Hoofdweg 174III/IV

Woonopp. 92 m²
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Bovenwoning

€ 465.000,- k.k. (Verkocht)

Overzicht
Kenmerken
Foto’s
Plattegronden

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***
JA! Een zeer licht, sfeervol praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 92 m2 met een balkon en een zonnig dakterras van ca. 30m2, gelegen in een karakteristiek pand aan de brede Hoofdweg. Deze woning dient intern (deels) gerenoveerd te worden en kan geheel naar eigen hand gezet worden. De woning ligt ook nog eens op eigen grond!

De woning ligt in een goed onderhouden appartementencomplex dat opvalt door de fraaie architectuur. Niet voor niets is dit gebouw aangewezen als gemeentelijk monument.
De locatie durven we gerust perfect te noemen; zowel de binnenstad is gemakkelijk te bereiken, maar u bent ook snel de stad uit. Bovendien liggen er veel leuke horecagelegenheden op loopafstand zoals café Zurich, Edel, Bar Baarsch en de Foodhallen.

INDELING
Het appartement gelegen op de 3e en 4e verdieping en kent de volgende indeling:

Tweede verdieping
Entree op de tweede verdieping.

Derde verdieping
Via het trappenhuis komt u direct in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen die veel lichtinval geven en over de gehele achterzijde van de woning is een balkon gelegen met openslaande deuren. De keuken is middels een lage muur deels gescheiden van de woonkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De trap naast de keuken geeft toegang tot de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot een heerlijk zonnig terras van maar liefst 30 m2. Tevens bevind zich op deze verdieping de aansluiting voor wasmachine en droger.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 91,8 m².
Conform NEN2580 meting bedraagt het totale oppervlak van de buitenruimte ca. 36,7 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
Bouwjaar pand omstreeks 1920.
Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en een bitumen plat dak.
Houten kozijnen welke aan voorzijde zijn voorzien van dubbel glas.
Verwarming middels C.V. ketel

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

SPLITSINGSAKTE
– Het pand is op 21 oktober 1993 door notaris Hazenberg gesplitst in 4 appartementsrechten.
– De splitsing is op 25 april 1995 gewijzigd.
– Het appartementsrecht A-4 is voor 30/100e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
– Het totaal aantal uit te brengen stemmen is 4, dit appartement heeft 1 stem.
– Kadastrale aanduiding: Gemeente Amsterdam, sectie C nummer 10117-A4.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– Vereniging van Eigenaars Hoofdweg 174
– De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer gevoerd.
– De servicekosten bedragen thans € 135,= per maand.

BIJZONDERHEDEN
– Door de open indeling doet het appartement zeer ruimtelijk aan.
– De woning heeft grote raampartijen aan de voorzijde waardoor er veel (zon)lichtinval is.
– Gelegen op een populaire locatie in de gezellige buurt De Baarsjes.
– Gemeentelijk monument
– Mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers.
– Balkon op 3de verdieping en een zonnig dakterras op de 4de verdieping van ca. 30m2
– Het appartement kan geheel naar eigen smaak worden ingericht en afgewerkt.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in Amsterdam West, vlak naast het mooie Rembrandtpark voor de nodige ontspanning en recreatie. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen voorhanden, zoals diverse sportfaciliteiten en scholen. Het nabij gelegen Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat bieden een divers aanbod aan winkels, traiteurs, koffietentjes en restaurants. Ook de gezellige Food- en Filmhallen liggen dichtbij. De woning is centraal gelegen en ligt op slechts 5 minuten fietsen van het Vondelpark en in een kleine 10 minuten staat u op het Museumplein.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S105 en S106). Aansluiting op het openbaar vervoer is ook goed te noemen met diverse bus- en tramlijnen in de buurt (o.a. tramlijn 13 en buslijn 18). Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 00:00 uur (bron: www.amsterdam.nl).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
– Splitsingsakte
– Eigendomsakte
– Stukken VvE
– Lijst roerende zaken
– Vragenlijst

******************************************************************************************

A very light, tastefully practical 3-room apartment of approx. 92 m2 with a balcony and a sunny roof terrace of approx 30m2, located in a characteristic building on the broad Hoofdweg. This property needs to be (partly) renovated on the inside and can be completely adapted to your own needs. The house is also on own ground!

The house is located in a well maintained apartment complex that stands out for its beautiful architecture. It is not for nothing that this building has been designated as a municipal monument. We dare to call the location perfect; both the city center is easy to reach, but you are also quickly out of the city. Moreover, there are many nice restaurants within walking distance such as café Zurich, Edel, Bar Baarsch and the popular Foodhallen.

LAYOUT
The apartment is located on the 3rd and 4th floor and has the following layout:

Second floor
Entrance on the second floor.

Third floor
Through the stairwell you enter directly into the spacious and bright living room. At the front of the living room are large windows that give a lot of light and over the entire back of the house is a balcony with French doors. The kitchen is partially separated from the living room by means of a low wall. Bathroom with shower, sink and toilet. The staircase next to the kitchen gives access to the fourth floor.

Fourth floor
On this floor there are two bedrooms with access to a lovely sunny terrace of no less than 30 m2. Also located on this floor the connection for washing machine and dryer.

HOUSE SURFACE
In accordance with NEN 2580 measurement, the indoor use surface is approx. 91.8 m².
According to the NEN2580 measurement, the total surface area of ??the outdoor area is approx. 36.7 m².
NB. The area declared was measured by a specialist company in accordance with NEN2580.

OWN GROUND
The property is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
– Association of Owners Hoofdweg 174
– The VvE consists of 4 members and is managed in-house.
– The service costs are now € 135, = per month.

PARTICULARITIES
– The apartment is very spacious due to the open layout.
– The house has large windows at the front so there is a lot of (sun) light.
– Located in a popular location in the cozy neighborhood De Baarsjes.
– Municipal monument
– Possibility to create 4 bedrooms.
– Balcony on 3rd floor and a sunny roof terrace on the 4th floor of approx 30m2
– The apartment can be decorated and finished to your own taste.