Krommertstraat 9+PP

Woonopp. 119 m²
Bouwjaar 2008
Kamers 4
Slaapkamers 3
Soort Object Dubbel benedenhuis

€ 742.500,- k.k. (Verkocht onder voorbehoud)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Heerlijk licht en ruim 4-kamer appartement met een woonoppervlak van ca 120 m2 gelegen in het leukste stuk van de hippe wijk De Baarsjes. De woning is modern ingericht en in 2019 hoogwaardig verbouwd waarbij de badkamers, het toilet en diverse keukenapparatuur volledig zijn vernieuwd. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne open keuken, twee badkamers en veel bergruimte. Bijzonder zijn de hoge ramen met veel lichtinval en openslaande deuren met aangrenzend het royale balkon gelegen op het zonnige zuiden. De woning is geheel voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming en er is domotica aanwezig waardoor (ook op afstand) het licht naar wens en sfeer ingesteld kan worden. Parkeren doet u gemakkelijk dankzij uw eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, tevens bevindt zich hier de bijbehorende berging. De woning is gelegen op eigen grond!

Het appartement is gelegen op de hoek van de Krommertstraat en de Jan Evertsenstraat. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels De Albert Heijn op de Jan Evertsenstraat zit direct naast de woning en de Dirk van den Broek op het Mercatorplein is binnen een paar minuten lopen te bereiken. Ook de Admiraal de Ruijterweg zit vol met leuke hotspots en daarom zeker de moeite waard om te bezoeken. Met de Admiralengracht op de hoek is het zelfs mogelijk een eigen bootje voor de deur te leggen en ’s zomers vaart u binnen 5 minuten de grachten op. Zoekt u groen en een plek voor ontspanning? Op loopafstand bevinden zich zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark!

INDELING
De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en kent de volgende indeling;

Begane grond;
Via de eigen voordeur aan de straatzijde betreedt u de ruime entree, met aan de linkerzijde toegang tot de eerste slaapkamer. Deze ruime master bedroom heeft prachtige, hoge ramen van vloer tot plafond en is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand met dubbele Corian wastafel en daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting. Deze slaapkamer beschikt over een moderne, luxe badkamer ensuite en is voorzien van een heerlijk, vrijstaand ligbad, toilet en een regendouche met glazen deuren. Het sanitair in de badkamer is uitgevoerd met mat zwarte kranen en grepen en de badkamer is verder voorzien van drie houten wandplanken. In de hal is er een aparte meterkast aanwezig en middels eigen trap is de eerste verdieping, en tevens de tweede woonlaag te bereiken.

Eerste verdieping;
Binnenkomst in de ruime living, de hoge raampartijen zorgen ook op deze woonlaag voor veel lichtinval. Er is plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit hier is er toegang tot het royale balkon welke op het zuiden is gelegen. De moderne open keuken is uitgerust met een graniet aanrechtblad en is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en spoelbak. Alle keuken apparatuur (met uitzondering van de combi magnetron) is vervangen in 2019 en is bovendien energiezuinig. De houten achterwand en in de keuken geeft de keuken een natuurlijke uitstraling en biedt daarnaast veel opbergruimte. In de woonkamer is er een maatwerk houten kastenwand, in dezelfde stijl als de keuken en de slaapkamer op de begane grond, met heel veel ruimte waarin o.a. een televisie kan worden geplaatst. Tevens is er in de living een praktische werkplek gecreëerd waardoor wonen en werken ideaal te combineren zijn. Grenzend aan de woonkamer is de hal met toegang tot de rest van de vertrekken van de woning. De tweede en derde slaapkamer bieden beide ruimte voor een tweepersoonsbed en één is voorzien van een ruime inbouwkast met witgoed aansluiting. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopregendouche en wastafel met meubel. Alle ruimtes in de woning zijn voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en domotica voor licht en thermostaat.

De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats en box in onderliggende parkeergarage. Daarnaast is er toegang tot een ruim gemeenschappelijke binnenterrein.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 118,90 m².
De totale oppervlakte van de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,60 m².
De totale oppervlakte van externe bergruimte bedraagt 3,20 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten, sectie L, nummer 3380 – A-2.

