Menu
Dubbel benedenhuis

Kanaalstraat 39H

€ 1.350.000,- k.k.
134 m2
Woonoppervlakte
Bouwjaar
5
Kamers
3
Slaapkamers

Omschrijving

*** For English see below ***

JA! Kanaalstraat 39-hs. Een woning met een echte grandeur. De stijl, de afwerking en de ruimte maakt het tot een woning die je direct wilt bewonen. Een ruimtelijke en royale doorzonliving beschikt over stalen ensuite deuren, en een moderne leefkeuken inclusief eiland waar je met 5 man aan kan zitten. Het echte hart van de woning. Met mooi weer kan je doormiddel van de openslaande deuren de tuin betreden, en genieten van de op het zuiden gelegen tuin. Kortom; een perfect gezinshuis met maar liefst 3 slaapkamers en twee badkamers.

INDELING
Leefruimte
- De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain;
- Entree met glazen hal, en toegang tot de voorkamer, garderobe en wc;
- Aan de voorzijde is er een grote raampartij wat zorgt voor sfeervol zicht op de Kanaalstraat én tevens zorgt voor veel lichtinval;
- Daarnaast is er aan de voorzijde plek voor een ruime eettafel;
- Middels een moderne stalen ensuite deuren bereikt men het hart van de woning, namelijk de sfeervolle leefkeuken met eiland, waar familie en vrienden samen komen;
- De luxe open keuken is uitgerust met een wandopstelling, en een eiland met bargedeelte afgewerkt met een prachtig licht marmer aanrechtblad;
- De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur met o.a.: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven en een wijnklimaatkast;
- Tevens is er aan de achterzijde ruimte voor royale zithoek;
- De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin!

Buitenruimte
- De heerlijke achtertuin is met mooi weer een fijn verlengende van de woning;
- De tuin is circa 30 m² en ligt op het zonnige zuiden;
- Er liggen grote natuurstenen tegels;
- De tuin geeft een absoluut gevoel van vrijheid in hartje Amsterdam!

Slaapvertrekken
- Er zijn maar liefst 3 slaapkamers gelegen in het souterrain, met allen ramen die open kunnen voor zowel daglicht als frisse lucht;
- De royale master bedroom beschikt over een op maat gemaakte kastenwand;
- Ook één van de twee achterkamers heeft een volledige kastenwand;
- Alle drie de slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed.

Verzorging
- De woning beschikt over twee luxe badkamers gelegen in het souterrain;
- De master bathroom is uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel met dubbele kranen;
- De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel;
- Op beide woonlagen is er een separaat toilet aanwezig, beide met fonteintje;
- Er is tevens een praktische afgesloten wasruimte met aansluiting voor witgoed.

BIJZONDERHEDEN
- Spectaculair dubbel benedenhuis van circa 134 m²;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Uitstekende ligging in Amsterdam Oud West, om de hoek van de diverse Jan Pieter Heijenstraat;
- Maar liefst 5 kamers, met 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- Riante doorzonliving op de begane grond met luxe open leefkeuken;
- In de gehele woning ligt er een eikenhouten vloer incl. vloerverwarming;
- Bijzonder is de plafondhoogte op de begane grond van minimaal 3 meter;
- Dit is de perfecte woning voor een groot gezin.

WOONLAGEN EN OPPERVLAKTE
- De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime tuin;
- De woonoppervlakte bedraagt 133,6 m²;
- NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat in 1906 is gebouwd;
- Het gehele pand, inclusief fundering, is in 2017 vernieuwd;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel van Remeha uit 2017;
- In de gehele woning is er vloerverwarming aanwezig;
- Sfeervolle verlichting d.m.v. Inbouw en opbouwspots;
- Er is een alarminstallatie aanwezig;
- Energielabel A.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 7134 appartementsindex 1.
- Het pand is op 8 juni 2017 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht 1 is voor 142/489e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer.
- De servicekosten bedragen thans € 142,- per maand;

LOCATIE
- Deze dubbele bovenwoning is gelegen in het populaire Amsterdam Oud West;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor uw boodschappen loopt u zo naar de buurtwinkel, AH, EKO Plaza of de bekende “Ten Kate markt“;
- Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten lopen;
- Nabij “De Hallen” vlakbij. Deze voormalige tramremise is prachtig gerenoveerd en omgetoverd tot een bioscoop, studio en een grote foodmarket.
- De gezellige Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas gelegen op 10 minuten fietsen.
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106;
- Er zijn bus- en tramhaltes nabij, zoals tramlijn 1, 7 en 17 en buslijnen 83;
- Het NS-station Lelylaan en METRO De Pijp liggen op ca. 10 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur, zondag 12:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen en parken zie www.amsterdam.nl.

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 1.350.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm

  • Soort Object
    DUBBEL_BENEDENHUIS
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte
    134 m2
  • Inhoud
    539 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal woonlagen
    2

Energie

  • Verwarming
    CV ketel
  • Type C.V.-Ketel
    HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    2017
  • Warmwater
    CV ketel
  • Combiketel
    Nee
  • Eigendom
    Eigendom
  • Isolatie
    Dubbelglas

Buitenruimte

  • Tuin
    Achtertuin
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Tuin oppervlakte
    30 m2

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Soort dak
    Samengesteld dak
  • Materiaal dak
    Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plategronden