Menu
bovenwoning

Eerste Looiersdwarsstraat 3A

€ 475.000,- k.k.
50
Woonoppervlakte
1984
Bouwjaar
2
Kamers
1
Slaapkamers
Bekijk afbeeldingen

Omschrijving

***FOR ENGLISH SEE BELOW***
JA! Dit charmante tweekamer appartement is ideaal gelegen op de hoek van de Eerste Looiersdwarsstraat en Elandsgracht, op slechts een paar stappen van de '9 Straatjes'. Het appartement is licht en efficiënt ingedeeld, met een privé balkon en toegang tot een gemeenschappelijke tuin én dakterras met prachtig uitzicht. Gelegen op eigen grond, en op slechts een korte loopafstand van winkels, cafés en openbaar vervoer!

INDELING
WONEN
- Via een gemeenschappelijke trap bereik je deze prachtige verdieping op de eerste verdieping;
- Bij binnenkomst in de hal valt meteen op hoe praktisch en ruim het appartement is;
- Aan de voorkant van het appartement bevindt zich de woonkamer, met ruimte voor een ruime zithoek;
- Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor bijeenkomsten met vrienden of familie;
- De open keuken is slim ontworpen en volledig uitgerust met moderne gemakken: een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en een wandkast, ideaal voor het opbergen van al je keukenspullen;
- Het raam aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Elandsgracht;
- In de hal bevindt zich nog een extra interne berging;
- Tevens is er een externe berging op de begane grond.

BUITENRUIMTE
- De slaapkamer biedt toegang tot het balkon;
- Er is een gedeeld dakterras van ongeveer 100 m²;
- Er is een gemeenschappelijke tuin.

SLAAPKAMER
- Er is één slaapkamer aan de achterzijde van het appartement;
- De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast.

BADKAMER
- De woning beschikt over een badkamer aan de achterzijde van het appartement;
- De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel, een toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 50,00 m²;
- Het gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ongeveer 2,10 m²;
- De externe berging op de begane grond bedraagt ongeveer 4,10 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUW EN TECHNISCHE GEGEVENS
- De woning is gelegen in een gebouw dat rond 1984 is gebouwd;
- Betonskeletbouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2023;
- Elektriciteit: voldoende groepen met een aardlekschakelaar.
- Energielabel A.

KADASTRALE GEGEVENS & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam E 9594 A3;
- Het pand werd op 19 november 1983 gesplitst in 16 appartementsrechten;
- Appartementsrecht A-3 is voor 1/16e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning staat op eigen grond.

VEREENIGING VAN EIGENAARS
- De vereniging van eigenaars bestaat uit 16 leden en wordt beheerd door Falcon VvE Beheer B.V.;
- De servicekosten bedragen € 169,17 per maand;
- Er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar.

LOCATIE
- Gelegen in het centrum van Amsterdam, vlakbij de bruisende 'De 9 Straatjes' en omgeven door charmante grachten en historische panden;
- Om de hoek van de charmante Jordaan en het Spui, op slechts een paar minuten loopafstand van de woning;
- Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabije omgeving, onder andere bij de Albert Heijn op de Elandsgracht;
- Op loopafstand van het Anne Frank Huis, de Museumplein en het bruisende Leidseplein;
- Tal van restaurants en traditionele Amsterdamse eetgelegenheden bevinden zich in de buurt;
- Er is een gevarieerd aanbod van boetieks en galeries;
- Kortom: deze buurt zal je niet snel vervelen!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto bereikbaar vanaf de ring via afrit S-105 en S-106;
- Amsterdam Centraal Station is slechts 8 minuten fietsen;
- Diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de buurt, waaronder tram lijnen 5, 7, 13 en 19 en buslijnen N83, N84 en N88.
- Op de openbare weg geldt 24/7 betaald parkeren.
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende locatie in de Jordaan;
- De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 50 m²;
- Er is één grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
- Geniet van het uitzicht over Amsterdam vanaf het gedeelde dakterras;
- Privé berging op de begane grond;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en staat op EIGEN GROND;
- Energielabel A;
- De koopovereenkomst zal een clausule bevatten met betrekking tot de ouderdomsclausule, een "as is" clausule, een asbestclausule en een niet-bewoningsclausule.

OPLEVERING
Oplevering zal in plaatsvinden in overleg.

