Donarstraat 5II

JA! Sfeervol 3-kamerappertment met zonnig balkon en een heerlijk vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, gelegen in een mooie straat in de Stadionbuurt in stadsdeel Zuid. Opvallend is de zeer royale woonkamer van ruim 30 m2 met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, een fijn balkon met ochtendzon en de praktisch ingerichte keuken. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafel. De erfpacht is afgekocht tot 2055.

INDELING

LEEFRUIMTES
- Ruime en zeer lichte living over de volle breedte van het appartement met mooie houten vloer;
- Aan de voorzijde, vanuit de woonkamer heeft u vrij en "groen" uitzicht;
- De living heeft ruimte voor een royale zithoek en voor een grote eettafel;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het oosten;
- De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, met o.a.: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi oven, vaatwasser.

BUITENRUIMTE
- Er is een fijn balkon gelegen aan de achterzijde;
- Vanuit hier is er zicht op de groene binnentuinen.

SLAAPVERTREKKEN
- De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan één toegang geeft naar het balkon door middel van openslaande deuren.

SANITAIR
- De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en design radiator.
- Separaat toilet.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 26 appartementen en wordt beheert door VVE.nl;
- De servicekosten bedragen thans € 146,= per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar: de woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1931 gebouwd is;
- De woning is gelegen op de tweede verdieping;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels deels pannen gedekt dak en deels plat dak voorzien van bitumen;
- Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 1994 zijn van toepassing;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 21 mei 2055.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 2286, A-29;
- Het pand is op 29-07-2003 gesplitst door Notaris Mr. E.B.A. Gelderman-ten Doeschate in 27 appartementsrechten en gewijzigd op 31 mei 2018.
- Het appartementsrecht A-29 is voor 1/29e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 63 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 3 m²;
- NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is op ca. 5 minuten fietsafstand van NS-station Amsterdam Zuid/WTC;
- De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108 en S109);
- De openbaar vervoersvoorzieningen zijn zeer nabij zoals de tramlijn 24 en buslijn 15;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09:00 uur t/m 21:00 uur.
- Er zijn twee parkeergunningen verkrijgbaar per adres;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Zuid;
- Deze buurt is zeer geliefd om te wonen vanwege de rustige straten, de prettige en stijlvolle bebouwing, veel plantsoenen en speeltuintjes, diverse scholen, de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de Zuid-as en station Zuid/WTC;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadionplein met een grote Albert Heijn, een drogisterij en slijterij;
- Op de Stadionweg kunt u terecht bij prettige speciaalzaken, zoals Marqt, bakkerij Le Fournil en kaaswinkel l’Amuse;
- Ook de chique Beethovenstraat met vele kwaliteitswinkels is nabij gelegen;
- Qua horeca hoeft u zich hier geen moment te vervelen met hotspots zoals Marathonweg en café Kiebêrt en Bar BAUT op loopafstand;
- Voor de nodige ontspanning fietst u in een paar minuten naar het Vondelpark, Beatrixpark, Amsterdamse Bos of sportpark De Schinkel.
- Daarnaast geven de vlakbij gelegen Zuid-as en het vernieuwde Stadionplein een extra upgrade aan deze geliefde locatie!

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht 3-kamerappartement op de tweede verdieping;
- Zeer royale woonkamer aan de voorzijde;
- Vanuit de woonkamer heeft u een vrij en groen uitzicht, daardoor ook veel privacy en geen inkijk;
- Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde;
- Uitstekende ligging in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Zuid;
- Met allerlei voorzieningen binnen handbereik.

*******

YES! Atmospheric 3-room apartment with sunny balcony and a wonderful unobstructed and green view at the front, located in a beautiful street in the Stadionbuurt in the South district. The apartment has a very spacious living room of over 30 m2 with large windows, allowing a lot of light. At the rear are two good-sized bedrooms, a nice balcony with morning sun and the practically equipped kitchen. The modern bathroom has a spacious shower and sink.

LAYOUT

LIVING SPACES
- Spacious and very bright living room over the full width of the apartment with beautiful wooden floor;
- At the front, from the living room you have an unobstructed and "green" view;
- The living room has space for a spacious sitting area and a large dining table;
- The kitchen is located at the rear with access to the east-facing balcony;
- The kitchen is equipped with built-in appliances, including: 4-burner gas stove with extractor hood, combi oven, dishwasher;

SLEEPING AREA
- The two bedrooms are located at the rear, one of which gives access to the balcony through French doors;

SANITARY
- The modern bathroom has a shower, sink and design radiator.
- Separate toilet.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 26 apartments and is managed by VVE.nl
- The service costs are currently € 146,= per month;
- An MJOP is available;

LOCATION
- The apartment is located in the popular Stadionbuurt in Amsterdam South;
- This neighborhood is very popular for living because of the quiet streets, the pleasant and stylish buildings, many parks and playgrounds, various schools, the excellent accessibility and proximity of the Zuidas and Zuid/WTC station;
- For your daily shopping you can go to the Stadionplein with a large Albert Heijn, a drugstore and liquor store;
- On the Stadionweg you can go to pleasant specialty shops, such as Marqt, bakery Le Fournil and cheese shop l'Amuse;
- The chic Beethovenstraat with many quality shops is also nearby;
- In terms of catering, you will never be bored here with hotspots such as Marathonweg and café Kiebêrt and Bar BAUT within walking distance;
- For the necessary relaxation, you can cycle to the Vondelpark, Beatrixpark, Amsterdamse Bos or De Schinkel sports park in a few minutes;
- In addition, the nearby Zuid-as and the renovated Stadionplein give this popular location an extra upgrade!

LIVING AREA
- The living area is approximately 63 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 3 m².
This must be apparent from a professional NEN2580 measurement.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- Year of construction: the house is located in a building that was built around 1931;
- The house is located on the second floor;
- Traditional architectural style with masonry facades, partly tiled roof and partly flat roof with bitumen;
- Wooden frames with single glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler.

GROUND LEASE
- The house is located on a permanent leasehold from the municipality of Amsterdam;
- The general provisions for continuous leasehold 1994 apply;
- The ground lease has been paid in advance until May 21, 2055.

CADASTER & DIVISION
- Cadastral known: Municipality of Amsterdam, section AB, number 2286, A-29;
- The property was split on 29-07-2003 by Notary Mr. E.B.A. Gelderman-ten Doeschate in 27
apartment rights;
- On 31-05-2018 a change of division took place;
- The apartment right A-29 is entitled for 1/29th share in the community.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is about 5 minutes by bike from Amsterdam Zuid/WTC train station;
- The house is easily accessible by car from the A-10 ring road (S108 and S109);
- Public transport facilities are very close by, such as tram line 24 and bus line 15;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 09:00 to 21:00 hrs.
- Two parking permits are available per address;
- For information about parking permits, see the website of the Municipality of Amsterdam.

PARTICULARITIES
- Lovely 3-room apartment on the second floor;
- Very spacious and bright living room at the front;
- From the living room you have an unobstructed and "green" view;
- Two good-sized bedrooms at the rear;
- Excellent location in the popular Stadionbuurt in Amsterdam South;
- With all kinds of amenities within reach.