Hudsonstraat 65-2

JA! Superleuk, modern en goed ingedeeld 3-kamerappartement met een heerlijk breed balkon op het westen met middag-/avondzon. Gelegen in een rustige straat in de populaire Baarsjes, nabij het Rembrandtpark, diverse buurtwinkels, leuke eetgelegenheden en koffietentjes. De woning heeft lekker veel lichtinval en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. De toekomstige eigenaar hoeft zich geen zorgen meer te maken over de erfpacht, want deze is eeuwigdurend afgekocht!

INDELING
- De lichte living aan de voorzijde biedt ruimte voor een grote eettafel en plek voor een royale zithoek;
- De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, o.a.: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- Daarnaast heeft de keuken een aansluiting voor witgoed en is er toegang tot het fijne balkon;
- Het balkon ligt op het westen en is gelegen over de gehele breedte van de woning;
- De masterbedroom biedt ruimte voor een grote kastenwand en heeft een openslaande deur naar het balkon;
- De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer;
- De moderne badkamer is uitgerust met een douche met glazen wand, wastafel, design radiator en toilet.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen momenteel € 102,79 per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1924 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels,
- Gedeeltelijke houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas bouwjaar: 2010.
- Energielabel D.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- De canon is eeuwigdurend afgekocht.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam Sloten Noord-Holland, sectie C, nummer 11293, A-151;
- Het pand is op 24-01-2008 gesplitst door Notaris R.H. Meppelink te Amsterdam in 163 appartementsrechten;
- Op 11-09-2008 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A-11293 is voor 60/10554ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd,

WOONOPPERVLAKTE
- Conform NEN2580 bedraagt het woonoppervlak circa 50,80 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,40 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt circa 1,20 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Gelegen in een rustige straat in de populaire Baarsjes in Amsterdam West;
- Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse buurtwinkels met o.a.: warme bakkers, groenteboer, notenbar en traiteurzaakjes;
- Ook supermarkt Albert Heijn ligt vlakbij;
- De gezellige Ten Katemarkt bevindt zich op ca. vijf minuten fiets afstand;
- Voor een borrel of diner kunt u terecht bij o.a.: Cafe Cook, Edel, Zurich, Bar Tak en de Huiskamer van Rembrandt.
- De populaire Food- en Filmhallen liggen vlakbij;
- Voor een wandeling, rondje hardlopen of picknick kun je terecht in het Rembrandtpark;
- Het centrum bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S105 en S106);
- Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij met goede verbinden naar Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Schiphol;
- Ook metrohalte Jan van Galenstraat en NS-station Lelylaan zijn snel te bereiken;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur;
- Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers;
- Fijne lichtinval in de ruime woonkamer;
- Heerlijk balkon aan de achterzijde over de volle breedte met middag-/avondzon;
- Moderne keuken en badkamer;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
- Uitstekende ligging in stadsdeel 'De Baarsjes' met alle voorzieningen binnen handbereik.

***ENGLISH TRANSLATION***
YES! Super nice, modern and well laid out 3-room apartment with a lovely wide west-facing balcony with afternoon/evening sun. Located in a quiet street in the popular Baarsjes, near the Rembrandtpark, various local shops, nice eateries and coffee shops. The house has lots of light and is equipped with a modern kitchen and bathroom. The future owner no longer has to worry about the leasehold, because it has been bought off forever!

LAYOUT
- The bright living room at the front offers space for a large dining table and space for a spacious seating area;
- The modern kitchen is located at the rear and is equipped with built-in appliances, including: 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, fridge and freezer;
- In addition, the kitchen has a connection for white goods and there is access to the nice balcony;
- The balcony faces west and is located over the entire width of the house;
- The master bedroom offers space for a large cupboard wall and has a patio door to the balcony;
- The second bedroom is located at the front and is currently used as an office;
- The modern bathroom is equipped with a shower with glass wall, washbasin, design radiator and toilet.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE is professionally managed by VvE management Amsterdam;
- The service costs are currently € 102,79 per month;
- An MJOP is available;
- It concerns an active and financially healthy VvE.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- The house is located in a building that was built around 1924;
- Traditional building style;
- Partial wooden and plastic frames with double glazing;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2010.
- Energy label D.

GROUND LEASE
- The house is located on perpetual leasehold land of the municipality of Amsterdam;
- The General provisions for perpetual leasehold 2016 apply;
- The canon has been bought off forever.

CADASTER & DIVISION
- Cadastral known: Municipality of Amsterdam Sloten Noord-Holland, section C, number 11293, A-151;
- The property was split on 24-01-2008 by Notary R.H. Meppelink in Amsterdam in 163 apartment rights;
- On 11-09-2008 a change of division took place;
- The apartment right A-11293 is entitled to 60/10554th share in the community,

LIVING AREA
- In accordance with NEN2580, the living area is approximately 50,80 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 6,40 m²;
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- Located in a quiet street in the popular Baarsjes in Amsterdam West;
- Within walking distance of the house there are several local shops including: bakery, greengrocer, nut bar and caterer shops;
- Albert Heijn supermarket is also nearby;
- The cozy Ten Katemarkt is about five minutes by bike;
- For a drink or dinner you can go to: Cafe Cook, Edel, Zurich, Bar Tak and Rembrandt's Living Room.
- The popular Food and Filmhallen are nearby;
- For a walk, run or picnic you can go to the Rembrandtpark;
- The center is a 10-minute bike ride away.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (exit S105 and S106);
- There are several tram and bus stops nearby with good connections to Amsterdam Central, Sloterdijk and Schiphol;
- Metro stop Jan van Galenstraat and NS station Lelylaan are also quickly accessible;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 09:00 to 24:00;
- For more information, see the website of the municipality of Amsterdam.

PARTICULARITIES
- Well laid out 3-room apartment with two bedrooms;
- Nice light in the spacious living room;
- Lovely balcony at the rear over the full width with afternoon/evening sun;
- Modern kitchen and bathroom;
- Leasehold has been bought off perpetually!;
- Excellent location in the district 'De Baarsjes' with all amenities within reach.