Dapperstraat 30-4

JA! Prachtig high-end gerealiseerd appartement gelegen in een bijzonder en karakteristiek pand aan de beroemde Dappermarkt. Bij binnenkomst word je direct ondergedompeld in deze spectaculaire woning waarbij alles tot in de perfectie is uitgevoerd. De open verbinding tussen de stijlvolle keuken, eetkamer en living geven deze woning een luxe uitstraling met internationale allure. Aan werkelijk alle details is gedacht en er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De heerlijke en zonovergoten dakterrassen op de bovenste verdieping maakt deze woning meer dan compleet. Het luxe appartement wordt turn-key opgeleverd en is bovendien gelegen op eigen grond!

INDELING
VIERDE VERDIEPING
- Binnenkomst in de sfeervolle living op de vierde verdieping van het karakteristieke pand;
- De heerlijke zithoek aan de voorzijde geeft een leuke kijk op de bruisende Dappermarkt;
- De stijlvolle en open keuken staat direct in verbinding met de living;
- De opmaat gemaakte keuken is uitgevoerd met grijze keukenkasten met composiet marmeren blad en voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur met o.a.; inductie kookplaat, combi oven, RVS-Quooker kraan, koelkast met vriezer en vaatwasmachine;
- De luxe badkamer is uitgerust met inloop regendouche met glazen wand, wastafel met spiegel erboven, vloerverwarming, design radiator en wc;
- De royale slaapkamer aan de achterzijde gevestigd, biedt voldoende ruimte voor ruime kastenwand en tweepersoonsbed;
- De slaapkamer heeft twee openslaande deuren naar een Frans balkon;

VIJFDE VERDIEPING
- Op de vijfde verdieping bevindt er zich een lichte ruimte die geweldig is verbouwd tot een werk/slaapkamer;
- Aan beide zijde bevinden zich schuifpuien die volledig open kunnen, met directe toegang tot de zonovergoten dakterrassen;
- Deze heerlijke ruimte wordt een verlengstuk van de buitenruimte op een mooie zonnige dag;
- De spectaculaire dakterrassen met veel privacy maken deze woning meer dan compleet!

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende ligging in een bijzonder en karakteristiek pand aan de bruisende Dappermarkt;
- Volledig gerenoveerde woning (2023);
- Energielabel A;
- Opmaat gemaakte keuken met composiet marmeren blad;
- Uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
- Houten (hand geschraapte) parket vloer met vloerverwarming;
- Nieuwe kozijnen aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Luxe badkamer met natuurstenen marmerenvloer en ceramische wandtegels;
- Zonovergoten dakterrassen met veel privacy;
- Vloer verwarming door de hele woning;
- Turn-key opgeleverd;
- Gelegen op EIGEN GROND.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte bedraagt 53 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE ‘Dapperstraat 30’ bestaat uit 4 leden;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Boendermaker VvE beheer;
- De servicekosten zullen circa € 75,- per maand gaan bedragen, dit wordt besloten in de eerstvolgende ledenvergadering;
- Er is een MJOP beschikbaar.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar: het appartement ligt in een pand dat in 1903 is gebouwd;
- De woning is gelegen op de 3e verdieping;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en zadeldak voorzien van dakpannen;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Meterkast is aanwezig vanuit het trappenhuis op dezelfde verdieping.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op EIGEN GROND.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9730, appartementsindex A-7;
- Het pand is op 1 december 2008 gesplitst door notaris Mr. O.A.J.H. Smit in 4 appartementsrechten;
- Op 27 december 2022 heeft de laatste wijziging splitsing plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A-11 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

LOCATIE
- Wonen in het veelzijdige en populaire Amsterdam Oost;
- Gelegen tussen het prachtige Oosterpark en Artis in;
- Boodschappen kunnen o.a. worden op de Dapperstraat met de diverse Dappermarkt - van ma t/m za -, Oostpoort of de Javastraat;
- Voor een heerlijke lunch, borrel of diner zijn er o.a.: Louie Louie, Brouwerij 't IJ, Brouwerij 't IJ of restaurant Wilde Zwijnen in de buurt;
- De gezellige Javastraat en Linnaeusstraat bieden een divers aanbod aan leuke winkels en diverse horeca;
- Het Oosterpark is er voor buitensport en ontspanning en voor meer cultuur is er het Tropenmuseum;
- Alle voorzieningen en vertier zijn binnen handbereik en het dynamische stadscentrum wordt op een paar minuten bereikt;
- Het Amsterdam Muiderpoort station wordt bevindt zich op 3 minuten fietsafstand;
- De omgeving van de Dapperstraat zal werkelijk nooit vervelen!

