Kinkerstraat 210-2

JA! Licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement gelegen aan de bruisende Kinkerstraat. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een knus balkon met openslaande deuren.
De woning is centraal gelegen in het geliefde Amsterdam Oud West en is bovendien gelegen op eigen grond!

INDELING
- De woning is gelegen op de tweede verdieping;
- Binnenkomt in de woonkamer met sfeervolle schouw en met openslaande deuren naar het balkon;
- Het knusse balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en gesitueerd op het noordwesten.
- Er is een prettige lichtinval dankzij de hoge ramen in de woonkamer en keuken;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en losse koelkast;
- De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee praktische inbouwkasten, waarvan 1 met witgoed aansluiting;
- De badkamer heeft goede indeling en is in 2016 vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een douche cabine, wc, wastafelmeubel met enkele kraan en designradiator;
- Op zolder is een ruime berging aanwezig.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1905 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bouwjaar 2016;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel A.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De servicekosten bedragen € 126,46 per maand;
- De VvE Kinkerstraat 208 tot en met 214 (even nummers) wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld vastgoedbeheer;
- Er is een MJOP aanwezig.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam T 6884 A-11;
- Het pand is op 7 maart 2011 gesplitst in 16 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-11 is voor 1/16e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

WOONOPPERVLAKTE
- De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 44,7 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 2 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 13,2 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud West;
- In de gezellige Kinkerstraat is een diversiteit aan winkels;
- Er zijn allerlei leuke winkels, traiteurs en fijne horecazaken om de hoek;
- Voor een borrel, diner of iets lekker to go is er o.a.: Barrica Wine & Foodbar, the Golden Brown Bar, Levain et le Vin of Flo’s delicatessen;
- Voor uw boodschappen loopt u zo naar de buurtwinkel, AH, de Keurslager, EKO Plaza of de bekende “Ten Kate markt“;
- Het J.J. Cremerplein met voetbalveldje en speeltuin, het prachtige Vondelpark en de ‘Hallen’ zijn er voor ontspanning en vertier;
- Binnen 10 minuten fietsen is de gezellige Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas te bereiken.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-106);
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad;
- Er zijn diverse tram haltes nabij (o.a. tramlijn 3);
- Parkeren middels vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur en zondag van 12:00 uur tot 24:00 uur (bron website gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is in 2016 grondig verbouwd;
- Efficiënte indeling met 1 slaapkamer;
- Fijn balkon gelegen op het noordwesten;
- Op zolder is een ruime berging (13,2 m2) aanwezig.
- Bruisende omgeving;
- De woning beschikt over een eikenhouten vloer;
- Gelegen op eigen grond;
- Centrale ligging en goede bereikbaarheid naar de Zuidas, het centrum en Schiphol;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- Energielabel A
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

***************

JA! Light and well laid out 2-room apartment located on the bustling Kinkerstraat. The apartment has a spacious bedroom and a cozy balcony with patio doors.
The apartment is centrally located in the popular Amsterdam Oud West and is also located on own ground!

LAYOUT
- The apartment is located on the second floor;
- Entering is the living room with attractive fireplace and French doors to the balcony;
- The cozy balcony is located at the rear of the house and is located on the northwest.
- There is a pleasant light thanks to the high windows in the living room and kitchen;
- The kitchen is located at the rear of the house and is equipped with a gas stove with oven, extractor hood and separate refrigerator;
- The bedroom is located at the front and has two practical built-in wardrobes, one of which has a white goods connection;
- The bathroom has a good layout and was renovated in 2016. The bathroom is equipped with a shower cabin, toilet, washbasin with single tap and design radiator;
- There is a large storage room in the attic.

BUILD VALUE & TECHNICAL DETAILS
- The apartment is located in a building that was built around 1905;
- Traditional architectural style with brick facades;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, built in 2016;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- Energy label A.

OWN GROUND
- The apartment is located on own ground.

OWNERS ASSOCIATION
- The service costs are € 126,46 per month;
- The VvE Kinkerstraat 208 to 214 (even numbers) is professionally managed by De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer;
- There is an MJOP present.

CADASTER & DIVIDING
- Cadastral designation Amsterdam T 6884 A-11;
- The property was split into 16 apartment rights on March 7, 2011;
- The apartment right A-11 is entitled to 1/16th share in the community.

RESIDENTIAL AREA
- The usable area for living is 44,7 m²;
- The building-related outdoor space is 2 m²;
- The external storage space is 13.2 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- The apartment is located in the popular Amsterdam Old West;
- There is a diversity of shops in the cozy Kinkerstraat;
- There are all kinds of nice shops, caterers and fine restaurants around the corner;
- For a drink, dinner or something tasty to go, there is: Barrica Wine & Foodbar, the Golden Brown Bar, Levain et le Vin or Flo's delicacies;
- For your shopping you can walk to the local shop, AH, the Keurslager, EKO Plaza or the well-known “Ten Kate market”;
- The J.J. Cremerplein with a football field and playground, the beautiful Vondelpark and the 'Hallen' are there for relaxation and entertainment;
- Within 10 minutes by bike you can reach the pleasant Jordaan, Leidseplein, De Pijp or the Zuidas.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S-106);
- Public transport is well organized here and takes you to all parts of the city;
- There are several tram stops nearby (including tram line 3);
- Parking through permit system;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am and Sunday from 12:00 pm to 12:00 am (source website Municipality of Amsterdam).

PARTICULARITIES
- The apartment was thoroughly renovated in 2016;
- Efficient layout with 1 bedroom;
- Nice balcony located on the northwest;
- There is a large storage room (13.2 m2) in the attic.
- Bustling environment;
- The apartment has an oak floor;
- Located on own ground;
- Central location and good accessibility to the Zuidas, the center and Schiphol;
- Non-occupancy clause is applicable.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Pieces of VvE
- NEN-2580 measurement report
- Energy label A
- NVM questionnaire
- List of cases