Keizersgracht 544

JA! Spectaculair en luxueus grachtenpand van 394 m² bestaande uit een voor- en achterhuis voorzien van 2 bourgondische leefkeukens, 5 slaapkamers, 3 badkamers, lift en riante tuin. Uitermate geschikt voor multifunctioneel gebruik met wonen, werken in één pand.

HIGHLIGHTS:
• Voor- en achterhuis
• 394 m2 woonoppervlakte
• 5 riante slaapkamers, 3 luxe badkamers, 2 bourgondische en sfeervolle leefkeukens.
• Privégym
• Imposante werkruimte te bereiken vanaf de straatzijde
• Diepe groene tuin van circa 133 m² met een open tuinhuis, oorspronkelijk ontworpen door de bekende tuinarchitect Mien Ruys. Deze is weer in ere hersteld.
• Inpandige patio.
• Lift aanwezig.
• Monumentaal pand.
• Hele pand is voorzien van domotica. Licht, ventilatie en verwarming is op afstand te bedienen en naar wens in te regelen.
• Zeer luxe sanitair en tegelwerk van ontwerpstudio Piastrelle, kranen van de hoogwaardige merken Bongio en THG.
• Sfeervolle raampartijen met spectaculaire view over de gracht.
• Karakteristieke schouwen en historische elementen in ere hersteld.
• Fraaie op maat gemaakte gordijnen en blinds in stijlvolle kwaliteiten.
• Hoogwaardig meubelmaatwerk: Amsterdamse kwaliteitsbedrijf De Beer Woodworks.
• Interieurarchitect en product design: MO Architecture door Meddia Mohammadi.
• Ontwikkeld en begeleid door: Beekweyde Vastgoed.
• Uitsluitend gebruik gemaakt van nieuwe, rijke en hoogwaardige materialen.
• Beslag van Weijntjes.
• Inbouw en opbouwspots van het merk Modular.
• Het pand is volledig uitgevoerd met monumenten glas.
• Er zijn twee installatie kamers met ieder een krachtige Cv-ketel, voldoende groepen en aardlekschakelaar voor genoeg capaciteit.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam sectie I nummer 8159

EIGEN GROND
Het grachtenpand ligt op eigen grond

BOUWJAAR
1675

OPPERVLAKTEN
Conform NEN2580 bedraagt het woonoppervlak 371,30 m².
Conform NEN2580 bedraagt de overige inpandige ruimte 28,3 m².
Conform NEN2580 bedraagt de gebouwgebonden buitenruimte 8,10 m².
NB. De opgegeven gebruiksoppervlakte is door een professioneel bedrijf gemeten conform NEN2580.

Het prachtige pand is als één gehele woning te bewonen, maar er kan ook één gedeelte worden verhuurd. Bij onderstaande indeling wordt er daarom onderscheid gemaakt in Canal House (eigen bewoning) en Fronthouse Residence (verhuur).

HIGHLIGHTS CANAL HOUSE:
• Oppervlakte ca. 270 m² verdeeld over maar liefst 4 woonlagen: Souterrain, beletage en verdieping 1 en 2 van het achterhuis mét bergingszolder
• Indrukwekkende tuin van ca. 133 m²
• Twee royale livingruimten met elkaar verbonden middels inpandige patio van ca. 8,1 m²
• Open bourgondische leefkeuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur
• 2 royale slaapsuites
• Luxe badkamer met inloop regendouche
• Ook te bereiken via straatzijde
• De gehele souterrain verdieping kan worden omgetoverd tot spa, privégym of dienen als onderkomen voor een nanny

HIGHLIGHTS FRONTHOUSE RESIDENCE
• Oppervlakte ca. 100 m²
• Drie verdiepingen met bergingszolder
• Royale doorzonliving
• Open leefkeuken van alle luxe voorzien
• 2 riante slaapkamers
• Luxe badkamer met heerlijk ligbad en inloop regendouche
• Originele hijswiel in ere hersteld, prachtig historisch detail
• Bereikbaar middels vaste trap én lift

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Kadastrale kaart
- Meetrapport NEN2580

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Neem contact op met ons kantoor om de complete brochure te ontvangen.

https://www.keizersgracht544.nl/

***

YES! Spectacular and luxurious canal house of 394 m² consists of a front and a back house with 2 Burgundian kitchens, 5 bedrooms, 3 bathrooms, elevator and spacious garden. Eminently suitable for multifunctional use with living, working and investing in one building.

HIGHLIGHTS:
• Front and back house
• 394 m2 living space
• 5 spacious bedrooms, 3 luxury bathrooms, 2 Burgundian and attractive kitchens.
• Private gym
• Impressive workspace accessible from the street
• Deep green garden of approximately 133 m² with an open garden house, originally designed by the famous landscape architect Mien Ruys. This one has been restored.
• Indoor patio.
• Elevator present.
• Monumental building.
• Entire building is equipped with home automation. Light, ventilation and heating can be controlled remotely and adjusted as desired.
• Very luxurious sanitary and tiling by design studio Piastrelle, taps from the high-quality brands Bongio and THG.
• Atmospheric windows with a spectacular view over the canal.
• Characteristic fireplaces and historical elements have been restored.
• Beautiful tailor-made curtains and blinds in stylish qualities.
• High-quality furniture customization: Amsterdam quality company De Beer Woodworks.
• Interior architect and product design: MO Architecture by Meddia Mohammadi.
• Developed and supervised by: Beekweyde Vastgoed.
• Exclusive use of new, rich and high quality materials.
• Weijntjes door fittings.
• Recessed and surface-mounted spotlights of the Modular brand.
• The building is fully equipped with monument glass.
• There are two installation rooms, each with a powerful central heating boiler, sufficient groups and an earth leakage circuit breaker for sufficient capacity.

CADASTRAL DATA
Amsterdam I 8159

OWN GROUND
The canal house is on private land

YEAR OF CONSTRUCTION
1675

SURFACES
In accordance with NEN2580, the living area is 371.30 m².
In accordance with NEN2580, the remaining indoor space is 28.3 m².
In accordance with NEN2580, the building-related outdoor space is 8.10 m².
NB. The specified usable area has been measured by a professional company in accordance with NEN2580.

The beautiful property can be inhabited as one entire house, but one part can also be rented out. In the classification below, a distinction is therefore made between Canal House (own habitation) and Fronthouse Residence (for rent).

CANAL HOUSE HIGHLIGHTS:
• Surface area approx. 270 m² spread over no less than 4 floors: basement, first floor and floors 1 and 2 of the back house with storage attic
• Impressive garden of approx. 133 m²
• Two spacious living areas connected by an indoor patio of approx. 8.1 m²
• Open Burgundian kitchen with high-quality Siemens built-in appliances
• 2 spacious sleeping suites
• Luxurious bathroom with walk-in rain shower
• Also accessible from the street side
• The entire basement floor can be transformed into a spa, private gym or as a nanny's residence

HIGHLIGHTS FRONTHOUSE RESIDENCE
• Surface area approx. 100 m²
• Three floors with storage attic
• Generous sun-soaked living
• Open kitchen with every luxury
• 2 spacious bedrooms
• Luxurious bathroom with a lovely bath and walk-in rain shower
• Original lifting wheel restored, beautiful historical detail
• Accessible via fixed stairs and elevator

AVAILABLE ON REQUEST
- Title Deeds
- Cadastral map
- Measurement report NEN2580

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

Please contact our office for the complete English brochure.