Hoofdweg 361-3

JA! Een prettig ingedeelde woning gelegen op een geliefde locatie in de Baarsjes. De ruimtelijk en lichte woonkamer, de raampartijen aan de voorzijde zijn karakteristiek en zorgen voor een fijne sfeer. Aan de achterzijde de royale slaapkamer en een fijne keuken, die beiden toegang geven tot het balkon. De mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, is een groot pluspunt!

BIJZONDERHEDEN
- De mogelijkheid is er om een extra (slaap)kamer te realiseren, zie alternatieve plattegrond;
- Prettig ingedeelde woning gelegen op een geliefde locatie in de Baarsjes;
- Fijn balkon gelegen op het westen;
- De erfpacht is afgekocht t/m 31 januari 2053;
- Het betreft een gemeentelijk monument (voorgevel);
- Praktische berging van ca. 8 m² op de vierde verdieping.

INDELING
- De woning is gelegen op de derde verdieping;
- De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van twee diepe bergingsruimtes waar o.a. de vriezer staat;
- De sfeervolle raampartij zorgt voor veel lichtinval;
- Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met inbouwkasten en heeft toegang tot het ruime balkon;
- De dichte keuken is voorzien van o.a.: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en aansluiting voor witgoed;
- De badkamer is uitgerust met een douchecabine, design radiator, wastafel, spiegelkast en toilet.

BUITENRUIMTE
- Middels openslaande deuren in de slaapkamer is er toegang tot het fijne balkon;
- Het balkon is ook vanuit de keuken te bereiken;
- Gelegen op het westen.

OVERIG
- Op de vierde verdieping bevindt zich de praktische berging.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte bedraagt 56,7 m².
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 6,7 m².
De externe bergruimte bedraagt 7,8 m².

LOCATIE
- Gelegen in de Baarsjes in een geliefde woonwijk in Amsterdam West;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor uw boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels op de Hoofdweg, Mercatorplein en het Bos en Lommerplein;
- Op vrijdag en zaterdag is het mogelijk om de hele dag uw dagelijkse of wekelijkse boodschappen in te slaan op de markt aan de Vespuccistraat;
- Voor ontspanning is het water van de Erasmusgracht en het groen van het Erasmuspark nabij;
- Voor een borrel of diner kunt u terecht bij o.a.: Terrasmus, Eetwinkel Buurman & Buurman, Café Zurich, Bar Baarsch en de Biertuin West;
- Kortom: een fijne woonomgeving waar altijd wel iets te beleven valt.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1927 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en bitumineus dak;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2013;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpacht;
- De erfpacht is afgekocht t/m 31 januari 2053;
- De Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing.

KADASTRALE GEGEVENS
- Gemeente Sloten sectie L, nummer 3194, A-91.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VVE bestaat uit 181 leden en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen thans € 135,- per maand;
- Het betreft een actieve VvE;
- Er is een MJOP aanwezig.
- Als onderdeel van groot onderhoud wordt in maart 2022 de achter/-voorzijde van de woning geschilderd en wordt het dak vervangen.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S103;
- Er is een tramhalte nabij, tramlijn 7 en diverse buslijnen;
- Het NS-station Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 24:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page.