Da Costastraat 21-3

Woonopp. 132 m²
Bouwjaar 1905
Kamers 4
Slaapkamers 3
Soort Object Bovenwoning

€ 850.000,- k.k. (Onder bod)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW***

JA! Geweldig charmant en prachtig verbouwd dubbel bovenhuis met heerlijk zonnig dakterras gelegen in de geliefde Da Costabuurt, tussen de Potgieterstraat en het Da Costaplein. Het appartement heeft bij binnenkomst al meteen een fijne sfeer; modern, tikkeltje industrieel in combinatie met karakteristieke elementen, zoals hoge stijlplafonds, natuurstenen schouwen, paneeldeuren en een prachtig balkenplafond op de woonverdieping. Door de Velux dakramen heeft deze verdieping ook nog eens extra veel lichtinval. En vanuit de woonkamer stap je zo het beschutte dakterras op waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De Da Costabuurt is een fijne buurt om te wonen, rustig maar op slechts 5 minuten van alle gezelligheid die de Jordaan te bieden heeft. Met talloze restaurantjes, cafés en een groot aanbod van winkels in de directe omgeving is de ligging van deze woning perfect. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en/of de Ten Katemarkt. Ook zijn de Food- en Filmhallen vlakbij.

INDELING
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en heeft een entree op de tweede verdieping.

Derde verdieping:
Overloop met trapopgang naar de vierde verdieping; ruime slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) aan de voorzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar frans balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met stijlplafond, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon. Derde, kleiner formaat slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloop regendouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Verder is deze ruimte voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Hier bevinden zich ook de wasmachine en drogeraansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een moderne gietvloer.

Vierde verdieping:
Binnenkomst in de zeer royale woonkamer met sfeervol balkenplafond. Deze ruimte is bovendien zeer licht door de drie grote dakramen die zijn aangebracht. De moderne open keuken in zwarte kleurstelling is voorzien van 4 gaspitten, een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, stoomoven en wijnklimaatkast. Via openslaande deuren is er toegang tot het heerlijke zonnige dakterras (met vergunning aangelegd). De gehele verdieping is uitgerust met een moderne gietvloer.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 bedraagt het gebruiksoppervlak wonen ca. 132 m². De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 27,50 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
– Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1905 gebouwd is.
– Het pand betreft een Gemeentemonument.

BOUWAARD
– Traditionele bouw met bitumineus plat dak.
– Houten kozijnen deels voorzien van deels dubbele beglazing.
– Elektra: moderne groepenkast.
– Verwarming en warm water middels cv ketel, merk: Atag, bouwjaar ca. 2014.

ERFPACHT
– De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam.
– Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2024.
– De huidige canon bedraagt € 89,33 per jaar met een 1-jaarlijkse indexering.
– De Algemene voorwaarden van 2000 zijn van toepassing.
– Door de huidige eigenaren is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities vastgelegd. Met ingang van 15-11-2024 bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 1.287,98 (excl. Inflatie).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten, sectie O, nummer 8264, appartementsindex A-4.

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 12 april 2012 gesplitst in 4 appartementsrechten. Appartementsindex A4 heeft 26/100ste aandeel in de gemeenschap. De VvE is thans bezig om de splitsingsakte te wijzigen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
– De VvE bestaat uit drie eigenaren en is in eigen beheer.
– De servicekosten bedragen thans ca. € 98,75 per maand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105. Het openbaar vervoer is hier perfect geregeld en brengen je naar alle delen van de stad (o.a. tramlijnen 7, 13, 17 en 19 en diverse buslijnen). Station Amsterdam Centraal ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur en zondag van 12.00 tot 24:00 uur (bron: website gemeente Amsterdam)

BIJZONDERHEDEN
– Uniek dubbel bovenhuis met een fijne sfeer.
– Volledig gerenoveerd in 2014.
– Fantastisch ruime en lichte living met fraai balkenplafond op de 4e verdieping.
– Combinatie van moderne afwerking (o.a. gietvloer) en natuurlijke materialen.
– Heerlijk zonnig dakterras (met vergunning) direct toegankelijk vanuit de woonkamer.
– Drie goed formaat slaapkamers.
– Veel kastruimte cq. opbergruimte.
– Zonnepanelen op het dak (7 stuks).

