Leeuwerikstraat 82A

JA! Leeuwerikstraat 82-A. Een uiterst licht en charmante woning met maar liefst 4 slaapkamers. Middels een eigen opgang bereikt men de woning op de eerste etage met een zalige doorzonliving die via de erker prachtig zicht heeft over het groen van de Sijsjesstraat. De achterzijde met open keuken geeft door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon, met sfeervol zicht over de binnentuinen.
Kortom; een perfecte onderhouden appartement, met voldoende licht ruimte en slaapkamers, MET EEN AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Locatie
- Deze charmante bovenwoning is gelegen in een rustige zijstraat van de Vogelbuurt in Oud-Noord;
- De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen omliggend zijn alle voorzieningen zoals winkels
(sport-)scholen en een speeltuin;
- Verschillende horecagelegenheden zoals; Simon de Wit, Walhalla, Oedipus, Zithoek, Coba en het Skate
café;
- Nabijgelegen het winkelcentrum Mosveld, de van der Pekmarkt en het uitgebreide winkelgebied
Buikslotermeerplein;
- Voor vertier ligt het skatepark, filmhuis FC Hyena, de playground WONDR Experience, Filmmuseum
EYE nabij de woning;
- Voor ontspanning liggen het Noorderpark en het Vliegenbos op loopafstand;
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen!

INDELING
Begane grond
- Eigen entree met trap naar de 1ste verdieping.

Eerste verdieping
- De woning beschikt over een lichte doorzonliving met sfeervolle erker met veel lichtinval;
- Er is een zitkamer met plek voor een royale zithoek;
- De eetkamer heeft ruimte voor een grote eettafel;
- De halfopen keuken is L-vormig, uitgevoerd met witte keukenkastjes en een granito aanrechtblad;
- In de keuken is er inbouwapparatuur, met o.a.: 5-pits gasfornuis met afzuiger, oven, vaatwasser en
losstaande koelkast;
- De keuken biedt toegang tot het balkon met sfeervol zicht op de binnentuinen;
- Het royale balkon aan de achterzijde is over de gehele breedte en gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast;
- Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde;
- Derde fijne slaapkamer aan de zijkant;
- De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wc, dubbele wastafel en design
radiator.

Zolder verdieping
- Toegankelijk middels een vaste trap en thans als één open ruimte met dakraam en cv-opstelling;
- De mogelijkheid bestaat om hier tevens een extra (slaap-)kamer te maken.

Woonoppervlakte
- De woonoppervlakte bedraagt circa 87 m²;
- Overig inpandige ruimte 8m2;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5 m²;
Een en ander dient te blijken uit een professionele NEN2580 meting.

Bereikbaarheid en parkeren
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10;
- De Noord-Zuidlijn: halte Noorderpark is ca. 5 min lopen. Van daaruit ben je in 4 minuten op het Rokin
en in 12 minuten op Station Zuid;
- Het centrum is op 10 minuten fietsafstand of eenvoudig en snel te bereiken met het openbaar vervoer;
- De Ijpleinveer is tevens op loopafstand;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 19:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

Bouwaard
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1921 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten/kunststof/aluminium kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

KADASTRALE GEGEVENS
- Kadastrale aanduiding Amsterdam K 8657 A55.

Erfpacht
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, en is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Vereniging van Eigenaren
- De VvE wordt professioneel beheerd door Yver VvE Beheer;
- De servicekosten bedragen thans ca. € 125,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.

Bijzonderheden
- Heerlijk licht dubbel bovenhuis verdeeld over 3 woonlagen;
- Eigen entree op de begane grond;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 87 m²;
- Perfecte woning voor een groot gezin;
- Rustig gelegen in Amsterdam Oud Noord;
- Voorzien van een halfopen keuken en een royale doorzonliving;
- Royaal balkon over gehele breedte, gelegen op het zuidoost;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- De woning betreft een gemeentelijk monument en is aangewezen als beschermd dorpsgezicht;

*** English translation ***

JA! Leeuwerikstraat 82-A. An extremely light and charming house with 4 bedrooms. Through a private entrance you reach the house on the first floor with a living room that has a beautiful view through the bay window over the greenery of the Sijsjesstraat. The rear with open kitchen gives access to the balcony through French doors, with a view over the inner gardens.
A perfectly maintained apartment, with beautiful light, space and bedrooms.

Location
- This charming upstairs apartment is located in a quiet side street of the Vogelbuurt in Oud-Noord;
- The location of the house is great, surrounding all amenities such as shops
(sports) schools and a playground;
- Various catering establishments such as; Simon de Wit, Valhalla, Oedipus, Zithoek, Coba and the Skate
Cafe;
- Nearby the shopping center Mosveld, the van der Pekmarkt and the extensive shopping area
Buikslotermeerplein;
- For entertainment there is the skate park, film house FC Hyena, the playground WONDR Experience, Film Museum
EYE near the house;
- For relaxation, the Noorderpark and Vliegenbos are within walking distance;
- Never a dull moment in this area!

LAYOUT
Ground floor
- Private entrance with stairs to the 1st floor.

First floor
- The house has a light living room with an attractive bay window with lots of light and nice view;
- Ther sitting room is spacious enough for a big sofa and chairs;
- The dining room has space for a large dining table, where friend come together;
- The semi-open kitchen is L-shaped, equipped with white kitchen cabinets and a granito counter top;
- The kitchen has built-in appliances, including: 5-burner gas stove with extractor fan, oven, dishwasher and
stand-alone refrigerator;
- The kitchen provides access to the balcony with an attractive view of the inner gardens;
- The spacious balcony at the rear is over the entire width and located on the southeast.

Second floor
- Spacious bedroom at the rear with walk-in closet;
- Second spacious bedroom at the front;
- Third nice bedroom on the side;
- The spacious bathroom is equipped with a spacious bath with shower, toilet, double sink and design
radiator.

Attic floor
- Accessible via a fixed staircase and currently as one open space with skylight and central heating system;
- There is also the possibility to create an extra (bed) room here.

Living area
- The living area is approximately 87 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 5 m².

Accessibility and parking
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road;
- The North-South line: Noorderpark stop is about a 5-minute walking distance. From there you are on the Rokin in 4 minutes and in 12 minutes at Station Zuid;
- The center is a 10-minute bike ride away or can be reached quickly and easily by public transport;
- The Ijplein ferry is also within walking distance;
- On the public road it is paid parking on Mon. to Sat. from 9:00 AM to 7:00 PM;
- For information about parking permits, see www.amsterdam.nl.

Builder
- The house is located in a building that was built around 1921;
- Traditional architectural style;
- Wooden/plastic/aluminium frames, with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler.

CADASTRAL DATA
- Cadastral designation Amsterdam K 8657 A55.

Ground lease
- The leasehold, has been bought off in perpetuity.

Owners Association
- The VvE is professionally managed by Yver VvE Beheer;
- The service costs are currently approximately € 125 per per month;
- An MJOP is available.

Particularities
- Wonderfully light double upper house divided over 3 floors;
- Private entrance on the ground floor;
- Living area is approximately 87 m²;
- Perfect home for a large family;
- Quietly located in Amsterdam Oud Noord;
- Equipped with a semi-open kitchen and a spacious living room;
- Spacious balcony over the entire width, located on the southeast;
- Long lease has been bought off in perpetuity
- The house is a municipal monument and has been designated as a protected village view;