Menu
bovenwoning

Overtoom 211-2

€ 695.000,- k.k.
77 m2
Woonoppervlakte
Bouwjaar
3
Kamers
2
Slaapkamers

Omschrijving

JA! Prachtig compleet gerenoveerd 3-kamerappartement van ca. 77 m² met een ruim zonnig balkon, gelegen op een geliefde locatie in Oud-West om de hoek van het Vondelpark. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand dat recentelijk volledig gerenoveerd is inclusief nieuwe fundering. Bij binnenkomst valt meteen de 6 meter brede woonkamer met grote raampartijen en fijne plafondhoogte van ca. 2.85 meter op. Hier bevindt zich tevens de luxe open keuken met kookeiland en bargedeelte, waardoor het gezellig kokkerellen is. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met regendouche. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Kortom; een volledig turn-key-appartement gelegen op eigen grond.

INDELING
WOONKAMER
- Binnenkomst in de ruime living voorzien met sfeervolle erker en openslaande deuren naar frans balkon;
- Moderne zwarte open keuken met kookeiland waar je ook gezellig een paar barkrukken aan kunt schuiven;
- De keuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur met o.a.: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en inductie kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem en Quooker kraan.

SLAAPKAMERS
- Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met openslaande deuren naar het balkon;
- Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens van goed formaat.

BADKAMER, TOILET EN WASRUIMTE
- De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, wastafel en design radiator;
- Het moderne separate toilet met fonteintje bevindt zich in de hal;
- Separate bergkast met aansluiting voor was-apparatuur.

BUITENRUIMTE
- Het royale balkon bevindt zich aan de achterzijde en is op het zuiden gelegen;
- Aan de voorzijde bevindt zich een frans balkon.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig turnkey-appartement;
- Ruim en zonnig balkon;
- Luxe open keuken;
- Gehele pand is recentelijk volledig gerenoveerd incl. nieuwe fundering;
- Twee slaapkamers;
- Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West.

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE Overtoom 211 is thans in oprichting;
- De administratie zal professioneel worden beheerd door Nieuwendorp Beheer;
- De servicekosten zullen ca. € 140,- per maand bedragen. Dit betreft een indicatie, deze zullen nog definitief worden vastgesteld.

WOONOPPERVLAKTE
- De gebruiksoppervlakte woonoppervlakte bedraagt 77 m²;
- De gebouw bebonden buitenruimte bedraagt 8,60 m²;
- NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar omstreeks 1886, in 2022 is het pand geheel gerenoveerd;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Nieuwe fundering;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Verwarming en warm water middels nieuwe cv combiketel (Merk: Intergas HR, bouwjaar: 2022);
- Energielabel A; vloerisolatie en plafondisolatie aanwezig;
- Elektriciteit: moderne vernieuwde groepenkast.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in het populaire Amsterdam Oud-West;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor uw boodschappen loopt u zo naar de AH, EKO Plaza, diverse buurtwinkels of de bekende ‘Ten Kate markt’;
- Voor sport en ontspanning ligt het Vondelpark letterlijk om de hoek;
- Ook de ‘Hallen' liggen vlakbij, voor een avondje film of een hapje eten;
- De gezellige Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas worden binnen 10 minuten fietsen bereikt;
- Voor een lunch, borrel of diner is er genoeg keuze met o.a.: Café de Toog, The Golden Brown Bar, De Italiaan of Gertrude.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106;
- Er zijn bus- en tramhaltes nabij, zoals tramlijnen 1, 7 en 17 en buslijn 83;
- Het NS-station Lelylaan, station Zuid/WTC en metrohalte 'de Pijp' (Noord-Zuidlijn) liggen op ca. 10 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag 12:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen en parkeren zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- Levering onder voorbehoud definitieve splitsing in appartementsrechten;
- Project notaris Buma Algera, Koopakte conform model Ring Amsterdam;
- Een niet zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.

