Maasstraat 141-3

JA! Een ruim dubbel bovenhuis met separate studio van circa 103 m², gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.

De woning beschikt over een lichte doorzonliving met karakteristieke details, drie slaapkamers, een balkon van circa 9 m² en een zelfstandige studio op de vierde verdieping met een eigen keuken, badkamer en slaapverdieping.

Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en woon je hier op een toplocatie met de Maasstraat, Scheldestraat, de Amstel en diverse parken op loopafstand.

INDELING
DERDE VERDIEPING
- Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken, de garderobekast en het separaat toilet met fonteintje;
- De woning beschikt over een lichte doorzonliving en karakteristieke elementen zoals de
originele schouw;
- Aan de voorzijde is er Frans balkon met vrij uitzicht op Maasstraat;
- Er is een zitkamer met plek voor een royale zithoek;
- De open leefkeuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een natuurstenen aanrechtblad;
- De keuken beschikt over diverse apparatuur, met o.a.: een 5 pits gasfornuis, vaatwasser,
afzuigkap en koelkast;
- Middels openslaande deuren in de keuken is het balkon bereikbaar;
- De eetkamer heeft ruimte voor een grote familietafel.

BUITENRUIMTE
- De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon van circa 9 m²!
- Het balkon ligt op het zonnige Oosten;
- Aan de voorzijde is een franse balkon met uitzicht over de Maasstraat.

SLAAPVERTREKKEN
- Er zijn maar liefst 3 slaapvertrekken gelegen op de derde verdieping;
- De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime kastenwand en kijkt uit over de groene binnentuinen;
- De slaapkamer aan de voorzijde is ook van goed formaat en biedt ruimte voor een
tweepersoonsbed;
- De woning beschikt over nog een kamer die tevens goed gebruikt worden als kinderkamer of
werkkamer.

BADKAMER
- De woning beschikt over een royale badkamer;
- De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en glazen wand en een dubbele wastafel met spiegel erboven.

STUDIO
- Entree in de hal met toegang tot de studio, de badkamer en extra bergruimte;
- De studio is voorzien van een keuken met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast;
- Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel;
- Via de interne trap bereik je de slaapkamer;
- Hier is plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte;
- De studio beschikt over een ruime badkamer met extra bergruimte, een aansluiting voor
witgoed, een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 102,8 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8,80 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1933 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing HR;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, jaar: 2025;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
- Energielabel C.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam V 10795 A60;
- Het pand is op 16 december 2004 gesplitst in 74 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A60 is voor 105/7833e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE wordt professioneel beheerd;
- De servicekosten bedragen €170,- per maand;
- De huur van de nok bedraagt €65,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE
- De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid en in het Rijksbeschermd stadsgezicht Plan Zuid
- Om de hoek van de Schelde- en Maasstraat, met verschillende supermarkten, speciaalzaken en boetieks;
- In de buurt bevinden zich talloze goede restaurants en gezellige bars, zoals Toet, KAIA,
Visaandeschelde, GOOS, Vinnies en Tapzuid;
- Voor sport en ontspanning is er Amstel, het Martin Luther King park en het Beatrixpark;
- Goede scholen en kinderopvang in de directe omgeving; bijvoorbeeld Basisschool Anne Frank
(Montessori) ligt op korte loopafstand.
- Het bekende congrescentrum RAI bevindt zich op loopafstand;
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S109 en de A2 via de afrit S110;
- Zeer goede autoverbindingen via de A10-ringweg; snelle routes richting Schiphol, Zuidas en
overige uitvalswegen;
- Op ongeveer 10 minuten loopafstand van Amsterdam Station RAI (metro en trein), Europaplein (M52 Noord- Zuidlijn) en ook station Amstel bevindt zich slechts op 8 minuten fietsafstand;
- Om de hoek van de woning zijn er verschillende tram- en bushaltes, onder andere halte
Europaplein;
- Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- De woning beschikt over een lichte doorzonliving en karakteristieke elementen zoals de
originele schouw;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 103 m2;
- Maar liefst 3 slaapkamers op de derde verdieping;
- Studio met eigen ingang op de vierde verdieping;
- Zonnig balkon van circa 10 m² op het oosten;
- Uitstekende ligging in de Rivierenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel C
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport