Haarlemmermeerstraat 142-1

JA! Zeer charmant, modern en goed onderhouden appartement op een leuke locatie in Amsterdam Oud Zuid. De woning heeft heerlijk veel lichtinval en alle vertrekken zijn lekker ruim opgezet. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een goed formaat slaapkamer met inbouwkast. Eventueel is het mogelijk om een tweede slaapkamer aan de voorzijde te creëren. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook de badkamer is fris en modern. De grote raampartijen geven de woning heerlijk veel lichtinval en je kunt in je woonkamer ook nog de balkondeur open zetten om optimaal te genieten van het ochtendzonnetje. In de middag komt de zon op het balkon aan de achterzijde. In de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Kortom; een volledig instapklare woning gelegen op eigen grond op een gewilde locatie in zuid!

INDELING
Leefruimtes
- De woning beschikt over een royale sfeervolle living aan de voorzijde;
- Hier bevindt zich ook nog een handige inbouwkast;
- Grote raampartijen waardoor er heerlijk veel lichtinval is;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot een klein balkon op het oosten met ochtendzon;
- Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en ingebouwde was-/droogcombinatie;
- Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het westen met middag-/avondzon.

Slaapkamer
- De royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ruime kastenwand;
- De slaapkamer heeft openslaande deuren met een frans balkon.

Badkamer
- De woning beschikt over een moderne en frisse badkamer;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, luxe wastafelmeubel, toilet en design radiator.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 54,9 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 2 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNICHE INFO
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1930 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met karakteristieke details;
- Het betreft een Gemeentemonument;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde;
- Houten en kunststof kozijnen aan de achterzijde grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. balkondeur);
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2017;
- Elektriciteit: moderne groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar;
- Energielabel C.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam Sloten Noord-Holland O 2845 A-154;
- Het pand is op 30 juni 1994 gesplitst in appartementsrechten
- Op 30 november 2000 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A-154 heeft 62/5273e aandeel in de gemeenschap.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE “Haarlemmermeer- en Weissenburchstraat” wordt professioneel beheerd door de Huishouding;
- De servicekosten bedragen thans € 169,- per maand;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE
- Dit charmante en goed onderhouden appartement is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor uw boodschappen kunt u terecht bij leuke buurtwinkels op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat of de Amstelveenseweg;
- Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals AH, Dirk, Ekoplaza en Stach;
- Voor een lunch of koffie is er o.a.: Caffènation, Nana Coffeehouse, Grannies of Anne en Max;
- Langs het water van de Westlandgracht, de Schinkel en in de omgeving van de Amstelveenseweg liggen veel leuke restaurantjes en cafés, o.a. Lokaal van de Stad, stadscafe van Mechelen, Foodbar 63 graden en Gent aan de Schinkel;
- Het Rembrandtpark en Vondelpark bevinden zich op een paar minuten loopafstand;
- Binnen 10 minuten zit u met de fiets in het centrum van de stad.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106 en S107);
- Er zijn een tramhalte nabij (tramlijn 2) en buslijnen 15, 62 en 358;
- Het NS-station Lelylaan ligt op slechts 5 minuten fietsen en station Zuid/WTC op 10 minuten;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht 2-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping;
- Alle vertrekken zijn ruim opgezet; royale woonkamer, ruime slaapkamer en keuken;
- Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren;
- Fijne plafondhoogte van ca. 2.60 meter;
- Moderne keuken en badkamer;
- Fraaie massieve eikenhouten vloer in de woning aanwezig;
- Uitstekende ligging in Amsterdam Oud Zuid;
- Gelegen op eigen grond;
- Moderne en frisse afwerking, volledig instapklaar!

