Overtoom 568II

JA! Een fijne en goed onderhouden woning van ca. 63 m2, gelegen op een geliefde locatie in Oud-West op slechts 2 minuten lopen van het Vondelpark. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een ruime living, twee slaapkamers een fijn balkon aan de achterzijde.

Dit is een heerlijke centrale plek om te wonen omdat letterlijk alles bij de hand is; winkels, restaurants, koffietentjes en gezellige terrassen. Voor verse producten kun je terecht op de Ten Katemarkt en ook de De Hallen liggen vlakbij. Sportschool David Lloyd is min of meer je buurman en wil je een rondje hardlopen, dan loop je zo het Vondelpark in. En niet onbelangrijk, de erfpacht is afgekocht tot en met 2055, wat een absoluut pluspunt is!

INDELING
De woning is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar middels eigen entree;
- Entree in de hal met doorloop naar de keuken aan de achterzijde en toegang tot de woonkamer;
- De royale lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en is gelegen aan de voorzijde;
- De openslaande deuren bieden toegang tot een charmant Frans balkon;
- De keuken aan de achterzijde is uitgerust met o.a. : koel -/vriescombinatie, vaatwasser,
gaskookplaat, afzuigkap en oven;
- Er zijn twee slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, de tweede slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator, kastenwand
en deur naar bergingskast met aansluiting voor witgoed;
- Er is een fijn balkon aan de achterzijde en is te bereiken vanuit de keuken en slaapkamer;
- In de hal bevindt zich een apart toilet met fontein en de stookruimte.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1912 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2009;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam;
- De canon is afgekocht tot 30-09-2055;
- Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 2000 gelden;
- De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van Eigenaars (hoofd)appartementsrecht Overtoom 568-1 t/m 568-4 te Amsterdam;
- De VvE bestaat uit vijf leden en wordt professioneel beheerd;
- De servicekosten bedragen ca. € 96,30 per maand;
- MJOP aanwezig.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 63,30 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 2,70 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Gelegen aan de levendige Overtoom met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik;
- Er zijn diverse restaurants in de buurt met o.a. : bar Kosta, Barrica Wine & Foodbar en café Cómodo;
- De dagelijkse boodschappen kunnen in eigen straat worden gehaald bij de Albert Heijn, de ambachtelijke bakker of keurslager;
- Voor uw boodschappen loopt u zo naar de AH, EKO Plaza, diverse buurtwinkels of de bekende ‘Ten Kate markt’;
- Het Vondelpark is er voor ontspanning en vertier;
- Ook de ‘Hallen' liggen vlakbij, voor een avondje film of een hapje eten;
- De gezellige Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas worden binnen 10 minuten fietsen bereikt;
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen!

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A- 10 (S106);
- Er is een tramhalte nabij (o.a. : tramlijnen 1 en 11) en buslijn 15;
- Het NS-station Lelylaan ligt op slechts 5 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 24:00 uur en zondag 12:00 uur tot 24:00 uur;
- Voor informatie over parkeren en parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding; Amsterdam, sectie T, nummer 6505 index A-4;
- Het pand is op 23 december 2004 gesplitst in appartementsrechten;
- In 2010 heeft er een onder splitsing plaatsgevonden;
- Appartementsrecht A-4 is voor 71/240e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en sfeervol 3-kamer appartement;
- Twee slaapkamers;
- Zeer centrale ligging in Amsterdam Oud-West met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Frans balkon aan de voorzijde, en een fijn balkon aan de achterzijde;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-09-2055.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

*********************

YES! A nice and well-maintained house of approx. 63 m2, located in a popular location in Oud-West, just a 2-minute walk from the Vondelpark. The apartment is located on the second floor and has a spacious living room, two bedrooms and a nice balcony at the rear.

This is a wonderful central place to live because literally everything is at hand; shops, restaurants, coffee shops and cozy terraces. For fresh products you can go to the Ten Katemarkt and the De Hallen are also nearby. David Lloyd gym is more or less your neighbor and if you want to go for a run, you can easily walk into Vondelpark. And not unimportant, the leasehold has been bought off until 2055, which is an absolute plus

LAYOUT
The house is located on the second floor and is accessible through its own entrance;
- Entrance in the hall with access to the kitchen at the rear and access to the living room;
- The spacious bright living room has large windows and is located at the front;
- The French doors provide access to a charming French balcony;
- The kitchen at the rear is equipped with, among other things: fridge / freezer, dishwasher, gas hob, extractor hood and oven;
- There are two bedrooms, the master bedroom has enough space for a double bed and a large wardrobe, the second bedroom is located at the rear of the house;
- The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, design radiator, cupboard wall and door to storage cupboard with connection for white goods;
- There is a nice balcony at the rear and can be reached from the kitchen and bedroom;
- In the hall there is a separate toilet with fountain and the boiler room.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- The house is located in a building that was built around 1912;
- Traditional building style with masonry facades;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2009;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker.

GROUND LEASE
- The house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam;
- The canon has been bought off until 30-09-2055;
- General Provisions for permanent leasehold 2000;
- The application for a switch to perpetual ground lease has been submitted.

OWNERS ASSOCIATION
- Association of Owners (main) apartment law Overtoom 568-1 to 568-4 in Amsterdam;
- The VvE consists of five members and is professionally managed;
- The service costs are approximately € 96,30 per month;
- MJOP present.

LIVING AREA
- The living area is 63,30 m²;
- The building-related outdoor space is 2,70 m²;
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- Located on the lively Overtoom with all amenities within reach;
- There are several restaurants nearby including: bar Kosta, Barrica Wine & Foodbar and café Cómodo;
- The daily groceries can be bought in your own street at the Albert Heijn, the artisan bakery or butcher;
- For your shopping you can easily walk to the AH, EKO Plaza, various local shops or the well-known 'Ten Kate market';
- The Vondelpark is there for relaxation and entertainment;
- The 'Hallen' are also nearby, for an evening of film or a bite to eat;
- The cozy Jordaan, Leidseplein, De Pijp or Zuidas can be reached within 10 minutes by bike;
- The environment will never get boring!

ACCESSIBILITY & PARKING
- The house is very easily accessible by car from the ring road A-10 (S106);
- There is a tram stop nearby (including: tram lines 1 and 11) and bus line 15;
- Lelylaan NS station is only 5 minutes by bike;
- Paid parking is available on the public road on Mon. until Sat. from 9:00 am to midnight and Sunday 12:00 pm to midnight;
- For information about parking and parking permits, see www.amsterdam.nl.

CADASTER & DIVISION
- Cadastral designation; Amsterdam, section T, number 6505 index A-4;
- The property was split into apartment rights on December 23, 2004;
- In 2010 a division took place;
- Appartementsrecht A-4 is entitled to 71/240th share in the community.

PARTICULARITIES
- Light and attractive 3-room apartment;
- Two bedrooms;
- Very central location in Amsterdam Oud-West with all amenities within reach;
- French balcony at the front and a nice balcony at the rear;
- The ground lease has been bought up to and including 30-09-2055.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- Pieces VvE
- NEN-2580 measurement report
- NVM questionnaire
- List of cases