Dirk Bonsstraat 2-2

JA! Een licht bovenhuis met een uitstekende indeling van 48 m² gelegen op de derde verdieping met twee balkons en een berging. De woning is gelegen in een rustige straat in het groene Amsterdam Nieuw-West.

INDELING
- Entree op de derde verdieping;
- De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement;
- De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het eerste balkon;
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer met toegang naat de badkamer en heeft uitzicht op de binnentuin;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met spiegel;
- De ruime keuken (uit 2024) is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur zoals: koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-over, vaatwasser en wasmachine. Aan de achterzijde gelegen is het tweede balkon gelegen;
- Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en twee praktische opbergkasten, waaronder één met de C.V.-installatie;
- In de onderbouw van het complex bevindt zich tevens een eigen (fiets)berging.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 48 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 6 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 2,7 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1953 gebouwd is;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bouwjaar 2010;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel C.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Sloten D 9177 A3;
- Het pand is op 10 februari 2005 gesplitst in 56 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A3 is voor 63/4.005e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- De huidige canon is afgekocht t/m 31-10-2054;
- De overstap is aangevraagd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 56 leden en wordt professioneel beheert door VvE Metea;
- De servicekosten bedragen € 206,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE
- De woning is gelegen in de populaire wijk Slotermeer Noordoost;
- In de directe omgeving bevinden zich diverse hotspots, winkels en restaurants;
- Het Gerbrandypark ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning;
- Ook het Bos en Lommerplein met diverse winkels en de markt bevindt zich om de hoek;
- Binnen enkele fietsminuten bereik je onder andere het Westerpark, Rembrandtpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de Ring A10;
- Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich een tramhalte (7) en bushalte (21 en 247);
- Tevens bevindt zich het metrostation De Vlugtlaan om de hoek;
- Schiphol is met het openbaar vervoer in circa 15 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime hoekwoning met veel natuurlijk licht;
- Heerlijk zonnig balkon aan beide kanten van de woning;
- De keuken is in 2024 vernieuwd;
- Begane grond bevindt zich een ruime (fiets)berging;
- Gelegen op afgekochte erfpacht grond t/m 31-10-2054;
- Het betreft een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

*****

YES! A bright and well-laid-out upper-floor apartment of 48 m², located on the third floor, featuring two balconies and a private storage room. The property is situated on a quiet street in the green and increasingly popular Amsterdam Nieuw-West district.

LAYOUT
- Entrance on the third floor;
- The hallway provides access to all rooms of the apartment;
- The living room is located at the front and offers access to the first balcony;
- The entire apartment is fitted with laminate flooring;
- Adjacent is the bedroom, which provides access to the bathroom and overlooks the communal courtyard garden;
- The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit with mirror;
- The spacious kitchen (renovated in 2024) is equipped with various built-in AEG appliances, including a fridge/freezer combination, 5-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, combi-oven, and washing machine. The second balcony is located at the rear;
- The apartment also includes a separate toilet and two practical storage cupboards, one of which houses the central heating boiler;
- A private storage room (suitable for bicycles) is located in the basement of the building.

LIVING AREA
- Living area: 48 m²;
- Outdoor space (building-related): 6 m²;
- External storage space: 2,7 m².
Please note: The stated floor area has been measured by a specialized company in accordance with the NEN 2580 standard.

CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS
- The property is situated in a building constructed around 1953;
- Wooden window frames fitted with double glazing;
- Heating and hot water are provided by a central heating boiler (installed in 2010);
- Electricity: sufficient electrical groups with residual-current device (RCD);
- Energy Label C.

LAND REGISTRY & SUBDIVISION
- Cadastral designation: Sloten D 9177 A3;
- The building was subdivided into 56 apartment rights on 10 February 2005;
- Apartment right A3 represents a 63/4,005th share in the community.

GROUND LEASE
- The property is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam;
- The General Provisions for Perpetual Leasehold 2000 apply;
- The current ground rent has been prepaid until 31 October 2054;
- The transition to the new leasehold system has been applied for.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
- The HOA consists of 56 members and is professionally managed by VvE Metea;
- Service charges amount to €206 per month;
- A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is available;
- The HOA is active and financially healthy.

LOCATION
- The property is located in the popular Slotermeer Noordoost district;
- Various hotspots, shops, and restaurants can be found in the immediate vicinity;
- Gerbrandypark is within walking distance and offers ample opportunities for sports and recreation;
- Bos en Lommerplein, with a variety of shops and a market, is just around the corner;
- Within a few minutes by bicycle, you can reach Westerpark, Rembrandtpark, Ten Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan district.

ACCESSIBILITY & PARKING
- Excellent accessibility by both public transport and car via the A10 Ring Road;
- Tram stop (line 7) and bus stops (lines 21 and 247) are within a few minutes’ walk;
- De Vlugtlaan metro station is also located just around the corner;
- Schiphol Airport can be reached by public transport in approximately 15 minutes.

HIGHLIGHTS
- Spacious corner apartment with abundant natural light;
- Sunny balconies on both sides of the apartment;
- Kitchen renovated in 2024;
- Large private storage room (suitable for bicycles) on the ground floor;
- Situated on prepaid leasehold land until 31 October 2054;
- Located within a municipally protected cityscape area;
- Non-owner-occupancy clause and age clause apply.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.