KENMERKEN
– Betonskeletbouw met plat dak.
– Eigen voordeur.
– Kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas.
– De woning is gelegen in appartementen complex ‘De Watergeus’ dat in 2008 is gebouwd.
– Energielabel A.
– Verwarming en warm water middels cv ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2008).
– Elektra: voorzien van voldoende groepen.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

SPLITSINGSAKTE
-Het pand is op 20 november 2006 gesplitst in 36 appartementsrechten door mr. P.L. Vierveijzer, notaris te Amsterdam.
-Het appartementsrecht A-2 is voor 13/347e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VVE bestaat uit 36 leden en wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer.
– De servicekosten bedragen thans € 187,= per maand.
– De VVE is actief en er is een MJOP aanwezig.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S104 en S105). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken middels tramlijnen op de nabij gelegen Admiraal de Ruijterweg (tram 13 en 19, buslijnen 18 en 247). Station Lelylaan is gelegen op 10 minuten fietsen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Verder is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot en met 24:00 uur. (bron: www.amsterdam.nl)

BIJZONDERHEDEN
– Uniek en modern hoekappartement met hoge raampartijen aan beide zijden.
– Nieuwe houten (binnen) deuren en kozijnen door het gehele huis.
– Het appartement is vrijwel naast de gezellige Jan Evertsenstraat gelegen maar op een zeer rustig, geluidsluw plekje.
– In 2019 volledig hoogwaardig vernieuwd: badkamers, toilet en keukenapparatuur.
– 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over luxe badkamer ensuite.
– 2 badkamers.
– Ruime living met openslaande deuren naar fijn balkon.
– Gelegen op eigen grond.
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.
– Domotica aanwezig voor het licht en thermostaat en er is een videofoon systeem.
– Afwasbare muurverf door de gehele woning.
– Gemeenschappelijk binnenterrein.
– Eigen parkeerplaats en box in onderliggende parkeergarage.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
– Splitsingsakte
– Eigendomsakte
– Stukken VvE
– NVM-vragenlijst
– Lijst roerende zaken

***************************************************

YES! Wonderfully light and spacious 4-room apartment with a living space of approximately 120 m2 located in the nicest part of the trendy De Baarsjes district. The apartment is modernly furnished and renovated to a high standard in 2019, whereby the bathrooms, toilet and various kitchen appliances have been completely renovated. The apartment has three spacious bedrooms, a modern open kitchen, two bathrooms and plenty of storage space. Special are the high windows with lots of light and French doors with an adjoining spacious balcony facing the sunny south. The apartment is fully equipped with a beautiful cast floor with underfloor heating and home automation is available so that (also remotely) the light can be set according to your wishes and atmosphere. Parking is easy thanks to your own parking space in the underlying parking garage, which also includes the associated storage room. The apartment is located on own ground!

The apartment is located on the corner of Krommertstraat and Jan Evertsenstraat. This neighborhood is characterized by the many nice restaurants, the countless (eating) cafes, a great diversity of (boutique) shops The Albert Heijn on the Jan Evertsenstraat is right next to the apartment and the Dirk van den Broek on the Mercatorplein is within a few minutes walk to reach. The Admiraal de Ruijterweg is also full of nice hotspots and therefore definitely worth a visit. With the Admiralengracht on the corner it is even possible to put your own boat in front of the door and in the summer you can sail on the canals within 5 minutes. Are you looking for greenery and a place to relax? Within walking distance are both the Rembrandt Park and the Erasmus Park!

HOUSE SURFACE
In accordance with NEN2580 measurement, the usable living area is 118,90 m².
The total surface of the building-related outdoor space is 5,60 m².
The total surface area of external storage space is 3,20 m2.
NB. The specified area is measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CHARACTERISTICS
– Concrete frame construction with flat roof.
– Own front door.
– Plastic frames, with double glazing.
– The apartment is located in apartment complex “De Watergeus” that was built in 2008.
– Energy label A.
– Heating and hot water through central heating boiler (Brand: Intergas, Year of construction: 2008).
– Electricity: provided with sufficient groups

OWN GROUND
The apartment is located on own ground.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.