BESCHIKBAAR OP AANVRAAG
- Eigendomsakte
- Energielabel A
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

----------------------------------------------------------------------------------------------------

YES! This charming two-room apartment is ideally located at the corner of Eerste Looiersdwarsstraat and Elandsgracht, just steps away from the '9 Straatjes.' The apartment is bright and efficiently laid out, with a private balcony and access to a communal garden and rooftop terrace offering beautiful views. Situated on freehold land, it’s just a short walk to shops, cafes, and public transport!

LAYOUT
LIVING SPACE
- Through a shared staircase, you reach this lovely floor on the first floor;
- Upon entering the hallway, you’ll immediately notice how practical and spacious the apartment is;
- At the front of the apartment is the living room with room for a generous seating area;
- There is enough space for a large dining table, perfect for get-togethers with friends or family;
- The open kitchen is cleverly designed and fully equipped with modern conveniences: a 4-burner gas, oven, dishwasher, fridge, and a wall cabinet, ideal for storing all your kitchen essentials;
- The window in the in the front gives a beautiful view over the Elandsgracht;
- In the hallway, there is an additional internal storage space;
- Additionally, there is an external storage space on the ground floor.

OUTDOOR SPACE
- The bedroom provides access to the balcony;
- There is a shared rooftop terrace of around 100 m²;
- Their is a shared garden.

BEDROOM
- There is one bedroom located at the rear of the apartment;
- The bedroom offers enough space for a double bed and a large wardrobe.

BATHROOM
- The property features a bathroom at the rear of the apartment;
- The bathroom is equipped with a shower, a sink with a mirror, a toilet, and connections for a washing machine and dryer.

HOUSE SURFACE
- The living area is approximately 50.00 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 2.10 m²;
- The external storage on the ground floor is approximately 4.10 m².
NOTE: The given area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION AND TECHNICAL DETAILS
- The property is located in a building constructed around 1984:
- Concrete skeleton style;
- Wooden window frames with double glazing;
- Heating and hot water provided by a central heating boiler, brand: Intergas, year: 2023;
- Electricity: an ample number of circuits with a residual current device (RCD).
- Energylabel A.

CADASTRAL KNOWN & SPLITTING
- Cadastral designation Amsterdam E 9594 A3;
- The property was divided into 16 apartment rights on November 19, 1983;
- Apartment right A-3 is entitled to 1/16th share in the community.

FREEHOLD LAND
- The house is based on freehold land.

ASSOCIATION OF OWNERS
- The membership association consists of 16 members and is managed by Falcon VvE Management B.V.;
- The service costs are € 169.17 per month;
- There is a MJOP (multi-year maintenance plan) available.

LOCATION
- Located in the centre of Amsterdam, right near the bustling ‘De 9 Straatjes’ and surrounded by charming canals and historic buildings;
- Around the corner from the charming Jordaan area and the Spui is also just a few minutes walking distance from the property;
- Groceries can be done in the immediate vicinity and among others at the Albert Heijn on Elandsgracht;
- Within walking distance of the Anne Frank House, the Museum Quarter and the bustling Leidseplein;
- Numerous restaurants and traditional Amsterdam eateries are located nearby;
- There is a diverse range of boutiques and galleries;
- In short: this neighbourhood will not get boring!

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The flat is accessible by car from the ring road via exit S-105 and S-106;
- Amsterdam Central Station is just a 8-minute bike ride away;
- Several tram and bus stops are located nearby, including tram lines 5, 7, 13 and 19 and bus lines N83, N84 and N88.
- On the public road is it 24/7 paid parking.
- For information on parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam.
- For information on parking permits see www.amsterdam.nl.

PARTICULARITIES
- Excellent location in the Jordaan;
- The living area is approximately 50 m2;
- There is one large bedroom at rear of the house;
- Enjoy views over Amsterdam from the shared rooftop terrace;
- Private storage on the ground floor;
- The entire property is equipped with double glazing and is situated on FREEHOLD LAND;
- Energylabel A;
- The purchase agreement will include a clause regarding the age of the property, an "as is" clause, an asbestos clause, and a non-owner-occupation clause.

DELIVERY
Delivery will be by mutual agreement.

AVAILABLE ON REQUEST
- Property deed
- Energy label A
- Deed of subdivision
- Ownership documents
- Measurement report

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 475.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar

Bouwvorm

  • Soort object
    Bovenwoning
  • Bouwjaar
    1984
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Ligging
    In centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte
    50
  • Inhoud
    161
  • Aantal kamers
    2
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Verwarming
    CV ketel
  • Type C.V.-Ketel
    Intergas
  • C.V.-Ketel jaar
    2023
  • Warmwater
    CV ketel
  • Combiketel
    Nee
  • Brandstof
    Gas
  • Eigendom
    Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plategronden