Menu
bovenwoning

Overtoom 211-3

€ 625.000,- k.k.
68 m2
Woonoppervlakte
Bouwjaar
3
Kamers
2
Slaapkamers

Omschrijving

JA! Prachtig compleet gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 68 m² met een zonnig balkon en een heerlijk ruim dakterras van ca. 20 m², gelegen op een geliefde locatie in Oud-West om de hoek van het Vondelpark. Het appartement is gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping van een karakteristiek pand dat recentelijk volledig gerenoveerd is inclusief nieuwe fundering. Het appartement heeft een fijne sfeer met sfeervolle houten balken en veel lichtinval. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stapt u zo het zonnig balkon op en via een vaste trap is het heerlijke dakterras te bereiken. De woning heeft twee goed formaat slaapkamers en een moderne badkamer met regendouche. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Kortom; een volledig turn-key-appartement gelegen op eigen grond.

INDELING
Entree met halletje op de derde verdieping, trapopgang naar de 4e verdieping.

WOONKAMER
- Binnenkomst in de ruime living met sfeervolle houten balken;
- Via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden;
- Moderne zwarte open keuken voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur met o.a.: koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een Quooker kraan.

SLAAPKAMERS
- Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met sfeervolle houten balken en vier Velux dakramen;
- De tweede slaapkamer heeft tevens een goed formaat.

BADKAMER EN WASRUIMTE
- De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, toilet, wastafel en design radiator;
- Separate bergkast met aansluiting voor was apparatuur.

BUITENRUIMTE
- Het balkon grenst direct aan de woonkamer en is op het zuiden gelegen;
- Via een vaste trap en dakluik is het heerlijke dakterras van ca. 20 m² te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig turnkey-appartement;
- Ruim en zonnig balkon én fijn dakterras;
- Luxe open keuken;
- Gehele pand is recentelijk volledig gerenoveerd incl. nieuwe fundering;
- Twee slaapkamers;
- Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West.

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE Overtoom 211 is thans in oprichting;
- De administratie zal voorlopig professioneel worden beheerd door Nieuwendorp Beheer;
- De servicekosten zullen ca. € 125,- per maand bedragen. Dit betreft een indicatie, deze zullen nog definitief worden vastgesteld.

WOONOPPERVLAKTE
- De gebruiksoppervlakte woonoppervlakte bedraagt 67,7 m²;
- De gebouw bebonden buitenruimte bedraagt 22,1 m²;
- NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar omstreeks 1886, in 2022 is het pand geheel gerenoveerd;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde;
- Nieuwe fundering;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Verwarming en warm water middels nieuwe cv combiketel (Merk: Intergas HR, bouwjaar: 2022);
- Energielabel A; vloerisolatie en plafondisolatie aanwezig;
- Elektriciteit: moderne vernieuwde groepenkast.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in het populaire Amsterdam Oud-West;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor uw boodschappen loopt u zo naar de AH, EKO Plaza, diverse buurtwinkels of de bekende ‘Ten Kate markt’;
- Voor sport en ontspanning ligt het Vondelpark letterlijk om de hoek;
- Ook de ‘Hallen' liggen vlakbij, voor een avondje film of een hapje eten;
- De gezellige Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas worden binnen 10 minuten fietsen bereikt;
- Voor een lunch, borrel of diner is er genoeg keuze met o.a.: Café de Toog, The Golden Brown Bar, De Italiaan of Gertrude;

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106;
- Er zijn bus- en tramhaltes nabij, zoals tramlijnen 1, 7 en 17 en buslijn 83;
- Het NS-station Lelylaan, station Zuid/WTC en metrohalte 'de Pijp' (Noord-Zuidlijn) liggen op ca. 10 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur en op
zondag 12:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen en parkeren zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- Levering onder voorbehoud definitieve splitsing in appartementsrechten;
- Project notaris Buma Algera, Koopakte conform model Ring Amsterdam;
- Een niet zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.

HISTORIE
- De Overtoom is een straat in het stadsdeel West in Amsterdam, tussen de Stadhouderskade en de Amstelveenseweg.
- De huidige Overtoom heette vanaf 1345 de Heiligeweg, want hij leidde naar het Mirakel van Amsterdam. Langs de Heiligeweg liep de Heiligewegsevaart, later de Overtoomsevaart genoemd.
- De straat dankt haar naam aan de overtoom (overhaal) op een dam die in 1515 tussen de Schinkel en de Kostverlorenwetering was aangelegd. Op dit drukke kruispunt van water en wegen ontstonden herbergen, melkhuisjes, woningen, een wekelijkse markt en vertier.

