Magalhaensplein 14III

JA! Wonen in een van de meest populaire wijken van de grote stad, met een gezellige buurtsfeer: ‘best of both worlds’! Het aantal vierkante meters, de praktische indeling en het riante dakterras maken dit een zeer geliefde woning! Er zijn maar liefst 10 zonnepanelen en met energielabel A is dit huis bijzonder duurzaam te noemen!

BIJZONDERHEDEN
- Lichte dubbele bovenwoning van circa 105 m² verdeeld over twee woonlagen;
- Riante leefverdieping met moderne open keuken en aangrenzend een ruim balkon;
- Er zijn maar liefst 4 slaapkamers;
- Royaal dakterras van ruim 20 m²;
- Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk plein met actieve buurtbetrokkenheid;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Groen sedumdak mét 10 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Veel bergruimte.

INDELING

DERDE VERDIEPING
- Binnenkomst in de royale doorzonliving met aan de voorzijde het zitgedeelte met sfeervolle design houtkachel;
- De op maat gemaakte kastenwand biedt veel opbergruimte;
- Aan de achterzijde is er het eetgedeelte met ruimte voor familie eettafel;
- Er is een recent gerenoveerde leefkeuken;
- Deze luxe woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a.: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en Siemens combi-oven;
- Vanuit de keuken is er toegang middels openslaande deuren naar een balkon over de hele breedte van het appartement;
- Tevens zijn er op deze woonlaag twee lichte slaap-/werkkamers te vinden;
- Er is een separaat toilet met fonteintje en onder de trap is er een bergingskast met aansluiting voor witgoed;
- Vanaf de vaste trap in de keuken is er toegang tot de vierde woonlaag.

VIERDE VERDIEPING
- Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers;
- De master bedroom ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een dakraam wat zorgt voor veel lichtinval;
- De vierde lichte slaapkamer grenst aan de achterzijde en heeft toegang tot het royale dakterras;
- Met een oppervlakte van ruim 20 m² is dit een plek om de dag goed te beginnen óf af te sluiten;
- Er is een moderne badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche en toilet.

WOONLAGEN EN OPPERVLAKTE
- De woning bestaat uit twee woonlagen met riant dakterras;
- Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 104,10 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 20,50 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt 0,40 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE 'Magalhaensplein 14' bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NL;
- De servicekosten bedragen thans € 275,- per maand;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE;
- Er is een MJOP aanwezig.

LOCATIE
- Rustig gelegen in de Baarsjes in een prettige woonwijk in Amsterdam West;
- Het Magalhaensplein is auto vrij en er heerst een fijne buurtsfeer;
- Op loopafstand van de woning bevinden zich fijne buurtwinkels met o.a.: warme bakkers, wijnwinkels en traiteurzaakjes;
- Haal een heerlijke koffie to go en loop langs het water naar het prachtige Rembrandtpark!
- Er zijn diverse restaurants met een heerlijk aanbod voor ‘take away’ en ‘delivery’; o.a.: Café Zurich, Bar Tack de Huiskamer van Rembrandt;
- De populaire Food- en Filmhallen liggen vlakbij;
- Het centrum bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar: omstreeks 1927;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Plat dak bedenkt met bitumen en voorzien van groen (sedumplanten) en 10 zonnepanelen!
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas bouwjaar: 2013;
- Energielabel A;
- Muur-, vloer- en plafondisolatie.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- De canon is eeuwigdurend afgekocht!

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie C, nummer 11973, appartementsindex A-4;
- Het pand is op 14-11-2013 gesplitst door Notaris Mr. R.H. Meppelink in 4 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-4 is voor 116/296e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S105 en S106);
- Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij met goede verbinden naar Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Schiphol;
- Ook metrohalte Jan van Galenstraat en NS-station Lelylaan zijn snel te bereiken;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur;
- Er is veel parkeermogelijkheid voor de deur door de parkeerhavens op het plein;
- Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page or read the translation below.