Jacob Marisstraat 100

JA! Heerlijk familiehuis met fantastische diepe tuin gelegen in de geliefde Jacob Marisstraat in Amsterdam Zuid, een rustige straat met dorpsachtige sfeer op slechts 200 meter van het Vondelpark! Dit charmante woonhuis is verdeeld over vier woonlagen en heeft maar liefst vijf goed formaat slaapkamers, twee badkamers en een recent gerenoveerde studio in het souterrain met keuken en badkamer, ideaal voor een au-pair of inwonend kind. De diepe tuin is ca. 70 m2 groot en ligt ook nog eens op het zuidwesten, dus vrijwel de gehele dag zon!
Bijzonder aan deze woning is de brede woonkamer met heerlijk veel lichtinval, prachtige ornamenten plafonds in Jugendstil-stijl en 3 paar openslaande deuren naar de houten veranda en tuin. De moderne open keuken met spoeleiland bevindt zich aan de tuinzijde, waar tevens plek is voor een grote eettafel. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben beide een zeer ruim formaat en een mooie plafondhoogte van ca. 2.95 meter. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer met ligbad en inloop douche. Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Kortom, een uniek, goed onderhouden en perfect ingedeeld familiehuis op een fantastische locatie in zuid!

WOONLAGEN EN OPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 224 m² inclusief souterrain (hoogte ca. 2.17 meter);
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 13 m².
- De oppervlakte van de tuin is ca. 67 m².
- NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

INDELING
Royaal familiehuis bestaande uit 4 verdiepingen met de volgende indeling:

Begane grond:
- Entree, hal met trap naar eerste verdieping en toegang tot het souterrain, toilet met fontein;
- Binnenkomst in de royale, lichte woonkamer met fraai ornamentenplafond;
- Aan de achterzijde bevindt zich de moderne half open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, oven en combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap);
- Middels 3 stuks openslaande deuren is er toegang tot de veranda en heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
- Overloop, separaat toilet met fontein;
- Zeer royale slaapkamer met hoog plafond van 2.95 meter en 2x openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte;
- Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met speelse erker en inbouwkasten;
- Moderne badkamer met vrijstaand bad, inloop regendouche, wastafelmeubel, design radiator en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met hoog plafond van ca. 2.70 meter en inbouwkasten;
- Vierde slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en dakkapel;
- Vijfde slaapkamer aan de voorzijde;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Aparte berging met c.v. ketel en aansluiting voor wasapparatuur.

Souterrain (studio):
- Hal, berging met aansluiting voor wasapparatuur;
- Royale woon-/slaapkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap);
- Moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel. Bergkast met c.v. ketel;
- Het souterrain is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
- Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met charmante houten veranda;
- De diepe achtertuin staat garant voor vele uren van ontspanning en buitenleven.

LOCATIE
- De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van Amsterdam Zuid;
- De Jacob Marisstraat is rustige en kindvriendelijke straat met een dorps karakter;
- Hier woont u rustig en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand;
- Zowel het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg met tal van winkels, koffietentjes en gezellige restaurants bevinden zich op loopafstand;
- Er zijn meerdere basisscholen, middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven in de omgeving, en ook de British School of Amsterdam is nabij gelegen;
- Op steenworp afstand van het Vondelpark.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar: circa 1914;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels 2 nieuwe Cv-ketels, merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2021;
- Elektra: moderne meterkasten;
- Het souterrain is recentelijk gerenoveerd en geïmpregneerd;
- De plavuizen vloer in het souterrain is voorzien van vloerverwarming;

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpacht (voormalig Vicarie);
- De canon is afgekocht tot en met 30 april 2053;
- Vanaf 2053 wordt het omgezet naar gemeentelijke erfpacht;
- De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

KADASTRAAL BEKEND
Kadastrale aanduiding: Sloten Noord-Holland O 42, grootte 111 m².

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106 en S107;
- Er zijn verschillende bus- en tramhaltes nabij;
- Het NS-station Amsterdam Lelylaan is met slechts één tramhalte te bereiken;
- Goede bereikbaarheid ten opzichte van Schiphol, het centrum en de Zuidas;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 00:00 uur en middels het vergunningensysteem;
- Voor meer informatie omtrent parkeren kunt u terecht op de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk familiehuis met vijf goed formaat slaapkamers en twee badkamers;
- Volledig zelfstandig te bewonen studio in het souterrain met eigen badkamer en keuken, ideaal voor au-pair, inwonend kind of eventueel voor de verhuur;
- Heerlijke brede woonkamer met open keuken en 3x openslaande deuren naar de tuin;
- Fantastische tuin op het zuidwesten met vrijwel de gehele dag zon;
- Veel lichtinval en mooie hoge plafonds;
- Indien gewenst geschikt voor dubbele bewoning (het pand staat bij de gemeente als twee woningen geregistreerd);
- De Jacob Marisstraat is een zeer geliefde straat met een dorps karakter nabij het Vondelpark;
- Rustige doch centrale ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en het OV.

*******

Lovely family home with fantastic deep garden located in the popular Jacob Marisstraat in Amsterdam South, a quiet street with a village-like atmosphere just 200 meters from the Vondelpark! This charming house is spread over four floors and has five good-sized bedrooms, two bathrooms and a recently renovated studio in the basement with kitchen and bathroom, ideal for an au pair or child living at home. The deep garden is approximately 70 m2 and is also located on the southwest, so sun almost all day!
Special about this house is the wide living room with lots of light, beautiful ornamental ceilings in Jugendstil style and 3 pairs of French doors to the wooden veranda and garden. The modern open kitchen with sink island is located on the garden side, where there is also room for a large dining table. The bedrooms on the first floor both have a very spacious size and a beautiful ceiling height of approximately 2.95 meters. The modern bathroom with bath and walk-in shower is also located on this floor. On the third floor there are three bedrooms and a second bathroom. In short, a unique, well-maintained and perfectly laid out family home in a fantastic location in the south!

LAYERS AND SURFACE
- The living area is approx. 224 m² including basement (height approx. 2.17 meters);
- The building-related outdoor space is approximately 13 m2.
- The surface of the garden is approximately 67 m2.
- NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LAYOUT
Spacious family house consisting of 4 floors with the following layout:

Ground floor:
- Entrance hall with stairs to the first floor and access to the basement, toilet with fountain;
- Entry into the spacious, bright living room with beautiful ornamental ceiling;
- At the rear is the modern semi-open kitchen with island and various built-in appliances (fridge with freezer, oven and combi oven, dishwasher, induction hob and extractor hood);
- Through 3 French doors there is access to the veranda and lovely sunny backyard on the southwest.

First floor:
- Landing, separate toilet with fountain;
- Very spacious bedroom with a high ceiling of 2.95 meters and 2x French doors to the balcony over the entire width;
- Very spacious bedroom at the front with playful bay window and fitted wardrobes;
- Modern bathroom with free-standing bath, walk-in rain shower, washbasin, design radiator and access to the balcony.

Second floor:
- Spacious bedroom at the rear with high ceiling of approx. 2.70 meters and fitted wardrobes;
- Fourth bedroom at the front with fitted wardrobes and dormer window;
- Fifth bedroom at the front;
- Bathroom with shower, sink and toilet;
- Separate storage room with c.v. boiler and connection for washing equipment.

Basement (studio):
- Hall, storage room with connection for washing equipment;
- Spacious living/bedroom with open kitchen with various built-in appliances (fridge/freezer combination, dishwasher, induction hob, extractor hood);
- Modern bathroom with shower, toilet, washbasin. Storage cupboard with c.v. boiler;
- The basement has floor heating.

Garden:
- Lovely sunny backyard on the southwest with charming wooden veranda;
- The deep backyard guarantees many hours of relaxation and outdoor living.

LOCATION
- The house is located in one of the most popular streets of Amsterdam South;
- The Jacob Marisstraat is a quiet and child-friendly street with a village character;
- Here you live quietly and yet with the dynamics of the city just a stone's throw away;
- Both the Hoofddorpplein and the Amstelveenseweg with numerous shops, coffee shops and cozy restaurants are within walking distance;
- There are several primary schools, secondary schools and nurseries in the area, and the British School of Amsterdam is also nearby;
- A stone's throw from the Vondelpark.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- Year of construction: circa 1914;
- Traditional building style;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through 2 new central heating boilers, brand: Intergas HRE, year of construction: 2021;
- Electricity: modern meter cupboards;
- The basement has recently been renovated and impregnated;
- The tiled floor in the basement has underfloor heating;

GROUND LEASE
- The house is located on a leasehold (former Vicarie);
- The leasehold has been paid in advance until April 30, 2053;
- As from 2053, it will be converted to municipal leasehold;
- The favorable switch to perpetual leasehold has been requested.

CADASTRY KNOWN
Sloten Noord-Holland O 42, size 111 m².

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The house is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S106 and S107;
- There are several bus and tram stops nearby;
- Amsterdam Lelylaan NS station can be reached with only one tram stop;
- Good accessibility to Schiphol, the center and the Zuidas;
- Paid parking is available on the public road on Mon. until Sat. from 9:00 a.m. to 12:00 a.m. and through the permit system;
- For more information about parking, please visit the webite of the City of Amsterdam.

PARTICULARITIES
- Lovely family home with five good-sized bedrooms and two bathrooms;
- Fully independent studio in the basement with private bathroom and kitchen, ideal for an au pair, older child or to rent out;
- Lovely wide living room with open kitchen and 3x French doors to the garden;
- Fantastic southwest-facing garden with sun almost all day;
- Lots of light and beautiful high ceilings;
- If desired, suitable for double occupancy (the property is registered with the municipality as two homes);
- The Jacob Marisstraat is a very popular street with a village character near the Vondelpark;
- Quiet yet central location in relation to the center, roads and public transport.