Keizersgracht 343D

Woonopp. 63 m²
Bouwjaar 1740
Kamers 3
Slaapkamers 1
Soort Object Bovenwoning

€ 625.000,- k.k. (Verkocht onder voorbehoud)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Video
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***
JA! Zeer charmant, stijlvol en goed ingedeeld grachtenappartement met fantastisch uitzicht, gelegen op het allermooiste gedeelte van de grachtengordel, ter hoogte van de “9 straatjes” en tegenover het 5-sterren hotel “The Dylan”. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een prachtig monumentaal pand, met zeer hoge plafonds (2,70 meter) en is voorzien van een statige entree met lift! De ruime en sfeervolle woonkamer met gashaard heeft drie grote schuiframen aan de voorzijde van vloer tot plafond waardoor er prachtig uitzicht is op de Keizersgracht. De half open design keuken van het merk Boffi bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Van hieruit is het kleine maar fijne zonnige privé terras te bereiken. De luxe betegelde badkamer is voorzien van een douche en wasmeubel. Het toilet is separaat. In de onderbouw bevindt zich nog een privé berging. Het pand is in 1999 grootschalig gerenoveerd waarbij ook de fundering is vernieuwd.

INDELING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een statige entree vanaf de begane grond. Entree, tochtportaal met garderobe, hal met inbouwkasten. De woonkamer met sfeervolle gashaard en eikenhouten parket vloer (Hongaarse punt vloer) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft prachtig uitzicht over de gracht. De design keuken van het merk Boffi beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en heeft een badkamer ensuite welke geheel is betegeld in lichtgrijs marmer en uitgerust met een douche en wasmeubel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de zonnige privé buitenruimte.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt de gebruiksoppervlakte 62,6 m².
De oppervlakte van het balkon bedraagt 4,6 m².
De oppervlakte van de berging bedraagt 4,6 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1740 gebouwd is en waar voorheen onder andere de British Council was gevestigd. Het pand is in 1999 grootschalig gerenoveerd waarbij ook de fundering is vernieuwd.

KENMERKEN
Traditionele bouwstijl met een hellend dak bedekt met pannen.
Houten kozijnen voorzien van enkel glas.
Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar.
Warm water en verwarming middels cv-ketel Vaillant (bouwjaar circa 2010).
Eikenhouten parketvloer.

EIGEN GROND
Het pand is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie E nummer 10377-A6.

SPLITSINGSAKTE
– Het pand is op 6 januari 1999 door mr. F.C.E. Schoordijk, notaris te Amsterdam, gesplitst in 10 appartementsrechten.
– In de splitsingsakte is het modelreglement d.d. 1992 van toepassing verklaard.
– Het appartementsrecht A-6 is voor 439/5592e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VvE bestaat uit 10 eigenaren en wordt professioneel beheerd door XS VvE Beheer.
– De Vereniging wordt gevoerd onder de naam ‘Le Nouvel Empereur’.
– De servicekosten bedragen € 198,35 per maand.
– Het betreft een gezonde en actieve VvE met voldoende reserve in kas.
– Airbnb is vanuit de VvE niet toegestaan.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op een van de mooiste plekken van Amsterdam en op het mooiste gedeelte van de Keizersgracht in de omgeving van de “9 straatjes”.
– Vanwege de fraaie grote raampartijen en de ligging op de eerste verdieping is er fantastisch uitzicht op de gracht!
– Zeer hoge planfonds (2,70 meter).
– Het pand is voorzien van een lift.
– In de onderbouw bevindt zich nog privé berging met wasmachine-aansluiting, deze is ook bereikbaar per lift.
– Het appartement beschikt over een zonnige privé buitenruimte van ca. 5 m2.
– Het betreft een Rijksmonument.
– Nieuwe fundering.
– De woning is uitermate geschikt voor gebruik als pied-à-terre.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in een prachtig pand op een zeer geliefde locatie aan de mooie Keizersgracht. Vanwege de ligging op de eerste verdieping en de fraaie grote raampartijen van vloer tot plafond is er fantastisch uitzicht op de gracht en het tegenover gelegen vijfsterren hotel “The Dylan”. Deze prachtige locatie is het hart van de bekende 9 straatjes, het westelijk deel van de grachtengordel met veel kleine bijzondere winkeltjes en restaurants. Met de fiets is binnen enkele minuten de gezellige Jordaan te bereiken met tal van leuke cafés, restaurants en de Noordermarkt. Het historische centrum van Amsterdam met De Dam en de bekende winkelstraat de Kalverstraat bevindt zich op slechts 5 minuten wandelafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar. Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 13 en 17 en diverse buslijnen). Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur en op zondag van 12:00 uur 0:00 uur. Voor de meest recente informatie met betrekking tot vergunningen en parkeren verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

