Max Havelaarlaan 115

JA! Wat een fantastisch uitzicht heb je hier! Modern en keurig 2-kamerappartement van 71 m² met twee royale balkons gelegen op de 7e verdieping van een keurig appartementencomplex. De woning heeft een ruime en lichte living met een royale hal en een gezellige open keuken, een grote slaapkamer en badkamer. Naast de voordeur van het appartement is er ook nog een berging alsmede een eigen (fietsen)berging van 6 m² in de onderbouw.

Dit mooie appartement ligt langs een rustige weg in een groene omgeving. Twee buurtwinkelcentra, met onder meer supermarkten, bevinden zich op loopafstand van de woning. Het grote winkelcentrum Stadshart is ook niet ver, ongeveer 10-15 minuten lopen of een paar minuten fietsen. Hier bevinden zich ook onder meer de bioscoop, de bibliotheek, een poppodium en het Cobramuseum. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs vind je eveneens op loopafstand. De Internationale School van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen. Amstelveen heeft veel sportfaciliteiten. Het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en de Amstel liggen aan je voeten.

De tramhalte (Amstelveenlijn) bevind zich op loopastand en hetzelfde geldt voor de halte van buslijn 300 naar Schiphol. Met de auto zijn de Beneluxlaan en de oprit naar de snelweg A9 vlakbij. Gratis parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex.

INDELING:
Begane grond: een afgesloten en verzorgde gemeenschappelijke hal met lift.

Appartement: met de lift bereik je de algemene hal op de 7de verdieping. Voordeur naar de royale hal met toegang naar het toilet (zwevend met fonteintje), een garderobe-bergkast en de meterkast met voldoende groepen. De hal heeft dimbare inbouwspots. Via de hal heeft men toegang tot de open keuken en woonkamer. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer met toegang tot een diep en breed balkon op het westen, een inbouwkast en de toegang tot de royale slaapkamer. Direct aan de slaapkamer grenst de keurige badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, inbouwmeubel waarin zich een royale wasbak bevindt en daaronder netjes weggewerkt de opstelmogelijkheid voor wasmachine/droger. In de slaapkamer bevindt zich een vaste kledingkast.

Aan de voorzijde is de open keuken met eveneens een ruim en diep balkon op het oosten gelegen. De gezellige keuken is in 2008 geplaatst en heeft diverse inbouwapparatuur; Indesit vaatwasser, Indesit gaskookplaat met wok brander, dubbele oven en afzuigkap met afvoer naar buiten en een losse koel-vriescombi van Samsung. In de vaste kast bevindt zich een eigen elektrische boiler van 150 liter.

Door de beide balkons aan voor- en achterzijde heeft men veel licht en zon in de woning; aan keukenzijde is er een elektrisch zonnescherm. Bij de woon- en slaapkamer is het zonnescherm met de hand te bedienen.

Op de vloer van de gehele woning ligt een laminaatvloer voorzien van een isolatievloer. In de slaapkamer ligt tapijt. De badkamer en wc zijn voorzien van een tegelvloer.

In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen (fietsen)berging met elektra.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van Eigenaren Amstelborg te Amstelveen.
- De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer B.V.
- Het schilderwerk is in 2020 gedaan.
- Er is een meerjarenplanning uit 2018.
- De servicekosten bedragen voor het appartement € 166,03 per maand exclusief € 83,19 voorschot stook- en waterkosten voor de woning; m.a.w. je betaalt geen eigen bijdrage aan het waterleidingbedrijf. Deze bedragen worden per kwartaal betaald.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Energielabel C
- Dubbel glas
- Wanden en plafonds zijn deels met stucwerk en deels met spachtelputz
- Oplevering in overleg.

--------------------------------------

What a fantastic view! The Max Havelaarlaan 115 is a modern and neat 2-room apartment of 71 m² with two spacious balconies located on the 7th floor. The house has a spacious and bright living room with a large hall and a cozy open kitchen, a large bedroom and bathroom. Next to the front door of the apartment there is also a storage room as well as a private (bicycle) storage room of 6 m² in the basement.

This beautiful apartment is located along a quiet road in a green environment. Two neighborhood shopping centers, including supermarkets, are within walking distance of the house. The main shopping center, Stadshart Amvelveen, is also nearby, about a 10-15 minute walk or a few minutes by bike. The cinema, the library, a pop stage and the Cobra Museum are also located here. Childcare, primary and secondary education are also within walking distance. The International School of Amsterdam is only 10 minutes by bike. Amstelveen has many sports facilities. The Amsterdamse Bos, the Middelpolder and the Amstel are at your feet.

The tram stop (Amstelveenlijn) is located within walking distance and the same applies to the stop of bus line 300 to Schiphol. By car, the Beneluxlaan and the driveway to the A9 highway are nearby. Free parking around the apartment complex.

LAYOUT:
Ground floor: a closed and well-maintained communal hall with elevator.

Apartment: with the elevator you reach the general hall on the 7th floor. Front door to the spacious hall with access to the toilet with sink, a wardrobe-storage cupboard and the meter cupboard with sufficient groups. The hall has dimmable recessed spotlights. Through the hall you have access to the open kitchen and living room. At the rear is the bright living room with a deep and access to the wide west-facing balcony, a fitted wardrobe and access to the spacious bedroom. Adjacent to the bedroom is the neat bathroom with a spacious walk-in shower, design radiator, built-in furniture in which there is a spacious sink and neatly concealed below the installation option for washing machine / dryer. In the bedroom there is a fixed wardrobe.

At the front is the open kitchen with a spacious and deep east-facing balcony. The cozy kitchen was installed in 2008 and has various built-in appliances; Indesit dishwasher, Indesit gas hob with wok burner, double oven and extractor hood with exhaust to the outside and a separate Samsung fridge-freezer. In the closet is a private electric boiler of 150 liters.

The two balconies at the front and rear provide a lot of light and sun in the house; on the kitchen side there is an electric awning. The awning can be operated manually in the living room and bedroom.

The floor of the entire house is laminated with an insulation floor. There is carpet in the bedroom. The bathroom and toilet have a tiled floor.

In the basement you have access to your own (bicycle) storage room with electricity.

OWNERS ASSOCIATION
- Amstelborg Owners Association in Amstelveen;
- The VvE is professionally managed by Munnik VvE Beheer B.V.;
- The painting was done in 2020;
- There is a multi-year plan from 2018;
- The service costs for the apartment are € 166.03 per month excluding € 83.19 advance payment for heating and water costs for the house; in other words, you do not pay a personal contribution to the water company. These amounts are collected quarterly.

PARTICULARITIES
- Own ground
- Energy label C
- Double glass
- Walls and ceilings are partly with stucco and partly with spachtelputz
- Delivery in consultation.