Orteliusstraat 331III

Woonopp. 30 m²
Bouwjaar 1927
Kamers 1
Slaapkamers 0
Soort Object Bovenwoning

€ 219.000,- k.k. (Onder bod)

Overzicht
Kenmerken
Foto’s
Video’s
Plattegronden

Omschrijving

***SEE ENGLISH BELOW***
JA! Licht en modern studio-appartement op de bovenste verdieping met heerlijk zonnig terras op het zuidwesten met middag- en avondzon. De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam West tussen het Erasmuspark en het Rembrandtpark en vlakbij allerlei winkels en leuke horecagelegenheden. Het appartement heeft een lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het slaapgedeelte bevindt zich in hetzelfde vertrek, maar eventueel kan er een afscheiding worden geplaatst of een aparte slaapkamer worden gecreëerd. De moderne badkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Uniek aan deze woning is het fijne terras dat direct aan het woongedeelte grenst. En niet onbelangrijk, de woning is gelegen op eigen grond!

INDELING
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en kent de volgende indeling;

Entree op de vierde verdieping (conform de splitsingstekening kan de entree ook eenvoudig geplaatst worden op de derde verdieping, waardoor extra (opberg-)ruimte gecreëerd kan worden., meterkast en kast met cv ketel. Binnenkomst in de lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur (4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en combi oven). Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het ruime terras gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon). Het slaapgedeelte bevindt zich nu in de woonkamer, maar eventueel kan er een afscheiding worden geplaatst. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en design radiator. De woning is voorzien van een laminaatvloer.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte bedraagt ca. 30,40 m². Inclusief het trappenhuis bedraagt het oppervlak ca. 35 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
De woning is gelegen in een pand dat in 1927 gebouwd is.

KENMERKEN
Traditionele bouwstijl met houten kozijnen voorzien van enkele beglazing.
Elektra: groepenkast met 3 groepen.
Verwarming en warm water middels cv ketel (merk: Intergas, bouwjaar ca. 2010).

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten, sectie L, nummer 3566 A-5.

SPLITSINGSAKTE
– Het pand is op 28 oktober 2010 gesplitst in 5 appartementsrechten door notaris Mr. F.R. Sterel.
– Het appartementsrecht A-5 is voor 41/277e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VVE bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer.
– De servicekosten bedragen thans € 52,57 per maand.

BIJZONDERHEDEN
– Heerlijk ruim en zonnig dakterras gelegen op zuidwesten.
– Het terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer.
– Volgens de splitsingsakte is het mogelijk om de toegangsdeur op de derde verdieping te plaatsen.
– Gelegen op eigen grond.
– Geen bovenburen!

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam West, tussen het Rembrandtpark en het Erasmuspark in. In de nabijgelegen Jan Evertsenstraat is een keur aan leuke winkels, koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels en supermarkten rondom het Mercatorplein als ook het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning en recreatie ligt het Rembrandtpark om de hoek, een heerlijk park voor een rondje joggen, bootcamp of een zomerse picknick. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige Jordaan.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S105). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tram 7 en 13 en diverse buslijnen). Ook metrohalte Jan van Galenstraat bevindt zich op slechts een paar minuten fietsafstand. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur. (bron: website gemeente Amsterdam)

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden, doch kan spoedig.

****************************************************************

YES! Light and modern studio apartment on the top floor with a wonderful sunny terrace on the southwest with afternoon and evening sun. The house is located in a quiet street in Amsterdam West between the Erasmus Park and the Rembrandt Park and close to all kinds of shops and nice restaurants. The apartment has a bright living room with open kitchen with various built-in appliances. The sleeping area is in the same room, but it is possible to install a partition or create a separate bedroom. The modern bathroom has a good size and is equipped with a shower, sink and toilet. Unique to this property is the nice terrace that borders directly on the living area. And not unimportantly, the property is located on private land!

LAYOUT
The apartment is located on the fourth floor and has the following layout;

Entrance on the fourth floor (in accordance with the splitting drawing, the entrance can also be easily placed on the third floor, creating extra (storage) space. Meter cupboard and cupboard with central heating boiler. Entry into the bright living room with open kitchen with various equipment (4-burner gas hob, fridge with freezer compartment and combi oven). From the living room there is access through sliding doors to the spacious terrace facing southwest (afternoon / evening sun). The sleeping area is now in the living room, but if necessary a partition can be placed. The modern bathroom has a toilet, sink, shower and design radiator. The house has a laminate floor.

LIVING SURFACE
The living area is approximately 30,40 m². Including the stairwell the surface is 35 m2.
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

OWN GROUND
The property is located on private land.

CHARACTERISTICS
Traditional style with wooden frames with single glazing.
Electricity: group cupboard with 3 groups.
Heating and hot water through boiler (brand: Intergas, year of construction approx. 2010).

OWNERS ASSOCIATION
– The VVE consists of 5 members and is under its own management.
– The service costs currently amount to € 52,57 per month.

PARTICULARITIES
– Wonderfully spacious and sunny roof terrace located on the southwest.
– The terrace is directly accessible from the living room.
– According to the division deed, it is possible to place the access door on the third floor.
– Located on private land.
– No upstairs neighbors!

LOCATION
This apartment is located in a quiet street in Amsterdam West, between Rembrandt Park and Erasmus Park. In the nearby Jan Evertsenstraat you can find a variety of nice shops, coffee shops, cafés and restaurants. For your daily shopping you can go to various shops and supermarkets around Mercatorplein as well as Bos en Lommerplein. For relaxation and recreation, the Rembrandt Park is just around the corner, a wonderful park for a jog, a boot camp or a summer picnic. By bike you are in the cozy Jordaan within 10 minutes.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (exit S105). There are various tram and bus stops nearby (including tram 7 and 13 and various bus lines). The Jan van Galenstraat metro stop is also just a few minutes’ bike ride away. Paid parking on public roads is Monday through Saturday from 9 a.m. to midnight. (source: website municipality Amsterdam).

DELIVERY
The delivery will take place in consultation, soon is possible.