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

--- ENGLISH TRANSLATION ---

Very charming, modern and well-maintained apartment in a nice location in Amsterdam Old South. The house has a lot of light and all rooms are spacious. In the living room there is enough space for a spacious sitting area and a large dining table. At the rear is a good sized bedroom with fitted wardrobe. It is possible to create a second bedroom at the front. The luxury kitchen is equipped with various built-in appliances and the bathroom is also fresh and modern. The large windows give the house a lot of light and you can also open the balcony door in your living room to fully enjoy the morning sun. In the afternoon the sun hits the balcony at the rear. There is a beautiful oak parquet floor throughout the house. In short; a fully ready-to-move-in house located on freehold land in a popular location in the south!

LAYOUT
Living spaces
- The house has a spacious attractive living room at the front;
- Here is also a handy built-in wardrobe;
- Large windows that provide a wonderful amount of light;
- From the living room there is access to a small east-facing balcony with morning sun;
- At the rear is the spacious kitchen with a stone worktop and various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, fridge freezer, dishwasher and built-in washer/dryer combination;
- From the kitchen there is access to the sunny west-facing balcony with afternoon/evening sun.

Bedroom
- The spacious bedroom is located at the rear and has a spacious wardrobe;
- The bedroom has patio doors with a French balcony.

Bathroom
- The house has a modern and fresh bathroom;
- The bathroom has a walk-in shower, luxury washbasin, toilet and design radiator.

RESIDENTIAL AREA
- The living area is approximately 54.9 m²;
- The building-related outdoor space is approx. 2 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

TECHNICAL INFORMATION
- The house is located in a building that was built around 1930;
- Traditional architectural style with characteristic details;
- It concerns a municipal monument;
- Wooden frames with double glazing at the front;
- Wooden and plastic frames at the rear, largely with double glazing (with the exception of balcony door);
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2017;
- Electricity: modern group box with 5 groups and earth leakage circuit breaker;
- Energy label C.

CADASTER & DIVIDING
- Cadastral designation: Amsterdam Sloten North Holland O 2845 A-154;
- The property was devided into apartment rights on 30 June 1994
- On November 30, 2000, a change in the deed of division took place;
- The apartment right A-154 is entitled to 62/5273rd share in the community.

OWN GROUND
- The house is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE “Haarlemmermeer- en Weissenburchstraat” is professionally managed by 'de Huishouding'.
- The service costs are currently € 169.- per month;
- It concerns an active and financially healthy VvE.

LOCATION
- This charming and well-maintained apartment is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South;
- All conceivable facilities are within walking distance;
- For your shopping you can go to nice local shops on Hoofddorpplein, Zeilstraat or Amstelveenseweg;
- There are also several supermarkets nearby, such as AH, Dirk, Ekoplaza and Stach;
- For lunch or coffee there are: Caffènation, Nana Coffeehouse, Grannies or Anne & Max;
- Along the water of the Westlandgracht, the Schinkel and in the vicinity of the Amstelveenseweg there are many nice restaurants and cafes, including Lokaal van de Stad, Mechelen city cafe, Foodbar 63 degrees and Gent aan de Schinkel;
- The Rembrandtpark and Vondelpark are a few minutes' walk away;
- Within 10 minutes by bike you are in the center of the city.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (S106 and S107);
- There is a tram stop nearby (tram line 2) and bus lines 15, 62 and 358;
- The Lelylaan NS station is only 5 minutes by bike and Zuid/WTC station is 10 minutes away;
- On the public road it is paid parking on Mon. to Sat. from 9:00 a.m. to 0:00 a.m.;
- For information about parking permits, see the website of the city of Amsterdam.

PARTICULARITIES
- Wonderfully bright 2-room apartment located on the 1st floor;
- All rooms are spacious; spacious living room, spacious bedroom and kitchen;
- Possibility to create a second bedroom;
- Nice ceiling height of approx. 2.60 meters;
- Modern kitchen and bathroom;
- Beautiful oak parquet floor in the house;
- Excellent location in Amsterdam Old South;
- Located on private land;
- Modern and fresh finish, fully ready to move in!

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

*** THIS PROPERTY IS LISTED BY A CERTIFIED EXPAT BROKER***