Menu
benedenwoning

Kanaalstraat 79H

€ 595.000,- k.k.
64 m2
Woonoppervlakte
1901
Bouwjaar
2
Kamers
1
Slaapkamers

Omschrijving

JA! Sfeervol 2-kamerappartement gelegen op de begane grond in de bijzonder gewaardeerde Helmersbuurt met veel dorpskarakter. Bij binnenkomt word je verrast door de hoogte van de plafonds en de gehele ruimte die het huis te bieden heeft. De royale woonkamer met de grote woonkeuken, geeft toegang naar de op het zuiden gelegen tuin met het praktische tuinhuis. De woning is gelegen op eigen grond, betreft een efficiënte indeling en heeft veel lichtinval. Kortom, een zeer geliefde woning op een unieke plek in Oud West!

LEEFRUIMTES
- Binnenkomst via eigen entree naar de hal;
- De woonkamer is ruim opgezet met een plafondhoogte van ca. 3 meter;
- De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek;
- Centraal gelegen de open keuken met inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi oven-magnetron, 5 pits gasfornuis, aparte grote ijskast met vriesgedeelte en veel kastruimte en aansluiting voor witgoed;
- De deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin en tuinhuis gelegen op het zonnige zuiden;
- Het tuinhuis met elektra zorgt voor extra veel bergruimte;
- Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer;
- De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met glazen wand, dubbele
wastafelmeubel met soft close laden, wc en mechanische ventilatie.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat in 1901 is gebouwd;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- De elektra is voorzien van voldoende groepen;
- Energielabel D.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTER & SPLITSING
- Gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6337, index A1;
- Het pand is gesplitst in appartementsrechten 19 december 2001;
- Er heeft een wijziging splitsing plaatsgevonden op 19-05-2014;
- Appartementsrecht A1 is voor 2/9de aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd;
- De servicekosten bedragen thans € 125,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 63,90 m²;
- De externe buitenruimte bedraagt circa 7 m²;
Een en ander dient te blijken uit een professionele NEN2580 meting.

LOCATIE
- Deze benedenwoning is gelegen in het populaire Amsterdam Oud West;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor uw boodschappen loopt u zo naar de buurtwinkel, AH, EKO Plaza of de bekende “Ten Kate markt“;
- Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten lopen;
- Nabij “De Hallen”. Deze voormalige tramremise is prachtig gerenoveerd en omgetoverd
tot een bioscoop, studio en een grote foodmarket.
- De gezellige Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas gelegen op 10 minuten fietsen.
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106;
- Er zijn bus- en tramhaltes nabij, zoals tramlijn 1, 7 en 17 en buslijnen 83;
- Het NS-station Lelylaan en METRO De Pijp liggen op ca. 10 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur,
zondag 12:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen en parkeren zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Geliefde jaren ’30 benedenwoning met eigen entree;
- Gelegen op eigen grond;
- Ruim opgezette woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en royale zithoek;
- Uitstekende ligging in Amsterdam Oud West, om de hoek van de diverse Jan Pieter
Heijenstraat;
- Bijzonder is de plafondhoogte op de begane grond van ca. 3 meter;
- Uitbouw met openslaande deuren naar de tuin met tuinhuis, gelegen op het zuiden;
- Er is een mogelijkheid voor het creeëren van een extra slaapkamer.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Akte van splitsing
- Eigendomsbewijzen
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM vragenlijst
- Lijst van zaken

*** ENGLISH ***

JA! Atmospheric 2-room apartment located on the ground floor in the highly appreciated Helmersbuurt with a lots of village character. Upon entering you will be surprised by the height of the ceilings and the entire space that the house has to offer. The spacious living room with the large kitchen, gives access to the south-facing garden with the practical garden house. The house is located on private land, has an efficient layout and has a lot of light. In short, a very popular home with on an unique location in Oud West!

LIVING SPACES
- Entry through private entrance, to the hall;
- The living room is spacious with a ceiling height of approximately 3 meters;
- The living room offers space for a large dining table and a spacious sitting area;
- Centrally located open kitchen with built-in appliances, such as dishwasher, combi oven-microwave, 5 burner gas stove, separate large refrigerator with freezer and plenty of cupboard space and connection for white goods;
- The doors at the rear give access to the garden and garden house located on the sunny south;
- The garden house with electricity provides extra storage space;
- At the front of the apartment is the spacious bedroom;
- The modern bathroom has a walk-in shower with glass wall, double washbasin furniture with soft close drawers, toilet and mechanical ventilation.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- The house is located in a building that was built in 1901;
- Traditional building style with masonry facades;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler;
- The electricity is equipped with sufficient groups;
- Energylabel D.

OWN GROUND
- The house is located on private land.

CADASTER & DIVISION
- Municipality of Amsterdam, section T, number 6337 A1.
- The property was split into apartment rights December 19, 2001;
- A split change took place on 19-05-2014;
- Apartment right A1 is entitled to 2/9th share in the community.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 4 members and is professionally managed;
- The service costs are currently € 209 per month;
- An MJOP is available.

LIVING AREA
- The living area is approximately 63,90 m²;
- The external storage space is approximately 7,00 m²;
This must be apparent from a professional NEN2580 measurement.

LOCATION
- This ground floor apartment is located in the popular Amsterdam Oud West;
- All conceivable facilities are within walking distance;
- For your shopping you can easily walk to the local store, AH, EKO Plaza or the well-known “Ten Kate market”;
- For relaxation, the Vondelpark is a few minutes' walk away;
- Near “De Hallen”. This former tram depot has been beautifully renovated and transformed to a cinema, studio and a large food market.
- The cozy Jordaan, Leidseplein, De Pijp or Zuidas are located 10 minutes by bike.
- The environment will never get boring.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is very easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S106;
- There are bus and tram stops nearby, such as tram lines 1, 7 and 17 and bus lines 83.
- The Lelylaan train station and METRO De Pijp are approximately 10 minutes by bike;
- Paid parking is available on the public road on Mon. until Sat. from 9:00 a.m. to 12:00 a.m.,
Sunday 12:00 p.m. to 12:00 a.m.;
- For information about parking permits and parks, see www.amsterdam.nl.

PARTICULARITIES
- Own entrance;
- Located on OWN GROUND;
- Spacious living room with space for a large dining table and spacious sitting area;
- Excellent location in Amsterdam Oud West, around the corner from the various Jan Pieter Heijenstraat;
- The ceiling height on the ground floor of approximately 3 meters is special;
- Extension with French doors to the garden with garden house, located on the south;
- It’s possible to create an extra bedroom.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- Pieces VvE
- NEN-2580 measurement report
- NVM questionnaire
- List of cases

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 595.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm

  • Soort Object
    BENEDENWONING
  • Bouwjaar
    1901
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte
    64 m2
  • Inhoud
    277 m3
  • Aantal kamers
    2
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Verwarming
    CV ketel
  • Warmwater
    CV ketel
  • Combiketel
    Ja
  • Brandstof
    Gas
  • Eigendom
    Eigendom
  • Isolatie
    Dubbelglas

Buitenruimte

  • Tuin
    Achtertuin
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Tuin oppervlakte
    30 m2

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Soort dak
    Samengesteld dak
  • Materiaal dak
    Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plategronden