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg via afrit S113;
- Het openbaar vervoer is hier perfect geregeld en brengen je naar alle delen van de stad (o.a. tramlijnen 1,3, 14 en 19 en buslijnen 37, 41 en 245);
- Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur t/m 21.00 uur (bron:www.amsterdam.nl).

HISTORIE
- De straat is vernoemd naar Afrikadeskundige Olfert Dapper;
- In 1901 werd de Dapperstraat samen met de Albert Cuypstraat, ten Katestraat en de Lindegracht als ventstraat aangewezen, dit betekent dat er vanaf de straat verkocht mag worden vanaf vaste standplaatsen;
- De Dapperstraat is vrijwel de belangrijkste staat in de Dapperbuurt, dit komt door de bekende Dappermarkt.

VERKOOPVOORWAARDEN
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris Buma Algera Notariaat.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- Vergunning

------------------------------------------------------------

Beautiful high-end realized apartment located in a special and characteristic building on the famous Dappermarkt. Upon entering you are immediately immersed in this spectacular home where everything has been executed to perfection. The open connection between the stylish kitchen, dining room and living room gives this house a luxurious appearance with international allure. Every detail has been thought of and only high-quality materials have been used. The lovely and sun-drenched roof terraces on the top floor make this house more than complete. The luxury apartment is delivered turn-key and is also located on private land!

LAYOUT
FOURTH FLOOR
- Entry into the attractive living room on the fourth floor of the characteristic building;
- The lovely sitting area at the front gives a nice view of the bustling Dappermarkt;
- The stylish and open kitchen is directly connected to the living room;
- The custom-made kitchen is equipped with gray kitchen cabinets with composite marble top and equipped with luxury Siemens built-in appliances including; induction hob, combi oven, stainless steel Quooker tap, fridge with freezer and dishwasher;
- The luxurious bathroom is equipped with a walk-in rain shower with glass wall, washbasin with mirror above, underfloor heating, design radiator and toilet;
- The spacious bedroom located at the rear offers enough space for a spacious wardrobe and double bed;
- The bedroom has two French doors to a French balcony;

FIFTH FLOOR
- On the fifth floor there is a bright room that has been beautifully converted into a work/bedroom;
- On both sides there are sliding doors that can be opened completely, with direct access to the sun-drenched roof terraces;
- This wonderful space becomes an extension of the outdoor space on a beautiful sunny day;
- The spectacular roof terraces with lots of privacy make this house more than complete!

PARTICULARITIES
- Excellent location in a special and characteristic building on the bustling Dappermarkt;
- Completely renovated house (2023);
- Energy label A;
- Custom kitchen with composite marble top;
- Only high-quality materials are used;
- Wooden (hand scraped) parquet floor with underfloor heating;
- New window frames at the front and rear of the house;
- Luxurious bathroom with natural stone marble floor and ceramic wall tiles;
- Sun-drenched roof terraces with lots of privacy;
- Floor heating throughout the house;
- Turn key delivered;
- Located on OWN GROUND.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE 'Dapperstraat 30' consists of 4 members;
- The VvE is professionally managed by Boendermaker VvE management;
- The service costs will amount to approximately € 75 per month, this will be decided in the next members' meeting;
- An MJOP is available.

BUILD VALUE & TECHNICAL DETAILS
- Year of construction: the apartment is located in a building that was built in 1990;
- The house is located on the 3rd floor;
- Traditional architectural style with brick facades and gable roof with roof tiles;
- Wooden frames with double glazing;
- Meter cupboard is present from the stairwell on the same floor.

LOCATION
- Living in the versatile and popular Amsterdam East;
- Located between the beautiful Oosterpark and Artis;
- Shopping can be done on Dapperstraat with the various Dappermarkt - from Mon to Sat -, Oostpoort or Javastraat;
- For a delicious lunch, drink or dinner there are: Louie Louie, Brouwerij 't IJ, Brouwerij 't IJ or restaurant Wilde Zwijnen nearby;
- The cozy Javastraat and Linnaeusstraat offer a diverse range of nice shops and various restaurants;
- The Oosterpark is for outdoor sports and relaxation and for more culture there is the Tropenmuseum;
- All amenities and entertainment are within easy reach and the dynamic city center is reached in a few minutes;
- The Amsterdam Muiderpoort station is a 3-minute bike ride away;
- The surroundings of the Dapperstraat will never be boring!

CONDITIONS OF SALE
- A non-self-occupancy clause is included in the purchase deed;
- Delivery in consultation;
- Project notary Buma Algera Notariaat.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- Pieces of VvE
- NEN-2580 measurement report
- Permit