Menu
bovenwoning

Haparandaweg 886

€ 695.000,- k.k.
89 m2
Woonoppervlakte
2016
Bouwjaar
4
Kamers
2
Slaapkamers
Bekijk afbeeldingen

Omschrijving

JA! Een waanzinnig high-end loft appartement met geweldig uitzicht over de gehele stad Amsterdam, gelegen in de populaire Houthavens. Een veelzijdige en ruimtelijke woning met een waanzinnige plafondhoogte van 5 meter. Een turn key en klimaat neutrale woning van maar liefst 89 m2 met 2 slaapkamers (met optie tot een 3e slaapkamer). Het object is in 2016 gebouwd en volledig naar eigens wens succesvol en praktisch ingedeeld. Mocht je een eigen boot hebben en deze in de buurt willen aanleggen, dan kan dat binnenkort. Kortom een uitermate smaakvolle en originele woning met genoeg mogelijkheden die je moet zien!

INDELING
De woning is gelegen op de derde verdieping en is middels gemeenschappelijke entree met lift te bereiken.

Leefruimtes
- Bij binnenkomst word je direct positief verrast door de ruimte en het geweldige licht die je toekomt;
- Hier wordt direct duidelijk dat deze dubbele woning met bijzonder veel smaak en oog voor detail is gerealiseerd;
- De splitlevel woonkamer heeft een spectaculaire raampartij met geweldig uitzicht over de stad Amsterdam die werkelijk nooit zal vervelen;
- De luxe leef-keuken is een ware eyecatcher, die geweldig blend met de gietvloer en de rest van de woning;
- De moderne open leefkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele oven, stoom-oven, grote koelkast met aparte vriezer en vaatwasser. Een Quooker en een BORA 4-pits inductieplaats met geïntegreerde afzuiger;
- De afwerking van de keuken is imposant en smaakvol te noemen, zowel de lades als het werkblad zijn afgewerkt in prachtig licht marmer;
- Middels dubbele schuifdeuren deuren bereikt men het balkon wat een geweldige verlenging van de leefruimte geeft;
- Voldoende luxe en perfect weggewerkte inbouwkasten;
- Kortom een woning met een moderne uitstraling en een industriële inslag, die zo in een magazine past!

Buitenruimte
- Een heerlijk zonnig balkon met adembenemend uitzicht en privacy, dit is dé plek om heerlijk te ontsnappen aan de dagelijkse drukte;
- Uitzicht over de gracht, en gelegen op het zuidoosten;
- Door middel van schuifdeuren wordt dit terras direct een verlengde van de woonkamer;
- Tevens is er een gemeenschappelijk dakterras, hier kan de hele dag worden genoten van de zon en het fraaie uitzicht.

Slaapvertrekken
- Via een interne trap bereikt men de tweede woonlaag die speels de twee lagen met elkaar verbindt;
- Met dank aan de split-level, zijn alle vertrekken met elkaar verbonden, zo ook master bedroom en de tweede slaapkamer.
- Vanaf iedere ruimte komt er daglicht binnen, en kan men door de gehele woning kijken;
- Alle ruimtes zijn goed af te sluiten middels schuifdeuren;
- Er is een mogelijkheid om de vide dicht te zetten en zo een derde slaapkamer te creëren;
- De afwerking van deze verdieping geeft een zachte touche aan het industriële karakter.

Sanitair
- De woning beschikt over een ruime badkamer op de boven verdieping, voorzien van vloerverwarming;
- De luxe afgewerkte badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche met glazenwand, een dubbele wastafel en een toilet;
- Perfect opgelost zijn de inbouwkasten voor de wasmachine en droger, afgewerkt met een spiegelwand;
- Tevens is er een separaat toilet op de leef verdieping.