————————————————————————-

Very charming, stylish and well-designed canal apartment with fantastic views, located on the most beautiful part of the canal area, at the height of the “9 streets” and opposite the 5-star hotel “The Dylan”. The apartment is located on the first floor of a beautiful monumental building with very high ceilings (2.70 meters) and a stately entrance with elevator! The spacious and attractive living room with gas fireplace has three large sliding windows at the front from floor to ceiling, giving a beautiful view of the Keizersgracht. The semi-open design kitchen of the Boffi brand is located in the middle of the apartment and is equipped with various built-in appliances. The bedroom is located at the quiet rear of the house. From here you can reach the small but nice sunny private terrace. The luxurious tiled bathroom has a shower and washbasin. The toilet is separate. There is a private storage room in the basement. The building was renovated on a large scale in 1999, including a new foundation.

LAYOUT
The apartment is located on the first floor and has a stately entrance from the ground floor. Entrance, hall with fitted wardrobes. The living room with cozy gas fireplace and oak parquet floor (Hungarian point floor) is located at the front of the house and has a beautiful view over the canal. The design kitchen of the Boffi brand has various built-in appliances such as an oven, extractor hood, dishwasher and a fridge / freezer combination. The bedroom is located at the quiet rear of the house and has an en-suite bathroom which is fully tiled in light gray marble and equipped with a shower and washbasin. From the bedroom there is access to the sunny private outdoor space.

HOUSE SURFACE
In accordance with NEN2580 measurement, the usable area is 62,6 m².
The surface of the shed is 4,6 m².
NB. The specified area is measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

HOUSE
The apartment is located in a building that was built around 1740 and where the British Council was previously located. The building was renovated on a large scale in 1999, including the foundation.

CHARACTERISTICS
Traditional architectural style with a sloping roof covered with tiles.
Wooden frames with single glazing.
Electricity: 5 groups with earth leakage circuit breaker.
Hot water and heating by central heating boiler Vaillant (built around 2010).
Oak parquet floor.

OWN GROUND
The property is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
– The Association of Owners consists of 10 owners and is professionally managed by XS VvE Beheer.
– The Association is conducted under the name “Le Nouvel Empereur”.
– The service costs are € 198.35 per month.
– It concerns a healthy and active VvE with sufficient cash reserves.
– Airbnb is not allowed by the VvE.

PARTICULARITIES
– Located in one of the most beautiful places in Amsterdam and the most beautiful part of the Keizersgracht in the vicinity of the “9 streets”.
– Because of the beautiful large windows and the location on the first floor there is a fantastic view of the canal!
– Very high ceilings (2.70 meters).
– The building is equipped with an elevator.
– There is a private storage room in the basement, with connection for a washing machine, which is also accessible by elevator.
– The apartment has a sunny private outdoor space of approximately 5 m2.
– It is a national monument.
– New foundation.
– The house is ideal for use as a pied-à-terre.

LOCATION
The apartment is located in a beautiful building in a very popular location on the beautiful Keizersgracht. Because of its location on the first floor and the beautiful large windows from floor to ceiling, there is a fantastic view of the canal and the five-star hotel “The Dylan” opposite. This beautiful location is the heart of the famous 9 streets, the western part of the canal belt with many small shops and restaurants. By bike you can reach the cozy Jordaan with lots of nice cafes, restaurants and the Noordermarkt. The historic center of Amsterdam with Dam Square and the famous Kalverstraat shopping street is only a 5-minute walk away.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car. There are several tram stops nearby (including tram line 13 and 17 and various bus lines). Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am and on Sunday from 12:00 pm to 12:00 am. For the most recent information regarding permits and parking, please refer the website of the Municipality.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.