Dapperstraat 30-3+4

Woonopp. 91 m²
Bouwjaar 1990
Kamers 6
Slaapkamers 4
Soort Object Bovenwoning

€ 660.000,- k.k.

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

JA! UNIEKE KANS: Twee appartementen te creëren met vergunning op een leuke locatie in Amsterdam Oost.

Kan jij niet wachten om jouw eigen droom appartement(en) te realiseren? Dat is mogelijk aan Dapperstraat 30-3/4.
Gelegen in een bijzonder en karakteristiek pand bieden wij jou de kans om deze casco ruimte om te toveren tot twee prachtige woningen verdeeld over 3 bouwlagen.

Zie de plattegronden en de 3D presentaties om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden van de ruimtes.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Het appartement wordt in de huidige staat opgeleverd;
– De woning bestaat uit 3 woonlagen;
– Opknapwoning om naar eigen smaak en wens een twee droom appartement te realiseren;
– Het is mogelijk om 4 slaapkamers te creëren, zie plattegronden;
– Gelegen in het diverse Amsterdam Oost;
– Vergunningstraject en bouwvoorbereiding is uitgevoerd door Beekweyde Vastgoed. (www.beekweyde.nl).

VERGUNNING
– Er is een vergunning verleend voor het volgende;

Appartementsrecht I.

3e verdieping;
– Creëren van een verdiept balkon van circa 6 m²;
– Het wijzigen van de indeling van de derde verdieping;
– Het wijzigen/vernieuwen van de kozijnen in de voor- en achtergevel;
– Alsook het plaatsen van Franse balkons bij de kozijnen in de achtergevel.

Appartementsrecht II.

4e/5e verdieping:
– Het vergroten van de bestaande bebouwing door het vernieuwen en herindelen van de kapverdieping;
– Het plaatsen van een dakopbouw met dakterras aan de voor- en achterzijde;
– Het wijzigen/vernieuwen van de kozijnen in de voor- en achtergevel;
– Alsook het plaatsen van Franse balkons bij de kozijnen in de achtergevel;
– Datum onherroepelijke vergunning 26-01-2022.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op EIGEN GROND.

WOONOPPERVLAKTE
– De woonoppervlakte bedraagt circa 91,2 m²; (49 m² en 42 m²);
– De gebouwgebonden te creëren buitenruimte bedraagt circa 21 m²;
– NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.
– Deze NEN-meting is gebaseerd op een nieuwe, nog niet bestaande, te realiseren situatie en is vanaf tekening opgemeten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VvE ‘Dapperstraat 30’ bestaat uit 4 leden;
– De VvE wordt professioneel beheerd door Boendermaker VvE beheer;
– De servicekosten bedragen voor het geheel (30-3 en 30-4) bedragen thans € 118,75 per maand;
De servicekosten dienen nog nader te worden bepaald;
– Er is een MJOP beschikbaar.

LOCATIE
– Wonen in het veelzijdige en populaire Amsterdam Oost;
– Gelegen tussen het prachtige Oosterpark en Artis in;
– Boodschappen kunnen o.a. worden op de Dapperstraat met de diverse Dappermarkt – van ma t/m za -,
Oostpoort of de Javastraat;
– Voor een heerlijke lunch, borrel of diner zijn er o.a.: Louie Louie, Brouwerij ’t IJ, Brouwerij ’t IJ of restaurant
Wilde Zwijnen in de buurt;
– De diverse Javastraat en Linnaeusstraat bieden een divers aanbod aan leuke winkels en diverse horeca;
– Het Oosterpark is er voor buitensport en ontspanning en voor meer cultuur is er het Tropenmuseum;
– Alle voorzieningen en vertier zijn binnen handbereik en het dynamische stadscentrum wordt op een paar
minuten bereikt;
– Het Amsterdam Muiderpoort station wordt bevindt zich op 3 minuten fietsafstand;
– De omgeving van de Dapperstraat zal werkelijk nooit vervelen!

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
– Bouwjaar: het appartement ligt in een pand dat in 1990 is gebouwd;
– De woning is gelegen op de 3e en 4e verdieping verdieping;
– Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en zadeldak voorzien van dakpannen;
– Houten kozijnen voorzien van enkel glas;
– Geen verwarming en warm water aanwezig;
– Meterkast 3e verdieping: aanwezig vanuit het trappenhuis op dezelfde verdieping;
– Meterkast 4e verdieping: de nieuwe aansluiting dient bij Liander aangevraagd te worden.

HISTORIE
– De straat is vernoemd naar Afrikadeskundige Olfert Dapper;
– In 1901 werd de Dapperstraat samen met de Albert Cuypstraat, ten Katestraat en de Lindegracht als ventstraat
aangewezen, dit betekent dat er vanaf de straat verkocht mag worden vanaf vaste standplaatsen;
– De Dapperstraat is vrijwel de belangrijkste staat in de Dapperbuurt, dit komt door de bekende Dappermarkt.

KADASTER & SPLITSING
– Kadastraal bekend: Dapperstraat 30-3 en 30-4 betreffende een onder splitsing;
– Het pand is op 1 december 2008 gesplitst door notaris Mr. O.A.J.H. Smit in 4 appartementsrechten;
– Er heeft wijziging splitsing plaatsgevonden op 19 februari 2021 te Amsterdam.

OPLEVERING
Oplevering in overleg, kan spoedig.

