Minervalaan 54-3

JA! Prachtige gerenoveerde bovenwoning met lift en dakterras van maar liefst 227 m² gelegen aan de geliefde en monumentale Minervalaan.

!!! DE ERFPACHTCANON VAN DEZE WONING IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT !!!.

De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een bijzondere gevelbreedte van ruim 10 meter. Er zijn mooie raampartijen met veel lichtinval, het appartement heeft een heel ruim en open karakter. Wonen aan de Minervalaan 54-3 betekent ultiem genieten van luxe en pure wooncomfort. De woning is bereikbaar per lift en beschikt over 6 kamers met o.a. een ruime en sfeervolle living, moderne open leefkeuken, drie slaapkamers, ruime berging en balkon. Op de vijfde verdieping bevindt zich een open ruimte met moderne keuken. Vanaf hier heeft u toegang tot het vrij gelegen, zonnige dakterras met weids uitzicht. Het gebouw betreft een Rijksmonument.

INDELING
DERDE VERDIEPING
- Gemeenschappelijke en statige entree met lift en trappen;
- Binnenkomst in het appartement in de ruimtelijke open hal die toegang geeft tot de woonruimtes;
- Royale woonkamer en suite aan de voorzijde met karakteristieke raampartijen;
- Moderne en luxe woonkeuken in L-opstelling met spoeleiland en bar, vernieuwd in 2022, een heerlijke plek waar familie en vrienden samen kunnen koken en tafelen;
- De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, wijnklimaatkast, inbouw afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en Quooker kraan;
- Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang naar het fijne balkon gelegen op het zuidwesten, heerlijk voor een kopje koffie of borrel;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kastenwand en luxueuze badkamer uitgerust met inloopdouche, robuust wastafelmeubel met twee wastafels, Japans toilet en designradiator. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang naar het balkon;
- Separaat toilet en garderobe in de hal.

VIERDE VERDIEPING
- Bereikbaar middels interne, fraaie trap, de overloop geeft toegang tot alle vertrekken;
- De royale masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde (thans in gebruik als werkkamer);
- De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, beide slaapkamers zijn sfeervol met karakteristieke raampartijen;
- Tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;
- Separaat toilet met fontein;
- Kast met witgoed aansluiting;
- De vierde verdieping is ook te bereiken middels de lift en het trappenhuis, uitermate geschikt om thuis een eigen werk- of praktijkruimte te hebben.

VIJFDE VERDIEPING EN DAKTERRAS
- Op de vijfde verdieping is een ruime overloop aanwezig goed te gebruiken als extra woonkamer grenzend aan het dakterras;
- De moderne keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en wasbak. Ideaal voor zomerse avonden op het dakterras;
- Het imposante kantelraam laat veel licht binnen en geeft toegang tot het dakterras;
- Het vernieuwde dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten.

BERGING
Praktische en ruime berging van 25 m² gelegen in het souterrain.

LOCATIE
- De dubbele bovenwoning ligt prachtig gelegen aan het rustige gedeelte van de Minervalaan in de Apollobuurt, stadsdeel Amsterdam Zuid;
- In de nabijgelegen luxueuze Beethovenstraat zijn er diverse koffietentjes, heerlijke restaurants, modewinkels, supermarkten en delicatesse zaakjes;
- Voor ontspanning en vertier is er het groene Beatrixpark in de nabije omgeving van de woning;
- Aangrenzend treft u de Concertgebouwbuurt met o.a. het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw;
- Luxe winkelstraten als Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat zijn nabij;
- Er zijn uitstekende scholen (Britisch School, Ignatius Gymnasium en het Montessori Lyceum);
- Daarnaast zijn er genoeg mogelijkheden voor kinderopvang.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlakte wonen 227 m²;
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 28 m² (balkon en dakterras);
De externe bergruimte bedraagt 27 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat in 1931 gebouwd is;
- Traditionele bouw met gemetselde gevels;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Houten kozijnen voorzien van enkel glas;
- Elektra; moderne groepenkast voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar.

ERFPACHT
- Voortdurende erfpacht grond van de gemeente Amsterdam;
- De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit Minervalaan 54, 56, 58 en 60;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
- De servicekosten bedragen €630,- per maand inclusief stookkosten én warm water;
- Er is een MJOP beschikbaar.

