedenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk in stadsdeel ‘De Baarsjes’ in het geliefde Amsterdam Oud West; een buurt met een dorps karakter waar iedereen graag komt en zich gelijk thuis voelt;
- Het prachtige groene Vondelpark en Rembrandtpark en het water van o.a. de Postjeswetering en de Admiralengracht in de nabije omgeving zijn er voor rust en ontspanning;
- Voor de lunch of diner kunt u terecht bij o.a. Meneer de Wit heeft honger, Barrica Wine & Foodbar, Edel by Dennis, Bar Kosta, Oslo Beers of BARTACK;
- De diverse ten Kate Markt bevindt zich in de nabije omgeving van de woning net als de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat;
- Voor meer gezelligheid en vertier bevindt de Hallen zich op 5 minuten fietsafstand van de woning;
- Kortom: wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadshart in de nabije omgeving.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 47 leden en wordt professioneel beheerd door Iris VvE Beheer;
- De kaspositie bedraagt thans €45.000,-;
- De servicekosten bedragen € 158,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat in 1930 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en een samengesteld dak; deels zadeldak met pannen en deels plat voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels Cv HR Ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2007;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Het betreft een gemeentelijk monument.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, Sloten sectie M, nummer 1535, appartementsindex A-16;
- Het pand is op 31 augustus 1977 gesplitst door Mr. H. Riemers in 33 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-16 is voor 8/352e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106;
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.; tramlijnen: 1, 7, 17 en 18 en stadsbus 15 en 247;
- Station Lelylaan is op paar minuten fietsafstand van de woning;
- Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem er is een mogelijkheid om een bezoekersregeling aan te vragen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 9:00 uur tot 24:00 uur (zie ook de website van de gemeente Amsterdam).

***ENGLISH TRANSLATION***

YES! A popular 1930s home with a spacious garden and two bedrooms. Built in Amsterdam architectural style, this is unique in this part of Amsterdam and gives the house character. The location in relation to the beating heart of Amsterdam and the roads is favorable and the house is also located on its own land.

PARTICULARITIES
- Beloved 1930s ground floor apartment with 2 bedrooms;
- Spacious east-facing garden with practical garden shed/storage;
- The garden is approximately 80 m²;
- Excellent location in Amsterdam Oud-West, the Baarsjes;
- The ground floor apartment is also located on OWN GROUND;
- It is a municipal monument.

LAYOUT

LIVING AREA
- Entry into the spacious living room with a sitting area at the front with a characteristic gas fireplace;
- At the rear there is the L-shaped kitchen with various built-in appliances including: 4-burner gas stove, refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave, and extractor hood;
- There is an attractive bar area with space for two bar stools;
- In the living room there is a wooden herringbone floor with trim and band;
- Through French doors there is access to the spacious garden.

OUTDOOR SPACE
- The garden is located on the sunny east;
- There is a raised terrace area with space for an outdoor table;
- Outside, as an extension of the house, there is a storage cupboard with connection for white goods;
- There is a practical garden house/storage room at the rear;
- There is also space at the rear for a seating area;
- When the weather is nice, this garden is a wonderful extension of the house.

BEDROOM
- The first spacious bedroom is located at the rear and is equipped with cupboard walls;
- From this bedroom there is also access to the spacious garden;
- At the front there is the second bedroom, this space is already used as a children's / study room.

BATHROOM
- The modern bathroom is fitted with large wall and floor tiles;
- The bathroom is equipped with, among other things: washbasin furniture with mirror above, walk-in rain shower and a toilet.

LAYERS AND SURFACE
- The living area is 70.7 m²;
- The external storage space is 4.9 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- The ground floor apartment is located in the popular and child-friendly residential area in the 'De Baarsjes' district in the beloved Amsterdam Oud West; a neighborhood with a village character where everyone likes to come and feels right at home;
- The beautiful green Vondelpark and Rembrandtpark and the water of the Postjeswetering and the Admiralengracht in the vicinity are there for rest and relaxation;
- For lunch or dinner you can go to Meneer de Wit has hunger, Barrica Wine & Foodbar, Edel by Dennis, Bar Kosta, Oslo Beers or BARTACK;
- The various ten Kate Market is located in the vicinity of the house, just like the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat;
- For more fun and entertainment, the Hallen is a 5-minute bike ride from the house;
- In short: living in a quiet, green area with the bustling city center in the vicinity.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 47 members and is professionally managed by Iris VvE Beheer;
- The cash position is currently €45,000;
- The monthly service costs are € 111,10;
- An MJOP is available.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- The house is located in a building that was built in 1930;
- Traditional architectural style with masonry facades and a composite roof; partly gable roof with tiles and partly flat with bituminous roofing;
- Partly wooden and partly plastic frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2007;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- It is a municipal monument.

OWN GROUND
The house is located on private land.

CADASTER & DIVISION
- Cadastral known: Municipality of Amsterdam, Sloten section M, number 1535, apartment index A-16;
- The property was split on August 31, 1977 by Mr. H. Riemers in 33 apartment rights;
- The A-16 apartment right is entitled to 8/352nd share in the community.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The house is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S106;
- Public transport is well organized here and takes you to all parts of the city, including; tram lines: 1, 7, 17 and 18 and city bus 15 and 247;
- Lelylaan station is a few minutes by bike from the house;
- Parking goes through a permit system, there is a possibility to apply a visitor arrangement to ask;
- Paid parking is available on the public road from Monday to Saturday from 9:00 am to midnight (see also the website of the municipality of Amsterdam).