*****************

Beautiful, completely renovated 3-room apartment of approx. 77 m² with a spacious sunny balcony, located in a popular location in Oud-West around the corner from the Vondelpark. The apartment is located on the third floor of a characteristic building that has recently been completely renovated, including a new foundation. Upon entering, the 6 meter wide living room with large windows and a fine ceiling height of approximately 2.85 meters immediately catches the eye. The luxurious open kitchen with cooking island and bar area is also located here, making it pleasant to cook. At the rear are two good-sized bedrooms, a separate toilet and a modern bathroom with rain shower. The wooden frames are fitted with HR++ glazing. In short; a completely turn-key apartment located on its own land.

LAYOUT
LIVING ROOM
- Entry into the spacious living room with attractive bay window and patio doors to the French balcony;
- Modern black open kitchen with cooking island;
- The kitchen is equipped with luxury Siemens appliances including: fridge/freezer combination, dishwasher, combi oven and induction hob with integrated extraction system.

BEDROOMS
- At the rear is the spacious master bedroom with patio doors to the balcony;
- Second bedroom at the rear, also of good size.

BATHROOM, TOILET AND WASHROOM
- The modern bathroom has a walk-in rain shower, sink and design radiator;
- The modern separate toilet with hand basin is located in the hall;
- Separate storage cupboard with connection for washing equipment.

OUTDOOR SPACE
- The spacious balcony is located at the rear and is located on the south;
- There is a French balcony at the front.

OWN GROUND
The apartment is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
- VvE Overtoom 211 is currently being established;
- The administration will be professionally managed by Nieuwendorp Beheer;
- The service costs will be approximately € 140,- per month. This is an indication.

LIVING AREA
- The usable living area is 77 m²;
- The building-bound outdoor space is 8.60 m²;
- NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- Built around 1886, the building was completely renovated in 2022;
- Traditional architectural style;
- New foundation;
- Wooden frames with double glazing (HR ++);
- Heating and hot water through new central heating combi boiler (Brand: Intergas HR, year of construction: 2022);
- Energy label A; floor insulation and ceiling insulation present;
- Electricity: modern renovated group box.

LOCATION
- The apartment is located in the popular Amsterdam Oud-West;
- All imaginable amenities are within walking distance;
- For your shopping you can easily walk to the AH, EKO Plaza, various local shops or the well-known 'Ten Kate market';
- For sports and relaxation, the Vondelpark is literally around the corner;
- The 'Halls' are also nearby, for an evening of film or a bite to eat;
- The cozy Jordaan, Leidseplein, De Pijp or Zuidas can be reached within 10 minutes by bike;
- There is plenty of choice for lunch, drinks or dinner, including: Café de Toog, The Golden Brown Bar, De Italaan or Gertrude;

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is very easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S106;
- There are bus and tram stops nearby, such as tram lines 1, 7 and 17 and bus line 83;
- The Lelylaan railway station, Zuid/WTC station and 'de Pijp' metro stop (North-South line) are approximately 10 minutes by bike;
- Paid parking is available on the public road on Mon. until Sat. from 9:00 a.m. to 12:00 a.m. and on
Sunday 12:00 p.m. to 12:00 a.m.;
- For information about parking permits and parking, see the website of the Municipality of Amsterdam.

SPECIAL CONDITIONS OF SALE
- Delivery subject to definitive division into apartment rights;
- Project notary Buma Algera, Purchase deed in accordance with the Ring Amsterdam model;
- A non-self-occupancy clause will be included in the deed of sale.

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 695.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht

Bouwvorm

  • Soort Object
    BOVENWONING
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte
    77 m2
  • Inhoud
    275 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Type C.V.-Ketel
    Intergas HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    2022
  • Combiketel
    Ja
  • Brandstof
    Gas
  • Eigendom
    Eigendom
  • Isolatie
    Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage

Dak

  • Soort dak
    Samengesteld dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Plategronden