Fokke Simonszstraat 35B

Woonopp. 50 m²
Kamers 2
Slaapkamers 1
Soort Object Dubbel benedenhuis

€ 399.000,- k.k. (Verkocht onder voorbehoud)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen

Omschrijving

JA! Fijn ingedeeld appartement op de begane grond en eerste verdieping gelegen aan de Fokke Simonszstraat in het Centrum, om de hoek van het Museumplein. Aan de voorzijde heeft de woning een royale woonkamer en aan de achterzijde de half open keuken met toegang naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met massagestralen en dubbele wastafel. De woning ligt vlakbij allerlei leuke horecagelegenheden zoals Bar Dó en BAMBINO. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand en kun je terecht in de nabijgelegen Vijzelgracht. Ook de Food- en Filmhallen liggen heerlijk dichtbij.

INDELING
De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en kent de volgende indeling;

Eerste verdieping:
Entree, ruime woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde. De half open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u het dakterras. Middels vaste trap komt u op de begane grond.

Begane grond:
Separaat toilet met fontein, washok met aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met twee dakramen. Nette badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit het badkamerraam kijkt u uit over de binnentuin die om 18:00 uur sluit.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
De woning is gelegen in een pand dat voor 1900 gebouwd is.

KENMERKEN
Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels.
Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
Elektra: 8 groepen en voorzien van aardlekschakelaar.
Verwarming en warm water middels HR ketel (Bouwjaar: 2012)

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 11757. A-2.

SPLITSINGSAKTE
– Het pand is op 7 februari 2012 gesplitst in 3 appartementsrechten.
– Het appartementsrecht A-2 is voor 21/50 aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
– De VVE bestaat uit 3 leden.
– De servicekosten bedragen thans € 100,= per maand.
– De VVE is gezond en er is geen MJOP aanwezig.
– De kaspositie bedraagt ca. € 10.000,–.

LOCATIE
De Fokke Simonszstraat is een rustig straatje in de prachtige grachtengordel Zuid. Het mooiste stuk van Amsterdam Centrum en alle gemakken liggen op loopafstand. Zo bent u binnen een paar minuten in de gezellige Utrechtsestraat of in de bruisende Pijp, met bijzondere winkels en leuke restaurantjes en cafés. Maar ook de Hermitage, Carré, het Concertgebouw en het Rijksmuseum bevinden zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S108, S109 en S110. Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tram 1, 7, 19 en 24). Met de metro lijn 52 is het Centraal Station binnen 5 minuten bereikbaar. Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur (bron: www.amsterdam.nl)

OPLEVERING
De oplevering is per direct mogelijk.

KOOPAKTE
Bij een Amsterdamse notaris, ter keuze aan koper.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
– Eigendomsakte
– Splitsingsakte
– Stukken VvE
– NVM vragenlijst deel B
– Lijst roerende zaken