Overige
- De woning beschikt over veel op maat gemaakte inbouwkasten, die volledig blenden in de stijl van de woning;
- De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot zowel een extra hobby kamer, als toegang tot het gemeenschappelijke dakterras;
- De ruimte geeft door zijn vrije overspanning, de mogelijkheid tot het doorstrekken van de vide, voor een extra kamer.
- In de gehele woning ligt een lichtgrijze gietvloer.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 2016 gebouwd is;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen (4 stuks);
- De woning heeft CO2 gestuurde mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Geïntegreerde zonwering;
- Warm water en vloerverwarming door middel van stadverwarming;
- Isolatieglas uitgevoerd in triple glas.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- Jaarlijkse canon bedraagt € 1.625,-;
- De huidige eigenaar heeft tijdig gebruik gemaakt van de gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE is in eigen beheer, en de heer Klinkhamer is voorzitter;
- De servicekosten bedragen thans € 160,- per maand;
- Er is een Meer jaren Onderhoud Plan aanwezig.

OPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 89 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7,7 m²;
- De Gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt 5,4 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Een kleinschalige stedelijke buurt ligt op loopafstand van de veelzijdige Spaarndammerbuurt;
- Ruim aanbod aan winkels, eetgelegenheid, en cafés, zoals Lars, Anne&Max en Bar Hout;
- Loop een paar minuten en je begeeft je in de Jordaan, het Prinseneiland en de Grachtengordel;
- Ook in de directe omgeving een breed aanbod van kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen;
- De nieuwe populaire zwemplek van Boat&CO, ligt aan je voeten;
- Binnenkort is er de mogelijkheid je eigen boot aan te leggen;
- Vanaf de Pontsteiger stap je op het pondje richting Noord met het NDSM-terrein, de Adam Toren en het Eye-Museum;
- De ringweg A10 is goed bereikbaar, en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement ligt heel centraal en is per auto goed bereikbaar vanaf de Ring A10 via de S101;
- Met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar door onder anderen; buslijn 22,48 en 248;
- Het Centraal Station ligt op ca. 10 min fietsafstand;
- Parkeerplek in de VvE beschikbaar voor verhuur ad € 195,- per maand;
- De openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot 24:00 uur (bron zie www.amsterdam.nl).

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding; Amsterdam, sectie K, nummer 9674 index A-10;
- Het pand is in 2014 gesplitst.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de populaire Houthavens;
- Aparte berging op de begane grond;
- Gehele pand gebouwd in 2016;
- Ruime living met luxe open leefkeuken, die de splitlevel op sfeervolle wijze verbindt;
- Veel maatwerk en oog voor design;
- Maar liefst 2 royale slaapvertrekken, met optie tot een derde;
- Zonnig balkon met adembenemend uitzicht en privacy;
- Op maat gemaakte kastenwanden met veel opbergruimte;
- Energielabel A;
- Gemeenschappelijk dakterras, en gemeenschappelijke lees/hobby ruimte.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

***ENGLISH TRANSLATION***
An amazing high-end loft apartment with great views over the entire city of Amsterdam, located in the popular Houthavens. A spacious house with an amazing ceiling height of 5 meters. A turn key and climate neutral home of approx. 89 m2 with 2 bedrooms (with option for a 3rd bedroom). The object was built in 2016 and has been successfully arranged according to your own wishes. If you have your own boat and want to moor it nearby, you can do so soon.
Overview; an extremely tasteful and original home with plenty of options that you must see!

PARTICULARITIES
- Located in the popular Houthavens;
- Separate storage room on the ground floor;
- Entire building built in 2016;
- Spacious living room with luxurious open kitchen, which connects the split level in an attractive way;
- Lots of custom made furniture and an eye for design;
- 2 spacious bedrooms, with the option of a third;
- Sunny balcony with breathtaking views and privacy;
- Custom-made cupboard walls with plenty of storage space;
- Energy label A;
- Parking space in the VvE available for rental € 195 per month;
- Communal roof terrace, and common reading/hobby room.

Translating the complete presentation and information is possible via the website menu.

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 695.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar

Bouwvorm

  • Soort Object
    BOVENWONING
  • Bouwjaar
    2016
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte
    89 m2
  • Inhoud
    290 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    2

Energie

  • Verwarming
    Stadsverwarming, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming geheel
  • Warmwater
    Stadsverwarming
  • Combiketel
    Nee
  • Isolatie
    Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren

Dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Uitstekend
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Plategronden