KOOPAKTE
Model Ring Amsterdam, bij Lubbers en Dijk notarissen.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

***************************************************

YES! Very charming and beautifully renovated double upper house with a lovely sunny roof terrace located in the popular Da Costa neighborhood, between the Potgieterstraat and the Da Costa Square. The apartment has already a nice atmosphere by entering; modern, slightly industrial in combination with characteristic elements, such as high ornamental ceilings, natural stone fireplaces, panel doors and a beautiful beamed ceiling on the living floor. Due to the velux skylights, this floor is very bright. And from the living room you can step onto the sheltered roof terrace where you can enjoy the sun. The Da Costa neighborhood is a nice area to live, quiet but only 5 minutes from all the facilities the Jordaan has to offer. With numerous restaurants, cafes and a wide range of shops in the immediate vicinity, the location of this house is perfect. For daily shopping you can go to the Kinkerstraat, the Bilderdijkstraat and / or the Ten Katemarkt. The “Foodhallen” are also nearby.

LAYOUT
The apartment is located on the third and fourth floor and has an entrance on the second floor.

Third floor: Landing with stairs to the fourth floor; spacious bedroom (currently in use as an office) at the front with fitted wardrobes and patio doors to French balcony. Spacious bedroom on the rear with ornamental ceiling, stone fireplace and French doors to the balcony. Third, smaller sized bedroom at the front. The modern bathroom is located at the rear with freestanding bath, walk-in rain shower and double sink. The toilet is separate. Furthermore, this floor is equipped with custom fitted wardrobes. Here you can also find the washing machine and dryer connection. The entire floor has a modern cast floor.

Fourth floor: Entry into the very spacious living room with attractive beamed ceiling. This space is also very light through the three large skylights that have been installed. The modern open kitchen in black color scheme is equipped with 4 gas burners, an extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, steam oven and wine climate cabinet. There is access to the lovely roof terrace through French doors (built with a permit). The entire floor is equipped with a modern cast floor.

SURFACE
In accordance with NEN2580, the usable area for living is approx. 132 m².
The building-related outdoor space amounts to approx. 27.50 m². NB. The specified area is measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING
– The apartment is located in a building that was built around 1905.
– The building is a Municipal Monument.

CONSTRUCTION
– Traditional construction with bituminous flat roof.
– Wooden frames, partly with double glazing.
– Electricity: modern.
– Heating and hot water through central heating boiler, brand: Atag, approx. 2014.

GROUND LEASE
– The house is located on a continuous leasehold of the municipality of Amsterdam.
– The current period ends on November 15, 2024.
– The current rent is € 89.33 per year with a 1-year indexation.
– The General Terms and Conditions of 2000 apply.
– The current owners have requested the switch to perpetual leasehold under favorable conditions. As of 15-11-2024, the annual ground rent amounts to € 1,287.98 (excl. inflation).

CADASTRAL DATA
Municipality of Sloten, section O, number 8264, apartment index A-4.

DEED OF DIVISION
– The property was split into 4 apartment rights on April 12, 2012. Apartment index A4 has 26 / 100th share in the community.
– The VvE is currently working to amend the deed of division.

ASSOCIATION OF OWNERS
– The VvE consists of three owners and is under own management.
– The service costs are currently approximately € 98.75 per month.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S105. The public transport is perfectly arranged here and will take you to all parts of the city (including tram lines 7, 13, 17 and 19 and various bus lines). Amsterdam Central Station is about 10 minutes by bike. Parking is done by means of a permit system. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to midnight and Sunday from 12:00 pm to midnight (source: website Municipality of Amsterdam).

PARTICULARITIES
– Unique double upper house with a nice atmosphere.
– Completely renovated in 2014.
– Fantastic spacious and bright living room with beautiful beamed ceiling on the 4th floor.
– Combination of modern finish (including cast floor) and natural materials.
– Lovely sunny roof terrace (with permit) directly accessible from the livingroom.
– Three well-sized bedrooms.
– Lots of storage space.
– Solar panels on the roof (7 pieces).

DEED OF PURCHASE
Model Ring Amsterdam, at Lubbers en Dijk notaries.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.