Eerste Jan van der Heijdenstraat 122C

JA! Starters opgelet!

Een fijne en lichte studio met een praktisch ingedeelde leefruimte en een ruim, zonnig balkon op het zuiden, over de volle breedte van de woning. Het balkon fungeert als een heerlijk verlengstuk van de leefruimte en biedt uitzicht op de fraai onderhouden binnentuinen. Een groot pluspunt is dat de woning op eigen grond is gelegen én de toplocatie in de bruisende wijk De Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een goed onderhouden woning op een toplocatie!

INDELING
- Het studioappartement bevindt zich op de tweede verdieping, aan de rustige achterzijde van een goed onderhouden pand, en is bereikbaar via een verzorgde entree;
- De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie open keuken met een vaatwasser en een netjes weggewerkte wasmachine;
- Er is ruimte voor een eettafel en een sfeervolle zithoek;
- Het slaapgedeelte is praktisch ingedeeld en slim gepositioneerd;
- Nette badkamer, voorzien van een wastafel en inloopdouche, separaat toilet met fonteintje;
- Het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement, is op het zuiden gelegen, de hele dag zonnig en biedt uitzicht over de groene binnentuinen.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 29 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,3 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1891 gebouwd is;
- In 2012 is het pand gerenoveerd en is de fundering vernieuwd;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2012;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Het betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Energielabel C.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie R, nummer 8031, appartementsrecht A9;
- Het pand is op 26 maart 2012 gesplitst in 5 appartementsrechten;
- Op 4 mei 2012 heeft er een wijziging plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A9 is voor 9/100e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op EIGEN grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit acht leden en wordt professioneel beheerd door Brsyco Vastgoedbeheer;
- De servicekosten bedragen thans € 71,41,- per maand;
- Er is een beknopte MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE;
- In oktober 2025 zal de voor- en achterzijde worden geschilderd.

LOCATIE
- De woning is gelegen in het prachtige Amsterdam Zuid, in de bruisende wijk ‘De Pijp’;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Om de hoek bevindt zich de levendige Albert Cuypmarkt, met onder andere verse producten, kleding en bloemen;
- Er is uitstekend winkelaanbod en een ruime keuze aan kwaliteitsrestaurants in de directe
omgeving, zoals in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan;
- Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn en Jumbo;
- Voor een coffee to go is er bijvoorbeeld Coffee Company en Juice Brothers en om te borrelen of dineren zijn er diverse horecazaken in de buurt met onder andere Fa. Pekelhaaring, Wijmpje
Beukers of Spaghetteria Caffè;
- Voor ontspanning bevindt zich aan het einde van de straat het groene Sarphatipark;
- Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met bekende musea zoals het Rijksmuseum,
Stedelijk museum, Van Gogh museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10, afrit S109 (RAI);
- In de directe omgeving bevinden zich diverse haltes voor het openbaar vervoer, waaronder
tramhaltes Ceintuurbaan en Van Woustraat en bushalte Lutmastraat;
- Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar vrijwel alle delen van de stad;
- NS-station Amsterdam Amstel en de Zuidas zijn beide binnen circa 10 minuten te bereiken per fiets;
- Parkeren is mogelijk op de openbare weg via een vergunningensysteem;
- Betaald parkeren geldt van maandag tot en met zaterdag tussen 09:00 en 00:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot 00:00 uur;
- Meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden studioappartement;
- In 2012 is het pand gerenoveerd en is de fundering vernieuwd;
- Praktische indeling;
- Heerlijk balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement;
- Uitstekende locatie in de bruisende wijk ‘De Pijp’;
- Gelegen op EIGEN grond;
- De woning maakt onderdeel uit van een gemeentelijke beschermd stadsgezicht.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel C
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

----------------------------------------

YES! Attention first-time buyers!

A pleasant and bright studio with a practically designed living space and a spacious, sunny south-facing balcony spanning the full width of the apartment. The balcony serves as a delightful extension of the living area and offers views over the beautifully maintained inner gardens. A major plus is that the property is on freehold land and boasts a prime location in the vibrant ‘De Pijp’ district, with all amenities within easy reach.

In short: a well-maintained home in a top location!

LAYOUT
- The studio apartment is located on the second floor, at the quiet rear side of a well-maintained building, and can be accessed via a neat entrance;
- The property has a bright living room with an attractive open kitchen including a dishwasher and a neatly integrated washing machine;
- There is space for a dining table and a cozy sitting area;
- The sleeping area is practically designed and smartly positioned;
- Neat bathroom with a washbasin and walk-in shower, separate toilet with small sink;
- The spacious balcony, stretching across the full width of the apartment, is south-facing, sunny all day, and offers views over the green inner gardens.

LIVING AREA
- The living area measures approximately 29 m²;
- The building-related outdoor space measures approximately 5,3 m²;
NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1891;
- The building was renovated in 2012 and the foundation was renewed;
- Wooden window frames with double glazing;
- Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2012;
- Electricity: sufficient circuits with circuit breaker;
- The property is part of a municipal protected cityscape;
- Energy label C.

CADASTRE & DIVISION
- Cadastral designation Amsterdam, section R, number 8031, apartment right A9;
- The building was divided into 5 apartment rights on March 26, 2012;
- An amendment took place on May 4, 2012;
- Apartment right A9 is entitled to 9/100th share in the community.

FREEHOLD LAND
- The property is located on FREEHOLD land.

OWNERS’ ASSOCIATION
- The VvE (owners’ association) consists of eight members and is professionally managed by Brsyco Vastgoedbeheer;
- The service charges currently amount to € 71,41 per month;
- A concise MJOP is available;
- It is an active and financially sound VvE;
- In October 2025, the front and rear facades will be painted.

LOCATION
- The property is located in beautiful Amsterdam South, in the lively district ‘De Pijp’;
- All imaginable amenities are within walking distance;
- Just around the corner you will find the bustling Albert Cuyp Market, offering fresh produce, clothing, and flowers;
- Excellent shopping options and a wide range of quality restaurants can be found in the immediate vicinity, such as in the well-known Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat, and Ceintuurbaan;
- There are also several supermarkets nearby, such as Albert Heijn and Jumbo;
- For a coffee to go, there’s Coffee Company or Juice Brothers, and for drinks or dinner, you’ll find various establishments nearby, including Fa. Pekelhaaring, Wijmpje Beukers, or Spaghetteria Caffè;
- For relaxation, the green Sarphatipark is located at the end of the street;
- Culture lovers will be delighted by famous museums such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw in the nearby area.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road, exit S109 (RAI);
- Several public transport stops can be found in the immediate vicinity, including tram stops Ceintuurbaan and Van Woustraat, and bus stop Lutmastraat;
- Metro station De Pijp (North/South line) is just a few minutes’ walk away, offering fast connections to almost all parts of the city;
- Amsterdam Amstel railway station and the Zuidas are both reachable by bike in approximately 10 minutes;
- Parking is possible on public roads via a permit system;
- Paid parking applies from Monday to Saturday between 09:00 and 00:00 and on Sunday from 12:00 to 00:00;
- For more information on parking, see the website of the Municipality of Amsterdam.

PARTICULARS
- Well-maintained studio apartment;
- In 2012, the building was renovated and the foundation renewed;
- Practical layout;
- Lovely south-facing balcony spanning the entire width of the apartment;
- Excellent location in the vibrant district ‘De Pijp’;
- Located on FREEHOLD land;
- The property is part of a municipal protected cityscape.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label C
- Deed of division
- VvE documents
- Measurement report