Joos Banckersweg 8-3

JA! Comfortabel, zeer licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 77 m2 in het populaire stadsdeel West, op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer, om de hoek van het Erasmuspark.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op de derde verdieping en heeft heerlijk veel lichtinval door de grote ramen en een prachtig weids uitzicht over de sportvelden. Aan het einde van de middag kun je hier genieten van prachtige zonsondergangen! Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een gezellige woon-/eetkeuken met toegang tot het zonnige balkon, een inpandige berging en moderne badkamer. Bovendien staat de woning op EIGEN grond.

Kortom; een heerlijk, ruim opgezet appartement met vrij uitzicht op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
WONEN & LEVEN
- Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis is toegang tot het appartement op de derde verdieping;
- Binnenkomst in de hal met toegang tot verschillende ruimtes, waaronder een handige berging en meterkast;
- De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde;
- De grote raampartijen, die volledig open kunnen, bieden een heerlijk vrij uitzicht over de sportvelden;
- Aan de voorzijde is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig;
- De aangrenzende zijkamer (met schuifdeuren af te sluiten) kan zowel als slaapkamer en/of werkkamer worden gebruikt;
- Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, waarbij de mogelijkheid bestaat om deze nar de voorzijde van het appartement te verplaatsen;
- De keuken beschikt over onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losstaande koelkast en vaatwasser;
- Tevens is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel;
- Via openslaande deuren is vanuit de woonkeuken het fijne balkon met ochtendzon te bereiken.

SLAPEN & BADEN
- Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon;
- Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand;
- Mogelijkheid om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te maken in de zijkamer;
- De moderne badkamer heeft een inloop regendouche, wastafelmeubel, radiator, vloerverwarming, toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger.

BUITENRUIMTE
-Het appartement beschikt over een heerlijk breed balkon op het Oosten (ochtendzon).

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 76,50 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,50 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 7,60 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1939 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: 5 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Energielabel C.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Sloten (NH), sectie C, perceelnummer 10820, A 33;
- Het pand is op 9 september 2003 gesplitst in 209 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-33 is voor 755/117.772e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Het appartement maakt deel uit van een actieve financieel gezonde VvE, bestaande uit 212 leden;
- De VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding;
- De servicekosten bedragen thans € 115,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- De woning is in 2023 aan de voorzijde geschilderd;
- Recent zijn de balkons voorzien van een nieuwe afwerklaag.

LOCATIE
- Gelegen in een rustige doodlopende straat in Stadsdeel West, op de grens van de hippe Baarsjes en Bos en Lommer;
- Om de hoek bevinden zich zowel de Jan Evertsenstraat als de Van Galenstraat met diverse
supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen;
- De Jordaan en de Hallen in Oud-West zijn binnen vijf minuten met de fiets te bereiken;
- Voor sport en ontspanning zijn het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Westerpark in de buurt;
- In de directe omgeving bevinden zich talrijke leuke cafés en restaurants, zoals Restaurant Faam, Bar Kauffmann, Selma’s, Eetcafé Edita, Café Cook, Mi-Ami, Fort Negen Sandwichbar en White Label Coffee.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10, afslag s105;
- Er zijn meerdere tramhaltes in de buurt, met tramlijnen 7, 13 en 19 en buslijnen 18 en 80;
- Het treinstation Sloterdijk ligt op ca. 8 minuten fietsafstand;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Op de openbare weg geldt betaald parkeren van ma. t/m za. van 09:00 uur tot 00:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen en parkeerlocaties, zie website van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim, licht en comfortabel appartement van ca. 77 m² op eigen grond;
- Grote ramen aan de voorzijde met vrij uitzicht over de sportvelden en veel natuurlijke lichtinval;
- Ruime woonkamer met aangrenzende zijkamer, die met schuifdeuren van de woonkamer afgesloten kunnen worden;
- Riant balkon over de gehele breedte van het appartement;
- Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer;
- Gelegen in een rustige, doodlopende straat in stadsdeel West met voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex;
- Mogelijkheid om de keuken naar de voorkant te plaatsen en zo een extra slaapkamer te creëren;
- Centraal gelegen, op loopafstand van winkels, cafés, restaurants en het Erasmuspark.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel C
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

---------------------------------------------------------------------------------

YES! Comfortable, very light, and spacious 3-room apartment of approximately 77 m² in the popular West district, on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer, just around the corner from Erasmus Park.