******************

Beautifully completely renovated 3-room apartment of approx. 68 m² with a sunny balcony and a wonderfully spacious roof terrace of approx. 23 m², located in a popular location in Oud-West around the corner from the Vondelpark. The apartment is located on the fourth (also top) floor of a characteristic building that has recently been completely renovated, including a new foundation. The apartment has a nice atmosphere with attractive wooden beams and lots of light. The spacious living room is located at the rear and has a modern open kitchen with built-in appliances. You can step onto the sunny balcony through the patio doors and the lovely roof terrace can be reached via a fixed staircase. The house has two good-sized bedrooms and a modern bathroom with rain shower. The wooden frames are fitted with HR++ glazing. In short; a completely turn-key apartment located on its own land.

LAYOUT
Entry on the third floor met hallway and staircase to the 4th. floor.

LIVING ROOM
- Entry into the spacious living room with attractive wooden beams;
- Access to the sunny south-facing balcony through patio doors;
- Modern black open kitchen with luxury Siemens built-in appliances including: fridge/freezer combination, dishwasher, combi oven, induction hob and extractor hood.

BEDROOMS
- At the front is the spacious master bedroom with attractive wooden beams and four Velux skylights;
- The second bedroom is also a good size.

BATHROOM AND WASHROOM
- The modern bathroom has a walk-in rain shower, toilet, sink and design radiator;
- Separate storage cupboard with connection for washing equipment.

OUTDOOR SPACE
- The balcony is directly adjacent to the living room and is located on the south;
- The lovely roof terrace of approx. 20 m² can be reached via a fixed staircase and roof hatch.

OWN GROUND
The apartment is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
- VvE Overtoom 211 is currently being established;
- The administration will be professionally managed by Nieuwendorp Beheer for the time being;
- The service costs will be approximately € 125,- per month. This is an indication.

LIVING AREA
- The usable living area is 67.7 m²;
- The building-bound outdoor area is 22.1 m²;
- NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- Built around 1886, the building was completely renovated in 2022;
- Traditional architectural style;
- New foundation;
- Wooden frames with double glazing (HR ++);
- Heating and hot water through new central heating combi boiler (Brand: Intergas HR, year of construction: 2022);
- Energy label A; floor insulation and ceiling insulation present;
- Electricity: modern renovated group box.

LOCATION
- The apartment is located in the popular Amsterdam Oud-West;
- All imaginable amenities are within walking distance;
- For your shopping you can easily walk to the AH, EKO Plaza, various local shops or the well-known 'Ten Kate market';
- For sports and relaxation, the Vondelpark is literally around the corner;
- The 'Hallen' are also nearby, for an evening of film or a bite to eat;
- The cozy Jordaan, Leidseplein, De Pijp or Zuidas can be reached within 10 minutes by bike;
- There is plenty of choice for lunch, drinks or dinner, including: Café de Toog, The Golden Brown Bar, De Italaan or Gertrude;

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is very easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S106;
- There are bus and tram stops nearby, such as tram lines 1, 7 and 17 and bus line 83;
- The Lelylaan railway station, Zuid/WTC station and 'de Pijp' metro stop (North-South line) are approximately 10 minutes by bike;
- Paid parking is available on the public road on Mon. until Sat. from 9:00 a.m. to 12:00 a.m. and on
Sunday 12:00 p.m. to 12:00 a.m.;
- For information about parking permits and parking, see the website of the Municipality of Amsterdam.

SPECIAL CONDITIONS OF SALE
- Delivery subject to definitive division into apartment rights;
- Project notary Buma Algera, Purchase deed in accordance with the Ring Amsterdam model;
- A non-self-occupancy clause will be included in the deed of sale.

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 625.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht

Bouwvorm

  • Soort Object
    BOVENWONING
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte
    68 m2
  • Inhoud
    221 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Type C.V.-Ketel
    HR Intergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    2022
  • Combiketel
    Ja
  • Brandstof
    Gas
  • Eigendom
    Eigendom
  • Isolatie
    Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage

Dak

  • Soort dak
    Samengesteld dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Plategronden