Gillis van Ledenberchstraat 26H

Woonopp. 55 m²
Bouwjaar 1932
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Benedenwoning

Gillis van Ledenberchstraat 26H

€ 400.000,- k.k. (Verkocht onder voorbehoud)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

‘De plek waar het gebeurt’ Unieke stads-loft met AFGEKOCHTE ERFPACHT TOT 2061.

JA! Wonen in de Frederik Hendrikbuurt, vlakbij het Westerpark en de Jordaan is wonen op een van de meest authentieke en gewilde plekken van onze hoofdstad. Aan de Gillis van Ledenberchstraat 26 vindt u dit hoogwaardig afgewerkte driekamerappartement. Het betreft een loftachtige unit op de begane grond van 55 m². De unit wordt compleet turn-key opgeleverd en heeft een hoogwaardig afgewerkte badkamer en luxueuze keuken. Klaar voor starters, samenwoners of creatives die zich willen vestigen in hartje Amsterdam; de plek waar het gebeurt.

Deze woning is echt ‘one-of-a-kind.’ Om maar eens met de deur in huis te vallen; dat kan hier bijna letterlijk. Het kozijn aan de voorzijde kan namelijk volledig opengeschoven worden waardoor de stoep een verlengstuk wordt van uw woning. Een straat die overigens door het eenrichtingsverkeer opvallend rustig is. Creatief of niet? Eenmaal binnen geven de unieke plafondhoogte van bijna 3,5 meter en multifunctionele kabelgoten aan het plafond, voorzien van opbouwspots, de ruimte een moderne, industriële uitstraling. Helemaal passend bij deze tijd. Dankzij de vloerverwarming en de gietvloer voelt het appartement overigens altijd comfortabel aan.

In het midden van de woning bevinden zich de moderne keuken, toiletruimte en de badkamer. Het centrale kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat van Bora en heeft een innovatief afzuigsysteem dat onderdeel uitmaakt van de kookplaat zelf. Zo is een afzuigkap overbodig en blijft de ruimte lekker open. Verder is de keuken voorzien van een ruime vaatwasser, een Quooker kraan en combi-oven met wifi besturing. Gemak dient immers de mens! Met het oog op de toekomst is het appartement uiteraard volledig gasloos. Kortom, helemaal klaar voor de energietransitie. De luxe afgewerkte badkamer heeft een ruime inloopdouche met aparte hand- en regendouche alsmede een ingebouwde wasmachine met droogcombinatie, keurig weggewerkt in een mooi meubel. De decoratieve houten wastafel met waskom en spiegel met achter verlichting maken de badkamer compleet. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers die door middel van een glazen pui met het woongedeelte verbonden zijn.

De Gillis van Ledenberchstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en parkeerplaatsen aan beide zijden. Aan het eind van de straat bevinden zich meerdere supermarkten waar u snel en gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Het Westerpark en de Jordaan met volop mogelijkheden om te genieten en ontspannen liggen beiden op loopafstand. In een bruisende stad als Amsterdam is alles wat u zich maar wensen kunt binnen handbereik. Lekker shoppen in het centrum, genieten van een drankje op het terras om de hoek of een bruisende voorstelling in een van de theaters. Deze stad slaapt nooit. Dat biedt u alle ruimte om onderdeel uit te maken van de plaats waar het allemaal gebeurt.

UITGANGSPUNTEN:
– Vraagprijs € 400.000,- kosten koper;
– AFGEKOCHTE ERFPACHT TOT 2061;
– 55 m2 gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig;
– Volledig hoogwaardig gerenoveerd, turn-key oplevering;
– Voorzien van zeer luxe keuken en badkamer;
– Woning volledig gasloos en dus toekomstbestendig;
– Gemeentelijke erfpacht AB2000 van toepassing;
– VVE-bijdrage € 87,61 per maand;
– Professionele VVE-beheerder, MJOP aanwezig en de vereniging beschikt over gezonde onderhoudsreserves;
– Levering onder voorbehoud definitieve nieuwe splitsingsakte;
– Project notaris Hartman LMH, koopovereenkomst conform model Ring Amsterdam.

————————————

‘The place where it all happens’ UNIQUE CITY-LOFT, NO LEASEHOLD UNTILL 2061.

Living in the Frederik Hendrik neighborhood, near the Westerpark and the Jordaan area, means living at one of the most authentic and coveted locations in our capital. At Gillis van Ledenberchstraat 26, you will find this high-quality finished two-bedroom apartment, which is a loft-like unit of 55 m2 on the ground floor. The unit is delivered turn-key and includes a bathroom and luxury kitchen, both finished to a high standard. The new owners can move in straight away and it is perfect for first-time buyers, couples, or creatives who want to settle in the heart of Amsterdam, the place where it all happens.

This apartment truly is one-of-a-kind. To start with the first unique feature of this apartment: the door and window frames at the front of the house can be opened up completely, making the sidewalk an extension of your house. How creative is that? This is a one-way street and, as such, remarkably quiet. When entering the apartment, the extraordinary ceiling height of nearly 3.5 meters, and multifunctional cable gutters with spotlights along the ceiling give this space a modern, industrial look. Entirely in line with today’s trends. At the same time, thanks to the underfloor heating and cast floors, the apartment always feels comfortable and warm.

The modern kitchen, toilet, and bathroom are all at the heart of the apartment. The centralized kitchen island features an induction hob by Bora and an innovative and integrated extraction system. This means that there is no need for an overhead extractor hood, keeping the lines of sight unobstructed. Furthermore, the kitchen includes a large dishwasher, a Quooker tap, and a combi-oven that can be operated via WiFi. After all, convenience comes first. Another important aspect, with an eye to the future, is that the apartment has no gas connection. In short, it is entirely ready for the energy transition. The luxury and fully finished bathroom has a large walk-in shower with separate hand-held and rain shower, as well as a built-in washing machine-dryer combination, neatly tucked away in a cupboard. The decorative wooden unit with wash-basin and backlit mirror complete the bathroom. The two spacious bedrooms are at the back of the apartment and connected to the living area by a glass wall.

The Gillis van Ledenberchstraat is a quiet, one-way street with parking on both sides. You will find several supermarkets for your daily groceries at the end of the street. The Westerpark and the Jordaan area, which both offer plenty of hospitality and recreational options, are within walking distance. In a vibrant city like Amsterdam, everything you may wish for is within easy reach. Do you want to go shopping in the city center, enjoy a drink on the terrace around the corner, or see an amazing show in the one the many theatres? This city never sleeps, and now you can become part of the place where it all happens in whatever way you want.

PRINCIPLES:
– Asking price € 400.000,= costs to buyer;
– LEASEHOLD BOUGHT OFF UNTILL 2061;
– 55 m2 measured according to the NEN 2580 measurement standard, report available;
– Fully renovated to a high standard, turn-key delivery;
– Includes a very luxurious kitchen and bathroom;
– No gas connection so ready for the future;
– Municipal leasehold, subject to AB2000;
– Contribution Association of Owners (VvE) is € 87,61 per month;
– Financially healthy and professionally managed VvE, MJOP, with sufficient funds for maintenance;
– Transfer subject to the definitive granting of the new deed of division;
– Project notary Hartman LMH, purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model.