Evert Cornelisstraat 9III

Woonopp. 105 m²
Bouwjaar 1955
Kamers 4
Slaapkamers 3
Soort Object Bovenwoning

€ 725.000,- k.k. (Onder bod)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Video
Plattegronden

Omschrijving

***See English text below***

JA! Zeer hoogwaardig afgewerkt appartement met een royale woonkamer aan de achterzijde, met toegang tot een ruim balkon op het zuiden gelegen en aangrenzend een prachtige design open keuken en kookeiland. Twee ruime en lichte slaapkamers tevens aan de achterzijde van het appartement, waarvan de master bedroom beschikt over een inloopkast en grenst aan hetzelfde ruime balkon. Verder een separaat toilet en een derde slaapkamer welke grenst aan een het tweede balkon, gelegen op het noorden. Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond van 8 m2.

De bovenwoning is gelegen in een rustige straat in de Prinses Irenebuurt, in Amsterdam Zuid. Op loopafstand zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, trendy drink- en eetgelegenheden aan de Beethovenstraat en Stadionweg. Voor sport en ontspanning kunt u fietsen of hardlopen in het prachtige Beatrixpark. Het bekende congrescentrum De Rai is op loopafstand. Ook het treinstation RAI, de Noord Zuidlijn en de uitvalswegen naar de A10 zijn makkelijk te bereiken.

INDELING
De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft de volgende indeling:
Entree met binnenkomst in de witte, strakke hal met meterkast, welke toegang verschaft tot de open en strakke woonkamer aan de achterzijde van de woning, met aangrenzend een ruim balkon op het zuiden gelegen. De mooie, grote raampartijen zorgen voor veel licht en er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Vanaf de zithoek is er leuk zicht op de keuken wat beide ruimtes mooi met elkaar verbindt. De prachtige open keuken inclusief kookeiland, met plek om krukken aan te schuiven, is uitgevoerd met marmeren werkblad en achterwand van Temporary Brown en is voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur met o.a.; BORA kookplaat, combi-oven (WIFI), Quooker, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Boretti wijnklimaatkast. De hal geeft daarnaast ook toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, tevens aan de achterzijde van het appartement, waarvan de master bedroom beschikt over een inloopkast en deur naar hetzelfde ruime balkon, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een moderne badkamer, voorzien van een witte marmeren vloer en achterwand in de inloopdouche, met glazen wand, een groot ligbad en een dubbele wastafel. Aangrenzend het separaat toilet met fontein, en de derde slaapkamer met toegang naar het tweede fijne balkon gelegen op het noorden. De gehele woning is voorzien van eiken houten vloer, vloerverwarming en strakke matzwarte opbouwspots en deurklinken. Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond van 8 m2.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlakte wonen 105,3 m².
De totale oppervlakte van de buitenruimte bedraagt 9,6 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 2309, A-39.

KENMERKEN
Traditionele bouw, plat dak met bitumen bedekt
Bouwjaar: 1955.
Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2019.
Elektra: voorzien van genoeg groepen
Energielabel: C

ERFPACHT
– Erfpacht Gemeente Amsterdam.
– Het huidig tijdvak loopt van 01-03-1954 t/m 28-02-2029.
– De jaarcanon bedraagt € 204,25 met een 1-jaarlijkse indexering.
– De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

SPLITSINGSAKTE
-Het pand is op 12 november 2003 gesplitst in 43 appartementsrechten door notaris Mr. R.H. Meppelink
– Het appartementsrecht A-39 is voor 129/2576ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VvE wordt professioneel beheerd door Vincent en Vincent VVE beheer.
– De servicekosten bedragen € 120,- per maand.
– Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S108 en S109). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken middels tramlijn 5, buslijnen 65 en 24. Station RAI en Station Zuid liggen op steenworp afstand. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot en met 21:00 uur.

BIJZONDERHEDEN
– Gerenoveerd appartement met zeer hoogwaardige afwerking.
– Drie royale slaapkamers.
– Twee balkons, waarvan de grootste op het zuiden.
– Prachtige design open keuken met kookeiland.
– De gehele woning is voorzien van eiken houten vloer en vloerverwarming.
– Er zijn per direct twee parkeervergunningen mogelijk op dit adres.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

*********************************

YES! Very high quality finished apartment with a spacious living room at the rear, with access to a spacious south-facing balcony and adjacent a beautiful design open kitchen and kitchen island. Two spacious and bright bedrooms also at the rear of the apartment, the master bedroom has a walk-in closet and is adjacent to the same spacious balcony. Furthermore, a separate toilet and a third bedroom which is adjacent to a second balcony, located on the north. The house also has its own storage room on the ground floor of 8 m2.

The upstairs apartment is located in a quiet street in the Princess Irene neighborhood, in Amsterdam South. All amenities are within walking distance, such as shops, trendy drinking and dining options on Beethovenstraat and Stadionweg. For sports and relaxation you can cycle or run in the beautiful Beatrixpark. The well-known De Rai convention center is within walking distance. The RAI train station, the North South Line and the roads to the A10 are also within easy reach.

LAYOUT
The house is located on the third floor and has the following layout:
Entrance with entrance into the white, sleek hall with meter cupboard, which provides access to the open and sleek living room at the rear of the house, with an adjoining spacious south-facing balcony. The beautiful, large windows provide plenty of light and there is enough space for a spacious seating area and a spacious dining table. From the seating area there is a nice view of the kitchen, which connects both spaces nicely. The beautiful open kitchen including kitchen island, with place to slide on stools, is equipped with temporary brown marble worktop and back wall and is equipped with various (Siemens) appliances including; BORA hob, combi oven (WIFI), Quooker, fridge / freezer, dishwasher and Boretti wine climate cabinet. The hall also gives access to two spacious and bright bedrooms, also at the rear of the apartment, the master bedroom has a walk-in closet and door to the same spacious balcony, facing south. In addition, there is a modern bathroom, with a white marble floor and back wall in the walk-in shower, with glass wall, a large bath and a double sink. Adjoining the separate toilet with fountain, and the third bedroom with access to the second nice balcony facing north. The entire house has an oak wooden floor, underfloor heating and sleek matt black surface-mounted spotlights and door handles. The house also has its own storage room on the ground floor of 8 m2.

CHARACTERISTICS
Traditional construction, flat roof covered with bitumen
Year of construction: 1955.
Wooden frames with double glazing.
Heating and hot water through boiler, Intergas, year 2019.
Electricity: provided with enough groups
Energy label: C

GROUND LEASE
– Annual lease payments Municipality of Amsterdam.
– The current period runs from 01-03-1954 until 28-02-2029
– The annual rent is € 204.25 with a 1-year indexation.
– The general provisions for continuous leasehold 2000 apply.

LIVING AREA
In accordance with NEN2580 measurement, the residential use area is 105.3 m².
The total area of the outdoor space is 9.6 m².
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

PARTICULARITIES
– Renovated apartment with very high quality finish.
– Three spacious bedrooms.
– Two balconies, and the biggest faces south.
– Beautiful design open kitchen with cooking island.
– The entire house has an oak wooden floor and underfloor heating.
– Two parking permits are immediately available at this address.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (via exits S108 and S109). The house is also easily accessible by public transport by tram line 5, bus lines 65 and 24. RAI station and South Station are just a stone’s throw away. Parking by means of a permit system, on public roads there is paid parking from Monday to Saturday from 09:00 to 21:00.
DELIVERY
Delivery will take place in consultation.