KADASTER EN SPLITSING
- Kadastraal bekend; Gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer 2402, A-31.
- Op 29-10-2002 is het pand gesplitst door Notaris Mr. J.L.F. Bakker in 17 appartementsrechten.
- Op 20-07-2017 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden.
- Het appartementsrecht A-31 is voor 1.675/28.475e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S108 en S109);
- Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken middels diverse tram- en buslijnen;
- Station RAI en Station Zuid liggen in de nabije omgeving van de woning;
- Er is een zeer goede verbinding naar Schiphol;
- Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem;
- Er is thans een mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen zonder wachttijd;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00 uur tot en met 21.00 uur;
- Voor meer informatie zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- Lift naar 3e en 4e verdieping met eigen ingang;
- Geliefde jaren ’30 woning met een royale oppervlakte van 227 m²;
- Recent gerenoveerd met luxe en hoogwaardige materialen;
- De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer;
- Maar liefst 6 kamers waarvan 3 slaapkamers;
- Het betreft een Rijksmonument;
- Ruim balkon gelegen op het westen én royaal dakterras.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN2580 meetrapport
- NVM vragenlijst
- Lijst van zaken

***********************

YES! Beautifully renovated apartment with elevator and roof terrace of no less than 227 m² located on the popular and monumental Minervalaan.

!!! THE LEASE CANON OF THIS PROPERTY HAS BEEN BOUGHT OFF ETERNELY !!!.

The house is spread over three floors and has a special facade width of more than 10 meters. There are beautiful windows with lots of light, the apartment has a very spacious and open character. Living on Minervalaan 54-3 means ultimate enjoyment of luxury and pure living comfort. The house is accessible by elevator and has 6 rooms with, among other things, a spacious and attractive living room, modern open kitchen, three bedrooms, large storage room and balcony. On the fifth floor there is an open space with a modern kitchen. From here you have access to the secluded, sunny roof terrace with panoramic views. The building is a national monument.

LAYOUT
THIRD FLOOR
- Stately entrance with elevator and stairs;
- Entry into the apartment in the spacious open hall that gives access to the living areas;
- Spacious living room en suite at the front with characteristic windows;
- Modern and luxurious kitchen in L-shape with island and bar a wonderful place where family and friends can cook and dine together;
- The kitchen is equipped with luxury appliances including: induction hob, wine climate cabinet, built-in extractor hood, fridge, freezer, oven and Quooker tap.
- From the dining room there is access through French doors to the nice balcony located on the southwest, great for a cup of coffee or a drink;
- Spacious bedroom at the rear with wardrobe and luxurious bathroom with walk-in shower, robust washbasin furniture with two washbasins, Japanese toilet and design radiator. There is also access to the balcony from the bedroom;
- Separate toilet and wardrobe in the hall.

FOURTH FLOOR
- Accessible via internal, beautiful staircase, the landing provides access to all rooms;
- The spacious master bedroom is located at the rear (currently used as an office);
- The third bedroom is located at the front, both bedrooms are attractive with characteristic windows;
- Second bathroom with bath, walk-in shower and washbasin;
- Separate toilet with fountain;
- Cupboard with white goods connection;
- The fourth floor can also be reached via the elevator and the stairwell, ideal for having your own work or practice space at home.

FIFTH FLOOR AND ROOF TERRACE
- On the fifth floor there is a spacious landing that can be used as an extra living room adjacent to the roof terrace;
- The modern kitchen with dishwasher, refrigerator and sink. Ideal for summer evenings on the roof terrace;
- The impressive tilting window lets in a lot of light and gives access to the roof terrace;
- The renovated roof terrace is located on the sunny southwest.

STORAGE ROOM
Practical and spacious storage room of 25 m² located in the basement.

PARTICULARITIES
- The ground lease has been bought off for eternity;
- Elevator to 3rd and 4th floor with private entrance;
- Beloved 1930s home with a generous surface area of 227 m²;
- Recently renovated with luxurious and high-quality materials;
- The entire house has a beautiful oak parquet floor;
- No less than 6 rooms, 3 of which are bedrooms;
- The service costs are €630,- per month including heating costs and hot water;
- It concerns a national monument;
- Spacious balcony located on the west and spacious roof terrace.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- Documents VvE
- NEN2580 measurement report
- NVM questionnaire
- List of goods