This well-maintained apartment is located on the third floor and benefits from plenty of natural light through its large windows, offering a stunning, unobstructed view of the sports fields. In the late afternoon, you can enjoy breathtaking sunsets! The apartment features two spacious bedrooms, a cozy living/dining kitchen with access to the sunny balcony, an internal storage room, and a modern bathroom. Moreover, the property is situated on FREEHOLD land.

In short, a delightful, spacious apartment with an open view in a prime location with all amenities within easy reach.

LAYOUT
LIVING & LIFE
- The well-maintained communal staircase provides access to the apartment on the third floor;
- Entrance hall with access to various rooms, including a convenient storage space and meter cupboard;
- The spacious and bright living room is located at the front;
- Large windows, which can be fully opened, offer an unobstructed view of the sports fields;
- A large, electrically operated sunshade is installed at the front;
- The adjacent side room (which can be closed off with sliding doors) can be used as a bedroom and/or office space;
- At the rear, there is a cozy dining kitchen, with the possibility to relocate it to the front of the apartment;
- The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, freestanding refrigerator, and dishwasher;
- There is also ample space for a large dining table;
- The lovely balcony with morning sun is accessible through French doors from the kitchen.

SLEEPING & BATHING
- The spacious bedroom is located at the rear of the apartment and has access to the balcony;
- This room offers enough space for a double bed and a wardrobe wall;
- Possibility to create a second bedroom at the front in the side room;
- The modern bathroom features a walk-in rain shower, washbasin cabinet, radiator, underfloor heating, toilet, and connections for a washing machine and dryer.

OUTDOOR SPACE
The apartment has a lovely wide balcony facing east (morning sun).

LIVING AREA
- The living area is approximately 76.50 m²;
- The additional internal space is approximately 0.50 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 7.60 m².
Note: The mentioned surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS
- The property is part of a building constructed around 1939;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with HR++ glazing;
- Heating and hot water via a central heating boiler;
- Electricity: 5 circuits with 2 residual current devices;
- Energy label C.

LAND REGISTRY & DIVISION
- Cadastral designation: Sloten (NH), section C, plot number 10820, A 33;
- The building was divided into 209 apartment rights on September 9, 2003;
- Apartment right A-33 holds a 755/117,772nd share in the community.

FREEHOLD LAND
The property is situated on freehold land.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- The apartment is part of an active and financially healthy VvE, consisting of 212 members;
- The VvE is professionally managed by De Huishouding;
- The service costs are currently €115 per month;
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
- The front of the building was painted in 2023;
The balconies have recently been fitted with a new finishing layer.

LOCATION
- Located in a quiet dead-end street in West, on the border of trendy De Baarsjes and Bos en Lommer;
- Around the corner from Jan Evertsenstraat and Van Galenstraat, with various supermarkets and shops for daily groceries;
- Jordaan and De Hallen in Oud-West are just a five-minute bike ride away;
- Nearby parks include Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark, offering great options for sports and relaxation;
- In the direct vicinity, you will find numerous cozy cafés and restaurants, such as Restaurant Faam, Bar Kauffmann, Selma’s, Eetcafé Edita, Café Cook, Mi-Ami, Fort Negen Sandwich Bar, and White Label Coffee.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road, exit s105;
- Several tram stops nearby, serving tram lines 7, 13, and 19 and bus lines 18 and 80;
- Sloterdijk train station is about an 8-minute bike ride away;
- Ample parking available in front of the building;
- On-street paid parking applies from Monday to Saturday, 09:00 to 00:00;
- For information on parking permits and locations, visit the Municipality of Amsterdam website.

HIGHLIGHTS
- Spacious, light, and comfortable 77 m² apartment on freehold land;
- Large windows at the front with unobstructed views of sports fields and plenty of natural light;
- Spacious living room with an adjacent side room, which can be closed off with sliding doors;
- Wide balcony extending across the entire width of the apartment;
- Oak engineered parquet flooring throughout the apartment;
- Located in a quiet, dead-end street in West, with ample parking in front;
- Part of a well-maintained apartment complex;
- Option to relocate the kitchen to the front, creating an extra bedroom;
- Centrally located, within walking distance of shops, cafés, restaurants, and Erasmuspark.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

AVAILABLE UPON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label C
- Division deed
- VvE documents
- Measurement report