PROJECTNOTARIS
Buma Algera Notariaat

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
– In de koopakte wordt een NEN 2580, ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule, asbest clausule en een as is, where is clausule opgenomen.
– Verkoper heeft een asbest inventarisatierapport laten opstellen.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
– Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg via afrit S113;
– Het openbaar vervoer is hier perfect geregeld en brengen je naar alle delen van de stad (o.a. tramlijnen 1,3, 14 en 19 en buslijnen 37, 41 en 245);
– Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem;
– Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur t/m 21.00 uur (bron:www.amsterdam.nl).

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
– Splitsingsakte
– Eigendomsakte
– Stukken VvE
– NEN-2580 meetrapport
– Vergunning

———————————————————————–

YES! UNIQUE OPPORTUNITY: To create two apartments with permit in a nice location in Amsterdam East.

Can’t wait to realize your own dream apartment(s)? That is possible at Dapperstraat 30-3/4.
Located in a special and characteristic building, we offer you the opportunity to transform this hull space into two beautiful homes spread over 3 floors.

See the floor plans and the 3D presentations to get a good idea of the possibilities of the spaces.

PARTICULARARITIES
– Located on OWN GROUND;
– The apartment will be delivered in its current state;
– The house consists of 3 floors;
– Refurbishment home to realize a two-dream apartment to your own taste and wish;
– It is possible to create 4 bedrooms, see floor plans;
– Located in the diverse Amsterdam East;
– Permit process and construction preparation was carried out by Beekweyde Vastgoed. (www.beekweyde.nl).

LICENCE
– A license has been granted for the following;

3rd floor;
– Creation of a sunken balcony of approximately 6 m²;
– Changing the layout of the third floor;
– Changing/renewing the frames in the front and rear facade;
– As well as placing French balconies at the window frames in the rear facade.

4th floor:
– Enlarging the existing buildings by renewing and rearranging the top floor;
– Placing a roof structure with roof terrace at the front and rear;
– Changing/renewing the frames in the front and rear facade;
– As well as placing French balconies at the window frames in the rear facade.

Date irrevocable permit 26-01-2022

HISTORY
– The street is named after Africa expert Olfert Dapper;
– In 1901, Dapperstraat, together with Albert Cuypstraat, ten Katestraat and Lindegracht, became a vent street
designated, this means that it is allowed to sell from the street from permanent pitches;
– The Dapperstraat is almost the most important state in the Dapperbuurt, this is due to the well-known Dappermarkt.

LIVING AREA
The living area is approximately 91.2 m²;
The building-related outdoor space to be created is approximately 15 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.
This NEN measurement is based on a new, not yet existing, situation to be realised.

OWNERS ASSOCIATION
– The VvE ‘Dapperstraat 30′ consists of 4 members;
– The VvE is professionally managed by Boendermaker VvE management;
– The service costs for the whole (30-3 and 30-4) are currently € 118.75 per month;
The service costs have yet to be determined;
– An MJOP is available.

LOCATION
– Living in the versatile and popular Amsterdam East;
– Located between the beautiful Oosterpark and Artis;
– Groceries can be on the Dapperstraat with the various Dappermarkt – from Mon to Sat -,
Oostpoort or Javastraat;
– For a delicious lunch, drink or dinner there are: Louie Louie, Brouwerij ’t IJ, Brouwerij ’t IJ or restaurant
Wild Boars nearby;
– The various Javastraat and Linnaeusstraat offer a diverse range of nice shops and various restaurants;
– The Oosterpark is for outdoor sports and relaxation and for more culture there is the Tropenmuseum;
– All amenities and entertainment are within easy reach and the dynamic city center is only a few minutes away
minutes reached;
– The Amsterdam Muiderpoort station is located 3 minutes by bike;
– The surroundings of the Dapperstraat will never get boring!

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
– Year of construction: the apartment is located in a building that was built in 1990;
– The house is located on the 3rd and 4th floor;
– Traditional building style with masonry facades and saddle roof with roof tiles;
– Wooden frames with single glass;
– No heating and hot water available;
– Meter cupboard 3rd floor: available from the stairwell on the same floor;
– Meter cupboard 4th floor: the new connection must be requested from Liander.

OWN GROUND
The house is located on OWN GROUND.

CADASTER & DIVISION
– Cadastral known: Dapperstraat 30-3 and 30-4 concerning a subdivision;
– The property was split on December 1, 2008 by notary Mr. O.A.J.H. Smit in 4 apartment rights;
– A change of division took place on 19 February 2021 in Amsterdam.

DELIVERY
Delivery in consultation, possible soon.

PROJECT NOTARY
Buma Algera Notary Public

OTHER DETAILS
– An old age clause as well as a non-self-occupancy clause is included in the purchase deed, an asbestos clause and an as is, where is clause.
– The seller has had an asbestos inspection report drawn up.

ACCESSIBILITY & PARKING
– The apartment is easily accessible by car from the ring road via exit S113;
– Public transport is perfectly organized here and takes you to all parts of the city (including tram lines 1,3, 14 and 19 and bus lines 37, 41 and 245);
– Parking is done through a permit system;
– Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 09:00 to 21:00 (source: www.amsterdam.nl).

AVAILABLE ON REQUEST
– Deed of division
– Title Deeds
– Pieces VvE
– NEN-2580 measurement report
– Permit

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page.