Hoofdweg 152I

Woonopp. 55 m²
Bouwjaar 1924
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Bovenwoning

€ 415.000,- k.k. (Onder bod)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Prettig ingedeeld 3-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND aan de Hoofdweg. Dit fijne appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer met ligbad en een heerlijk en ruim balkon van circa 15 m² aan de achterzijde.

De Hoofdweg is een perfecte locatie gelegen in de Baarsjes van waaruit de binnenstad snel te bereiken is, maar waar u ook zo de stad uit bent. In zowel de Kinkerstraat als de Jan Evertsenstraat is een keur aan winkels, leuke koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. Ook de Film- en Foodhallen liggen dichtbij. Voor ontspanning en recreatie ligt het Rembrandtpark om te hoek, een heerlijk park voor een rondje joggen, bootcamp of een picknick. Voor de dagelijkse boodschappen is er een AH op de nabijgelegen Postjesweg of op het Mercatorplein. Op de fiets is binnen 10 minuten de gezellige Jordaan te bereiken, de Ring A-10 en station Lelylaan bevinden zich op slechts een paar minuten rij-afstand.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling;

Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met grote raampartij en open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Moderne badkamer uitgerust met een ligbad met aparte regendouche kraan, wastafel en toilet. Aangrenzend een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en Cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee fijne slaapkamers en middels openslaande deuren bereikt u het ruime balkon van bijna 2 meter diep dat gelegen is op het oosten.

De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer en de meterkast bevindt zich in het trappenhuis.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 54,80 m².
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 14,30 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
De woning is gelegen in een pand dat voor 1924 gebouwd is.

KENMERKEN
Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en bitumineus dak.
Houten (voor) en kunststof (achter) kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
Elektra voor zien van voldoende groepen.
Verwarming en warm water middels cv ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2019)

Eigen grond
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten, sectie C, nummer 10706, A-2

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 8 augustus 2002 gesplitst in 4 appartementsrechten.
Het appartementsrecht A-2 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
– De VVE bestaat uit vier leden en is in eigen beheer.
– De servicekosten bedragen € 75,- per maand.
– Het betreft een actieve VvE.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S105 en S106). Er zijn diverse tramhaltes nabij. De Ring A10 en station Lelylaan bevinden zich op slechts een paar minuten rij-afstand. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 00:00 uur. Voor meer informatie zie: website gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
– Prettig gelegen om de hoek van het Rembrandtpark
– Praktisch ingedeeld appartement.
– Woonkamer met open keuken.
– Twee slaapkamers.
– Fijn diep balkon gelegen aan de achterzijde van 14 m².
– Gelegen op EIGEN GROND.
– Gemeentelijk monument.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

KOOPAKTE
Bij een Amsterdamse notaris, ter keuze aan koper.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Pleasantly laid out 3-room apartment located on OWN GROUND on the Hoofdweg. This nice apartment has a spacious living room with open kitchen, two bedrooms, a modern bathroom with bath and a lovely and spacious balcony of approximately 15 m2 at the rear.

LAYOUT
The apartment is located on the first floor and has the following layout;

Common entrance with stairs to the first floor. Entry into the hall with at the front the spacious living room with large windows and open kitchen with a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher and a fridge/freezer combination. Laundry room with connection for washing machine and central heating boiler. Adjacent the modern bathroom with a bath with shower, sink and toilet. At the rear of the house are the two nice bedrooms and through French doors you reach the spacious balcony of almost 2 m deep, which is located on the east.

The entire apartment has a laminate floor. The meter cupboard is located in the stairwell.

LIVING AREA
In accordance with NEN2580 measurement, the usable living area is 54.80 m².
The building-related outdoor space is 14.30 m².
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

APARTMENT
The apartment is located in a building that was built before 1924.

CHARACTERISTICS
Traditional architectural style with masonry facades and bituminous roof.
Wooden (front) and plastic (rear) frames, with double glazing.
Electricity provided for sufficient groups.
Heating and hot water through central heating boiler (Brand: Intergas, Year of construction: 2019)

OWN GROUND
The apartment is located on own ground.

CADASTRAL DATA
Municipality of Sloten, section C, number 10706, A-2

DEED OF DEPARTURE
The property was split into 4 apartment rights on August 8, 2002.
The apartment right A-2 is entitled for 1/4th share in the community.

ASSOCIATION OF OWNERS
– The VVE consists of four members and is under its own management.
– The service costs are € 75 per month.
– It is an active VvE.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (S105 and S106). There are several tram stops nearby. The Ring A10 and Lelylaan station are only a few minutes’ drive away. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am. For more information see: website Municipality of Amsterdam.

PARTICULARITIES
– Conveniently located around the corner from the Rembrandtpark
– Practically arranged apartment.
– Living room with open kitchen.
– Two bedrooms.
– Nice deep balcony located at the rear.
– Located on OWN GROUND.
– Municipal monument.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

DEED OF PURCHASE
At an Amsterdam notary, at the buyer’s choice.