Deurloostraat 10-1

Woonopp. 86 m²
Bouwjaar 1928
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Bovenwoning

€ 625.000,- k.k. (Verkocht onder voorbehoud)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Video
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW***

JA! Fijn appartement met mooie doorzon-living en open keuken, 2 royale slaapkamers en een heerlijk breed balkon aan de achterzijde. Gelegen in een fijne rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt om de hoek van de levendige Maasstraat. De doorzon-living heeft de zitruimte aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde met toegang middels openslaande deuren naar het zonnige brede balkon. Via de ruime verkeershal is er toegang tot de 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De woning bevat een kwaliteits eiken houten parketvloer en op maat gemaakte blinds en shutter/jaloezieën.

De bovenwoning is gelegen in de Rivierenbuurt in stadsdeel Amsterdam Zuid, tussen de Haringvlietstraat en de Maasstraat, parallel lopend aan de Churchilllaan. Op loopafstand zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, trendy drink- en eetgelegenheden in de Scheldestraat en de Maasstraat, maar ook nabij de bruisende Pijp. Voor sport en ontspanning kunt u prachtig fietsen of hardlopen in het Beatrixpark. Het bekende congrescentrum De Rai is op loopafstand. Ook het treinstation RAI en de uitvalswegen naar de A10 zijn makkelijk te bereiken.

INDELING
De woning is gelegen op de 1e verdieping en kent de volgende indeling:

Eigen entree met binnenkomst in de hal met een royale garderobe bergkast, separaat toilet met fontein en een aparte bergkast voor wasmachine en droger. De woonkamer betreedt u middels de dubbele openslaande glazen deurpartij, die een prachtige uitstraling aan de woonkamer verschaft. De gehele woning is voorzien van een kwaliteits eikenhouten lamelparketvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de gezellige zitruimte met een open view in de Dongestraat, de raampartij is voorzien van shutter-jaloezieën. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een gezellige open keuken aan de wand gerealiseerd met voldoende ruimte voor een grote familie eettafel. Bij mooi weer is het heerlijk de openslaande deuren naar het balkon (over de gehele breedte van het appartement) open te zetten waar het avondzonnetje kan binnenkomen. Voor en achter zijn nog de sfeervolle authentieke marmeren schouwen behouden. Het balkon is voorzien van een bergkast en een cv-ketel kast. De moderne keuken in witte hoogglans uitvoering is voorzien van Quooker, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
De hal verschaft tevens toegang tot de 2 slaapkamers en de moderne badkamer.
De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de meterkast en vaste kledingkasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, eveneens met vaste kledingkasten en heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een douche met glazen wandafscheiding.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlakte wonen ca. 86,3 m².
De totale oppervlakte van de buitenruimte bedraagt 7.6 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 1010821, A-2.

KENMERKEN
Traditionele bouw. Bouwjaar: circa 1930.
Kunststof kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen aan de achterzijde allen voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-ketel, REMEHA HR bouwjaar 2014.
Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar.

ERFPACHT
– Erfpacht Gemeente Amsterdam.
– Het huidig tijdvak loopt van 01-06-2002 tot 31-05-2052.
– De jaarcanon bedraagt € 1.520,81 met een 1-jaarlijkse indexering.
– De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.

SPLITSINGSAKTE
-Het pand is op 23 december 2003 gesplitst in 8 appartementsrechten door notaris Mr. C.Binnenkade.
-Het appartementsrecht A-2 is voor 1/8e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VvE wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management.
– De servicekosten bedragen € 75,- per maand.
– Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S109). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken: via station RAI en het Station Zuid, de tramlijnen 4, en 12, buslijnen 62, 65 en 245. Parkeren door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot en met 21:00 uur. (bron: www.amsterdam.nl).

BIJZONDERHEDEN
– Eigen entree op de eerste verdieping.
– Twee prachtige ruime slaapkamers met vaste kasten.
– Het balkon is over de gehele breedte van het huis gelegen.
– Op maat gemaakte inbouwkasten.
– Geen overburen, maar een open view in de Dongestraat.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
– Splitsingsakte
– Eigendomsakte
– Stukken VvE
– NVM vragenlijst
– Lijst roerende zaken

***************************************************

Beautiful apartment with spacious living room and open kitchen, 2 large bedrooms and a lovely wide balcony at the rear. Located in a nice quiet street in the popular Rivierenbuurt around the corner from the lively Maasstraat. The living room has the sitting area at the front and the open kitchen at the rear with access through patio doors to the sunny wide balcony. The spacious hall gives access to the 2 spacious bedrooms and a modern bathroom. The house contains a quality oak parquet floor and custom blinds and shutters/blinds.

The upstairs apartment is located in the Rivierenbuurt in the Amsterdam Zuid district, between Haringvlietstraat and Maasstraat, parallel to the Churchilllaan. All amenities are within walking distance, such as shops, trendy drinking and dining options in the Scheldestraat and Maasstraat, but also near the bustling Pijp. For sports and relaxation you can enjoy cycling or running in the Beatrixpark. The well-known De Rai convention center is within walking distance. The RAI train station and the roads to the A10 are also easy to reach.

LAYOUT
The house is located on the 1st floor and has the following layout:
Private entrance with entrance into the hall with a spacious wardrobe storage cupboard, separate toilet with fountain and a separate storage cupboard for washing machine and dryer. You enter the living room through the double sliding glass door, which provides a beautiful appearance to the living room. The entire house is equipped with a quality oak parquet floor. At the front of the living room is the cozy sitting area with an open view in the Dongestraat, the windows are equipped with shutter blinds. At the rear of the living room there is a cozy open kitchen on the wall with enough space for a large family dining table. In good weather it is wonderful to open the patio doors to the balcony (over the entire width of the apartment) where the evening sun can enter. At the front and back, the attractive authentic marble fireplaces have been preserved. The balcony has a storage cupboard and a boiler cupboard. The modern kitchen in white high-gloss version is equipped with Quooker, dishwasher, combi oven, gas hob, extractor hood, fridge and freezer.
The hall also provides access to the 2 bedrooms and the modern bathroom.
The master bedroom is located at the front and is equipped with the meter cupboard and fixed wardrobes. The second bedroom is located at the rear, also with fitted wardrobes and has access to the balcony. The bathroom has a double sink, bath and a shower with glass wall partition.

CHARACTERISTICS
Traditional construction. Year of construction: circa 1930.
Plastic frames at the front and wooden frames at the back, all with double glazing.
Heating and hot water through boiler, REMEHA HR built in 2014.
Electricity: 3 groups with earth leakage circuit breaker.

GROUND LEASE
– Annual lease payments Municipality of Amsterdam.
– The current period runs from 01-06-2002 to 31-05-2052.
– The annual rent is € 1.520,81 with a 1-year indexation.
– The general provisions for long-term lease 1994 apply.

OWNERS ASSOCIATION
– The VvE is professionally managed by Falcon VVE Management.
– The service costs are € 75,- per month.
– Multi-year maintenance plan available.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (via exit S109). The property is also easily accessible by public transport: via RAI station and South Station, tram lines 4, and 12, bus lines 62, 65 and 245. Parking by means of a permit system, paid parking on Monday is Monday to Saturday from 09:00 to 21:00 (source: www.amsterdam.nl).

PARTICULARITIES
– Private entrance on the first floor.
– Two beautiful spacious bedrooms with closets.
– The balcony is located over the entire width of the house.
– Custom built-in wardrobes.
– No neighbors, but an open view in the Dongestraat.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
– Deed of division
– Title Deeds
– Pieces of owners association
– NVM questionnaire
– Movable property list